Решение по делу № 2-1676/2023 от 31.03.2023

УИД 03RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Юлдашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1676/2023 по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указано, что на основании договора уступки права пользования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у ФИО3 капитальный гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв., расположенный в <данные изъяты> в <адрес>, рядом с <адрес>.Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива и им полностью оплачен паевой взнос за гаражный бокс №. В целях оформления права собственности на гаражный бокс № получены кадастровый и технический паспорта, присвоен кадастровый №.

Также на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у ФИО4 капитальный гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв., расположенный в ПГК «<данные изъяты>», в <адрес>, рядом с <адрес>.Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является членом кооператива и им полностью оплачен паевой взнос за гаражный бокс №. В целях оформления права собственности на гаражный бокс № получены кадастровый и технический паспорта, присвоен кадастровый №.

Истец обращался в Управление Росреестра по РБ с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы. Государственная регистрации права собственности была приостановлена, а в последующем прекращена, по причине отсутствия документа, подтверждающего законность строительства гаражных боксов.

На основании изложенного истец, просит суд, признать за ним =право собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «ОЛИМП» литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Министерство земельных и имущественных отношений является не надлежащим ответчиком по делу, поскольку к основным задачам Минземимущества РБ относятся управление и распоряжение земельными участками и имуществом, находящимся в государственной собственности. Учитывая, что права истца на земельный участок, на котором расположен гараж, не является предметом спора, Минземимущество РБ, исходя из своих полномочий, не является стороной спорных отношений.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщал, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ПГК «<данные изъяты>», Управление Россреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщали, ходатайств не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС-Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

Истцу принадлежит гаражный бокс № литер <данные изъяты> инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м. Членские взносы на эксплуатационные расходы и содержание гаражного бокса № оплачены полностью.

Согласно выписки ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует запись о правах на гаражный бокс №.

Из представленного технического паспорта на гаражный бокс № составленного ГБУ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, следует, что техническое состояние хорошее.

Также, истцу принадлежит гаражный бокс № литер <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м. Членские взносы на эксплуатационные расходы и содержание гаражного бокса № оплачены полностью.

Согласно справки № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки, в настоящий момент ФИО1 является членом ПГК «<данные изъяты>».

Поскольку гаражные боксы № были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит выводу о том, что истец как владелец гаражных боксов приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражные боксы были возведены и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: <адрес>, спорный гаражный бокс в ПГК «<данные изъяты>» не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражными боксами истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположены капитальные гаражные боксы, ранее предоставлялся ПГК «<данные изъяты>» в аренду на основании постановлений главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ с ПГК «Олимп» был заключен договор аренды №.

В настоящее время, с членами кооператива заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями о присоединении к указанному договору, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражные боксы № расположены на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, что подтверждается представленными техническими паспортами и кадастровыми паспортами земельного участка.

Доказательств тому, что ПГК «Олимп» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражные боксы №, находится за пределами границ ПГК «Олимпл», сторонами по делу не представлено.

Разрешая требования, суд учитывает, что истец владеет спорными гаражными боксами на протяжении длительного времени, гаражные боксы эксплуатируется и используется по назначению, строение гаражей соответствует установленным законодательством нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО9 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 (паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ФИО11 (паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 ФИО12 право собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» литер <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №, № в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО13 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья Е.П. Корнилова