Дело № 2- 3090/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2022 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,
при секретаре Афанасьевой А.В.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ – ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
представителя третьего лица ООО «Альтернатива» - ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО8 предъявил иск к Администрации городского округа г.Уфа РБ, в котором просил: признать право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 на объект долевого строительства – квартиру со строительным номером 555 в жилом доме (Литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2 <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Биосфера» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства – квартира по адресу: РБ, <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ №. Обязательства по данному договору ФИО2 выполнила в полном объеме. Однако, ФИО2 не зарегистрирована право собственности на жилое помещение в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Истец является сыном ФИО2 и ее наследником по законную первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия у наследодателя регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании третье лицо ООО «Биосфера» заменено на ООО «Альтернатива» в связи с переименованием юридического лица.
Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что акт передачи жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировать не успела.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ – ФИО4 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Альтернатива» - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2 оплату по договору участия в долевом строительстве внесла в полном объеме, объект передан по акту.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Биосфера» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №/Л5/БИО, предметом которого является объект долевого строительства – квартира по адресу: РБ, <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ №. Обязательства по данному договору ФИО2 выполнила в полном объеме, жилое помещение передано ФИО2 по акту от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти серии №.
К имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – истец ФИО2
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ нотариуса НО г.Уфа РБ ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение отказано ввиду отсутствия у наследодателя регистрации права собственности на квартиру.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО2 входит спорная квартира, ФИО8 наследство принял, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 на объект долевого строительства – квартиру со строительным номером 555 в жилом доме (Литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2 <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Регистрации права собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на квартиру со строительным номером 555 в жилом доме (Литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2 <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий: Р.Р. Нурисламова