.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Шведовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2025 по исковому заявлению АО "Жилищная управляющая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец- АО "Жилищная управляющая компания" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором, уточнив требования, просит взыскать со ФИО1 основной долг за период с <Дата> по <Дата> в размере 30 599 руб. 48 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 16 739 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины; основной долг в пользу Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» за период с <Дата> по <Дата> в размере 14 626 руб. 50 коп., пени за период <Дата> по <Дата> в сумме 5 454 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины, взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 основной долг в пользу Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» за период с <Дата> по <Дата> в размере 21 985 руб. 92 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 9 718 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере 235 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, фактически потребляя коммунальные услуги и не исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на лицевой счет. Ранее указанное жилое помещение являлось муниципальным. Ответчики ФИО4, зарегистрированные по указанному адресу так же не исполняли обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. АО «Жилищная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу на основании заключенного договора управления многоквартирным домом. За период с <Дата> по <Дата> у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 30 599 руб. 48 коп., с <Дата> по <Дата> -в размере 14 626 руб. 50 коп. В период нахождения указанного жилого помещения в муниципальной собственности в нем были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 задолженность указанных лиц перед Акционерным обществом «Жилищная управляющая компания» за период с <Дата> по <Дата> составила 21 985 руб. 92 коп.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми конвертами. Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по следующим основаниям.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего извещения сторон о дате судебного заседания, а также мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

На основании частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и отсутствия судебного постановления, разрешившего указанный спор, у нанимателей перед наймодателем (управляющей организацией) возникает солидарная ответственность по обязательствам из договора социального найма.

На основании абз. 2 п. 6, п. 7, п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, являлось муниципальным.

В период с <Дата> в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1, с <Дата>- ФИО2, что подтверждается сведениями, представленными АО «ИРЦ».

АО «Жилищная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

За период с <Дата> по <Дата> у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 599 руб. 48 коп.

За период с <Дата> по <Дата> у ответчика ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 985 руб. 92 коп.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 15.06.2023 г. по гражданскому делу <№> по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации, за ФИО1, признано право собственности на жилое помещение - квартиру <№> общей площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, в порядке приватизации.

За период с <Дата> по <Дата> у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 626 руб. 50 коп.

Ответчики каких-либо действий, направленных на погашение указанной задолженности не совершали, доказательств обратного суду, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в заявленном размере.

При рассмотрении требований о взыскании с ответчика ФИО1 пени за просрочку платежей за период с <Дата> по <Дата> в размере 16 739,15 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 5 454,52 руб., а также солидарного взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени за просрочку платежей за период с <Дата> по <Дата> в размере 9 718,70 руб., суд учитывает следующее.

Так, согласно положениям п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец в обоснование заявленных требований представил суду расчет задолженности по пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в указанных размерах является обоснованной, отвечает принципам разумности и справедливости и в том числе, способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2- солидарно подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 235 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Жилищная управляющая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов -удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, <Дата> рождения, в пользу АО "Жилищная управляющая компания" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с <Дата> по <Дата> в размере 30 599 руб. 48 коп., за период с <Дата> по <Дата> в размере 14 626 руб. 50 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 16 739 руб. 15 коп., пени за период <Дата> по <Дата> в сумме 5 454 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать солидарно со ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, в пользу АО "Жилищная управляющая компания" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 21 985 руб. 92 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 9 718 руб. 70 коп., почтовые расходы в размере 235 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30.04.2025 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.