62RS0003-01-2022-000584-32
№2-985/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Скорой О.В.,
при секретаре Никишине М.О.,
с участием истца – ИП ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование своих требований истец указал, что 11 июня 2021 года между ним и ФИО2 был заключён договор краткосрочной аренды строительных лесов № 19. Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности имущество - комплект лесов строительных приставных серии ЛПС-40, предназначенных для строительных работ. Общая стоимость переданного по акту приёма - передачи имущества составляет 321500 руб. Так как 30 июля 2021 года, каких-либо возражений, касающихся продления договора заявлено не было, то указанный договор был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок. 15 декабря 2021 года в адрес ответчика была направлена претензия о возврате по акту приёма-передачи имущества истца и оплате образовавшейся задолженности по арендной плате. Однако до настоящего момента имущество ответчиком не возвращено, задолженность по арендной плате не погашена. Сумма задолженности по арендной плате по состоянию на 15 февраля 2022 года составляет 320000 рублей. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 320000 рублей с 11 июня 2021 года по 15 февраля 2022 года по договору краткосрочной аренды строительных лесов № 19 от 11 июня 2021 года, государственную пошлину в размере 6400 руб.
Истец ИП ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, при этом неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, указанному в исковом заявлении.
Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что 11.06.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор краткосрочной аренды строительных лесов №19.
Согласно п.1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование принадлежащие арендодателю на праве собственности леса строительные приставные серии ЛПС-40, предназначенные для строительных работ.
В силу п. 1.5 Договора указанное в п. 1.1 Договора Имущество должно быть передано Арендатору 11 июня 2021 года в момент подписания настоящего Договора путём осмотра рабочего состояния. Стороны при передаче Имущества обязаны составить акт приёма-передачи Имущества в аренду.
Во исполнение п.п. 1.1 и 1.5 Договора Истцом 11 июня 2021 года по акту приёма - передачи к Договору имущество было передано Ответчику.
Общая стоимость переданного по акту приёма - передачи имущества составила 321500 руб.
В соответствии с п.п. 3.9 и 4.1 Договора арендатор обязан возвратить арендованное имущество после прекращения договора арендодателю в исправном состоянии в срок до 30 июля 2021 года по адресу: <адрес>. Возврат арендованного Имущества оформляется актом приёма - передачи.
Согласно п. 4.2 Договора, если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается автоматически продлённым на тех же условиях.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1). Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (п. 2).
На основании п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
До 30 июля 2021 года, каких-либо возражений, касающихся продления договора сторонами заявлено не было, в связи с чем по условиям договора и в силу вышеприведенной нормы закона, договор был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.
15 декабря 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате по акту приёма-передачи имущества истца и оплате образовавшейся задолженности по арендной плате.
Однако до настоящего момента имущество ответчиком не возвращено, задолженность по арендной плате не погашена.
Факт исполнения истцом обязательств по передаче в аренду ответчику строительных лесов подтверждается актом приема-передачи от 11.06.2021 года. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Ответчиком не представлено суду доказательств, которые подтверждают исполнение обязательств по оплате арендных платежей.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не исполнил свои обязательства по оплате истцу арендных платежей в соответствии с условиями заключенного договора, на общую сумму 320000 руб. 00 коп.
Размер задолженности ФИО2 не оспорен.
Каких-либо доказательств, подтверждающих факт внесения арендных платежей в порядке и сроки, установленные договором аренды, ответчик вопреки положениям ст.56 ГПК РФ суду не представил.
С учетом изложенного исковые требования ИП ФИО1 в части взыскания задолженности по оплате арендных платежей на общую сумму 320000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению №4 от 17.02.2022 года истец оплатил государственную пошлину за подачу данного иска в сумме 6400 рублей.
На основании изложенного, ввиду удовлетворения требований истца, в его пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 6400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору краткосрочной аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 000 (триста двадцать тысяч) руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6400 (шесть тысяч четыреста) руб.
Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Скорая