Гражданское дело № 2-622/2021 УИД 55RS0033-01-2022-000859-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 13 сентября 2022 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мехряковой С.Н., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском в обоснование указали, что В ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «УчХоз № ОмГАУ» предоставил им для проживания находящуюся на его балансе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «УчХоз № ОмГАУ» было признано несостоятельным (банкротом), квартира была передана в муниципальную собственность Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Многофункциональный центр с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанную квартиру было отказано в связи с тем, что квартира не стоит на кадастровом учете, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района на квартиру, заявителями не представлены справки о неиспользовании ими права приватизации. На сегодняшний день единственным препятствием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов в отношении указанной квартиры остается тот факт, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности этой квартиры Харламовскому сельскому поселению Таврического муниципального района Омской области. Ответчик в свою очередь не предпринимает каких либо действий направленных на государственную регистрацию права муниципальной собственности в отношении указанной квартиры, создавая тем самым препятствия для государственной регистрации последующего перехода такого права к истцам и реализации ими в полном объеме права на бесплатную приватизацию. Просят признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4, в судебном заседании не участвовали о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат, а именно, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области передала бесплатно а ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли в общую долевую собственность, в равных долях, квартиру, общей площадью

2

<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре собственности сельского поселения, основания внесения в реестр акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги семья ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Как усматривается из копии технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположена в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно сведений из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности, обременения не зарегистрированы.

Как усматривается из представленной информации квартира расположенная по адресу: <адрес>, федеральной, областной и муниципальной собственностью не является, что следует из информации, предоставленной, территориальным управлением Росимущества в Омской области, Министерством имущественных отношении Омской области, администрацией Тевризского муниципального района Омской области.

Согласно справок БУ Омской области «Омский КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали.

В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

3

РЕШИЛ:

-

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено 20.09.2022

4