Дело N 2-1454/2022 Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 года

УИД 76RS0023-01-2022-001448-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (ТСЖ) «Нагорная-9» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, неустойки по оплате коммунальных услуг, неустойки по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

Установил:

Истец ТСН (ТСЖ) «Нагорная-9» в апреле 2022 года, после вынесения мировым судьей судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля определения от 20.01.2022 об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, обратился в районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 к. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, неустойки по оплате коммунальных услуг, неустойки по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

Истец, с учетом уточнения, указал в обоснование требований о том, что ФИО1 и ФИО2 к. являются собственниками квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС (общая совместная собственность), в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.12.2021. (л.д.16).

В июле 2016г. собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, согласно протоколу № 1 общего собрания от 03 июня 2016 года, выбран способ управления - создано ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная -9».

Являясь собственником квартиры, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания.

Тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов. Таким образом, нормы о соразмерном долевом участии в оплате жилищно-коммунальных услуг применяются к сособственникам.

Вместе с тем, перед управляющей организацией участники долевой собственности, фактически являясь пользователями жилого помещения и коммунальных услуг в рамках одного платежного документа, отвечают солидарно, если иное не определено между ними договором или соглашением, или не установлено судом.

Учитывая, что в данном случае сособственники на момент образования задолженности не заключили соглашение и не представили его в управляющую организацию о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей собственности, то они несут солидарную ответственность перед лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, т.е. перед ТСН (ТСЖ) «Нагорная-9».

В этом случае кредитор (управляющая организация) вправе обратиться к одному из участников общей собственности на неделимую квартиру о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ, предусматривающей, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно положениям п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1.1. Устава ТСН ТСЖ «Нагорная -9», образованное на базе дома № 9/31 по ул. Нагорная, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Согласно подп. 4, п. 11.2 Устава к компетенции собрания членов ТСЖ относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

Общим собранием членов ТСЖ проведенным в форме очно-заочного голосования от 19.09.2016г. было принято решение об утверждении размера обязательных платежей на содержание и обслуживание для собственников жилых помещений 12-15 руб. 1 кв.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг жилого помещения (квартиры) 41 образовалась в связи с неоплатой ответчиками счетов-квитанций, представленных ТСЖ «Нагорная -9» и по состоянию на 02.12.2020 составляла 94 821 руб. 07 коп. с дальнейшим начислением платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг:

за ноябрь 2020 г. начислено 7 478 руб. 39 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за декабрь 2020 г. начислено 7 546 руб. 09 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за январь 2021 г. начислено 7 546 руб. 75 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за февраль 2021 г. начислено 7 343 руб. 65 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за март 2021 г. начислено 7 546 руб. 75 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за апрель 2021 г. начислено 7 479 руб. 05 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за май 2021 г. начислено 7 546 руб. 75 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за июнь 2021 г. начислено 7 479 руб. 05 коп., оплачено 40 152 руб. 77 коп.

за июль 2021 г. начислено 7 626 руб. 53 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за август 2021 г. начислено 7 626 руб. 53 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за сентябрь 2021 г. начислено 7 556 руб. 61 коп., оплачено 67 906 руб. 83 коп.

за октябрь 2021 г. начислено 7 626 руб. 53 коп., оплачено 82 руб. 00 коп.

за ноябрь 2021 г. начислено 7 556 руб. 61 коп., оплачено 59 руб. 33 коп.

Итого общая сумма задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг жилого помещения (квартиры) 41 по состоянию на 01.12.2021 составляет 84 579 руб. 43 коп.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме образовалась в связи с не оплатой должником, счетов-квитанций, представленных ТСЖ «Нагорная-9» и по состоянию на 01.11.2020 составляла 7 890 руб. 48 коп. с дальнейшим начислением платы по взносам в фонд капитального ремонта к оплате:

-за ноябрь 2020 г. начислено 1 972 руб. 62 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за декабрь 2020 г. начислено 1 972 руб. 62 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за январь 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за февраль 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за март 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за апрель 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за май 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за июнь 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 10 539 руб. 62 коп.

за июль 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

за август 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

- за сентябрь 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 16 457 руб. 48 коп.

- за октябрь 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 0 руб. 00 коп.

-за ноябрь 2021 г. начислено 2 058 руб. 61 коп., оплачено 2 058 руб. 61 коп.

Итого общая сумма задолженности по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 01.12.2021 составляет 7 483 руб. 33 коп.

По данному делу у Истца возникли расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.

Истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 к. солидарно задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 84 579,43 руб., пени за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг 7 846,59 руб., задолженность по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 483,33 руб., пени за несвоевременное внесение платы по расходам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 435,66 руб., а также 3 207 рублей возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 15 000 рублей возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 а также ФИО4 (после перерыва) в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 к., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации их по месту жительства, указанному в исковом заявлении и подтвержденному адресной справкой от 07.06.2022, в суд не явились. Возражений на иск не представили. Процессуальных ходатайств по делу не заявили.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Огласив исковое заявление с уточнением, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все доводы иска не опровергнуты ответчиками, подтверждаются материалами дела.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 к. на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 252,9 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д.72-79.

Кроме ответчиков ФИО1 и ФИО2 к., в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства также несовершеннолетние дети ответчиков сын ФИО15., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, дочь ФИО16., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, сын ФИО17, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, сын ФИО18, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения.

Регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении подтверждена также адресной справкой от 07.06.2022.

В соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса РФ гражданская дееспособность, т.е. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста. В силу положений семейного законодательства обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их родители, при этом независимо от факта совместного с ними проживания.

Пунктами 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленной выписки из лицевого счета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 15.06.2022 и выписки из домовой книги следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС являются ФИО1 и ФИО2 к.; по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере в сумме 113 954,81 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта 20 302, 84 руб.

Сведений о заключении ответчиками отдельных, друг от друга, соглашений, на оплату коммунальных услуг по указанному жилому помещению, не представлено.

Истцом также заявлены пени за период с 10.11.2020 по 10.12.2021 по последнему представленному истцом расчету в общем размере 8829,35 руб., но истцом по итогу судебного разбирательства поддержаны требования о взыскании суммы пени в общем размере 8 282,25 руб. (7846,59 руб. + 435,66 руб.), уточнять исковые требования в этой части истец не намеревался, подробный расчет предоставлен истцом и не оспорен ответчиками, что соразмерно последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 84 579,43 руб., пени за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 7 846,59 руб., задолженность по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 483,33 руб., пени за несвоевременное внесение платы по расходам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиками на день рассмотрения дела не оплачена. Иное не следует.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах в совокупности, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для другого вывода по делу не усматривается.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу, как стороне, в пользу которой выносится решение суда, с ответчиков взыскиваются расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 207 руб. (л.д.3-4), уплаченной от цены иска по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Специальной нормой закона - статьей 100 ГПК РФ предусмотрено возмещение расходов на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, за счет другой стороны в разумных пределах.

При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя суд учитывает нормы Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Из материалов дела следует, что при разбирательстве дела в районном суде в качестве представителя истца по доверенности участвовала ФИО3 и ФИО4(после перерыва).

Представитель истца подготовила исковое заявление, расчеты с уточнением иска, участвовала в трех судебных заседаниях в районном суде, что подтверждается протоколами судебных заседаний от 14.06.2022, от 01.08.2022, от 15.08.2022 с перерывом до 16.08.2022.

Пунктом 13 указанного Постановления № 1 от 21.01.2016 разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности учитываются объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При таких обстоятельствах в совокупности, с учетом принципа разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд пришел к выводу о том, что подлежат взысканию с ответчиков расходов на оплату услуг представителя истца в общем размере 10 000 рублей, что отвечает, по мнению суда, критерию разумности пределов возмещения расходов по обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 98, 100, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСН (ТСЖ) «Нагорная-9» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) солидарно в пользу ТСН (ТСЖ) «Нагорная-9» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 84 579,43 руб., пени за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 7 846,59 руб., задолженность по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 483,33 руб., пени за несвоевременное внесение платы по расходам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 435,66 руб., а также 3 207 рублей возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 10 000 рублей возмещения расходов по оплате услуг представителя, а всего 113 552 рубля 01 коп.

На заочное решение суда ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд города Ярославля об отмене решения в соответствии со статьей 238 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении указанного 7-дневного срока.

Судья И.Г. Красноперова