77RS0001-02-2022-015864-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора Лобочкиной Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, о выселении, прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ответчика из этого жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи №38-3 от 03 сентября 2020 г., заключенного с ТУ Росимущества в г. Москве. В указанной квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник квартиры ФИО2, который членом семьи истца не является, в связи с чем, по мнению истца, ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, а также выселен из него.
Истец в суд явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
От представителя третьего лица ОМВД России по Ярославскому району г. Москвы поступило заявление с просьбой о проведении судебного заседания без его участия.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагающего исковые требования в части, касающейся выселения ответчика из спорной квартиры, не подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи № 38-3 от 03 сентября 2020 г., заключенного с ТУ Росимущества в г. Москве. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2, который членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором купли-продажи квартиры № 38-3 от 03 сентября 2020 г., выпиской из ЕГРН, Единым жилищным документом №7239732.
Таким образом в целях восстановления нарушенных прав истца, учитывая то обстоятельство, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Вместе с тем суд не находит правовых оснований для выселения ФИО2 из спорной квартиры, поскольку ФИО1, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, выселяться в добровольном порядке отказывается. Судом же такие обстоятельства в ходе судебного разбирательства установлены не были.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, *** г.р. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: ***.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 02 июня 2023 года.
Судья Н.П. Неменок