УИД: 23RS0058-01-2023-001871-67
Дело № 2-2410/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» июля 2023 года г. Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Клименко И.Г.
При секретаре Апретовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хостинского г. Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд, согласно текста ее искового заявления с требованиями:
- о восстановлении «срока в наследовании земельного участка»;
- об установлении факта владения и пользования земельного участка, ЛИБО
признании на него права собственности за ней;
- внесении сведений о праве собственности на земельный участок.
Исковые требования, которые многократно изменялись, мотивированы тем, что при жизни ее свекру был выделен земельный участок, выдано свидетельство о ПНВ, членская книжка. После его смерти истец более 30 лет пользуется и обрабатывает земельный участок, однако администрация г. Сочи и Управление Росреестра отказывают признавать за ней право наследования, указывая, что отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
В силу чего, истец обратилась в суд с настоящим иском. Требования ФИО1 были поддержаны в судебном заседании.
Просила восстановить срок «на наследование этого земельного участка, так как не знала, что нужно было обращаться по переоформлению прав на него после смерти отца ее мужа – свекра, так как других наследников не имелось.
Представитель администрации г. Сочи с иском не согласен, указывая на отсутствие правовых оснований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра с иском не согласен, в виду отсутствия достоверных оснований, так как документы выданы на умершее лицо.
Третье лицо с/т «Платан» - как юридическая организация – ликвидирована 23.05.2016 г. (л.д. 74).
Суд, заслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований исходя из следующих обстоятельств.
Судом установлено, что предметом спора является земельный участок №, площадью 520 кв.м., расположенный в с/т «Платан», образованного и действующего до 2016 г. на основании новой редакции Устава по Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным Постановлением была возложена обязанность по переоформлению садовых участков в пожизненное наследуемое владение с выдачей каждому садоводу Государственного Акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком (л.д. 36).
Согласно сведений отделов ЗАГС установлено, что после заключения в 1977 г. брака с ФИО7, ей была присвоена фамилия мужа-ФИО9 (л.д. 33).
Согласно акта от 1981 г. истец ФИО4 проживала в составе семьи своего супруга, вместе с его родителями (л.д. 27).
Свекровью ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей в 2018 г. (л.д. 29), со свекром ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим согласно свидетельства о смерти в 1991 г. 20 апреля (л.д. 28).
Однако, после его смерти, через почти 2 года на имя ФИО2 было выдано Свидетельство о якобы его праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в с/т «Платан» без указания номера, площадью 520 кв.м.
При обозрении представленной истцом суду копии свидетельства, заверенной общим отделом <адрес>, без указания даты, установлено, что номер свидетельства ПНВ и дата его выдачи дописаны рукотворно, сам текст так же изготовлен ручным способом, черными чернилами и печатными буквами (копия л.д. 28).
Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости информация о кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Платан» отсутствует.
В связи с тем, что свидетельство выдано в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, необходимо обратиться от его имени на основании доверенности или представить подтверждение нотариуса, что оформляется наследство в отношении имущества правообладателя. (л.д. 22).
В судебном заседании истец ФИО4 пояснила, что после смерти свекра она с заявлением не обращалась.
Позже обращалась в устном порядке.
Однако усматривается, что по день его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) у ФИО2 имеется наследник I очереди – его супруга ФИО8, в связи с чем ФИО4 – невестка умершего, в отсутствие его завещания, не относясь к первому кругу наследников, прав наследования имущества свекра не имела.
Установить весь круг наследников, их признания права по наследованию возможно только в случае обращения в установленном порядке с заявлением о вступлении в наследство и его принятии, направленное нотариусу по возбужденному наследственному делу.
Однако, истец ФИО4 на протяжении почти 33 лет с письменным заявлением к нотариусу не обращалась, в том числе и после смерти- ФИО8 – ее свекрови.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 указанного Закона.
В 90-х годах права на земельные участки возникали на основании постановлений администраций районов, согласно которым выдавались документы на земельные участки, такие как: Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владений, постоянного (бессрочного) пользования землей (выданные в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493); Свидетельства о праве собственности на землю (выданные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177); Свидетельства на право собственности на землю или право постоянного (бессрочного) пользования на землю (выданные в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767).
Данные документы вошли в состав Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФД).
Таким образом, в ГФД имеются документы, подтверждающие права на землю граждан, предоставленную до 2000 года. В его состав также входят землеустроительные дела, которые, в том числе, состоят из таких документов, как генеральные схемы, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель, тематические карты, атласы и др. Данный фонд формируется на основании сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства. Землеустроительная документация, включенная в ГФД, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации.
Данные документы являются документами постоянного хранения. До 2004 года полномочия по учету, хранению таких документов, а также предоставлению в отношении них сведений были возложены на Комитеты по земельным ресурсам на уровне муниципальных районов.
В дальнейшем эти структуры были неоднократно реорганизованы. В настоящее время полномочия по ведению ГФД переданы Росреестру.
Из вышеизложенного следует, что дубликат свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок должен находиться на хранении в ГФД Хостинского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, как выше установлено, материалы дела не содержат сведений об источнике происхождения, представленного истцом свидетельства о ПНВ, а так же сведений из ГФД, подтверждающих факт наличия и выдачи вышеуказанного свидетельства на имя ФИО2, в ГФД оно числится на хранении, сведения о его регистрации отсутствуют. И этих данных по природе их возникновения и не может быть поскольку со всей очевидностью и достоверно установлено, что свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть событий, которые имели место уже после того, как ФИО2 задолго до этого уже умер – ДД.ММ.ГГГГ.
Не может быть применимы в данном споре и институтом приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГПК РФ, поскольку :
- спорный земельный участок не имеет государственной регистрации;
- не мог быть предоставлен умершему лицу;
- как объект недвижимости не оформлен в юридическом порядке и не может являться объектом наследования;
- нотариусом не установлен круг наследников, наследственное дело не заведено, истец либо другое лицо наследниками не признаны.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Установлено, что ФИО4 никогда не обращалась в установленном порядке с заявлением о приобретении в собственности спорного земельного участка, а предъявление на него прав в порядке наследования невозможно в виду отсутствия его в государственном реестре объектов недвижимости в качестве собственности ФИО2, как наследодателя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Хостинского г. Сочи (далее дословно):
о восстановлении сроков а наследование земельного участка;
об установлении факта владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения и пользования земельным участком № площадью 520 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Платан» <адрес> в <адрес> края, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения за № от ДД.ММ.ГГГГ;
либо признать право собственности ФИО1 год рождения 1948 г. 2 октября, проживающей по адресу: <адрес>, Курортный проспект, 98/12, <адрес> на земельный участок № с условным кадастровым номером, площадью 520 кв.м., предоставленный для садоводства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный в поселке <адрес>
и внести сведений в ЕГРН о праве собственности на указанный земельный участок
-отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 07 августа 2023 года.
Судья: Клименко И.Г.