Дело № 2-2592/2022
УИД 42RS0019-01-2022-001959-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.07.2022 года
Центральный районный суд
в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.,
при секретаре Михайловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СибЭнерго» к БМО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СибЭнерго» обратилось в суд с иском к БМО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО «Сибэнерго» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление, т.е. предоставляет коммунальные услуги. БМО в период с ДД.ММ.ГГГГ ш. по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ответчик не исполняет обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность в размере 205926,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма пени за нарушение должником срока оплаты за начисленный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26646,86 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ был отменен.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «СибЭнерго» задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере 205926,86 руб., пени в размере 26646,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5525,73 руб.
В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнил заявленные требования, увеличив размер взыскиваемой суммы, о чем судом вынесено определение, в связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу ООО «СибЭнерго» задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 860,45 руб., пени в размере 33700,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6695,6 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик БМО в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ФАЮ, действующая на основании ордера, не возражала против взыскания суммы основного долга, просила применить ст. 333 ГК РФ к неустойки, снизив ее до 5000 руб.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 3,4 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пункты 1, 4, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма … вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с ч. 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
ООО «Сибэнерго» является единой теплоснабжающей организацией в на основании Приказов МинЭнерго от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № и осуществляет теплоснабжение потребителей на территории Центрального, Орджоникидзевского и Куйбышевского районов , т.е. предоставляет коммунальные услуги, в том числе собственникам дома по адресу .
Собственником указанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась БМО, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Также, согласно полученной по запросу суда поквартирной карточки на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, на период взыскиваемой истцом задолженности в указанной квартире не было зарегистрированных жильцов.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были отпущены горячее водоснабжение и отопление в указанной квартире. Согласного представленного суду истцом расчета задолженности за указанный период задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление составляет 315860,45 руб.
Указанный расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контрсчет не представлен, равно как и доказательств оплаты указанной задолженности. Указанный расчет суд полагает соответствующим установленным нормативным актам в области регулирований цен на энергоносители.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика БМО в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315860,45 руб.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33700,43 руб.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33700,43 руб. Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком контрсчет пени не представлен.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени согласно ст. 333 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, в том числе последствий нарушения прав истца, характера допущенного нарушения, степени вины ответчиков, периода просрочки и размера денежного обязательства, а также учитывая принцип разумности и справедливости, исходя из компенсационной природы неустойки, принимая во внимание положения указанных норм и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, учитывая последствия нарушения обязательства, уровень инфляции, длительность неисполнения обязательств, суд полагает, что задолженность по пене явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить задолженность по пене до 25000 руб., что не ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины также подлежит удовлетворению, поскольку несение указанных расходов в размере 5525,73 руб., подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СибЭнерго» (ОГРН <***>) с БМО, (СНИЛС №) задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315860,45 руб., пени в размере 25000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6695,6 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Е.И. Козлова