РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Филипповой Ю.В.
при секретаре Кулешовой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2409/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении в состав наследства объектов недвижимости, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район о включении в состав наследства объектов недвижимости, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, указав, что её матери Н.Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> для индивидуального жилищного строительства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м и в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенные в <адрес>. Указанные земельные участки были зарегистрированы в ЕГРН и им присвоены кадастровые номера № и №. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, который согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>, также принадлежал Н.Н.И. Из выписки из ЕГРН следует, что жилому дому присвоен кадастровый номер №. Государственная регистрация права собственности Н.Н.И. на указанные объекты недвижимости не производилась. ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.И. умерла. Она (ФИО1) является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей Н.Н.И. В нотариальную контору по месту открытия наследства после смерти Н.Н.И. в установленный законом шестимесячный срок она не обращалась, вместе с тем фактически приняла наследство, поскольку владеет и пользуется указанными объектами недвижимости.
Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Установить факт принятия ею (ФИО1) наследства, открывшегося после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Администрация представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных норм права выписка из похозяйственной книги является тем документом, на основании которого право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Н.Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> для индивидуального жилищного строительства были предоставлены земельные участки, расположенные в <адрес>: в собственность площадью 1 500 кв.м и в пожизненное наследуемое владение площадью 1 500 кв.м.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки, предоставленные Н.Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1 500 кв.м каждый, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку, предоставленному Н.Н.И. в собственность присвоен кадастровый номер №, а в пожизненное наследуемое владение кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
Администрацией МО <адрес> выдана выписка из похозяйственной книги № в том, что в похозяйственной книге № (лицевой счет №) имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в хозяйстве Н.Н.И., расположенном по адресу: <адрес>, деревянного дома с шиферной крышей, возведенного в 1960 году, общеполезной площадью 45 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, и надворных построек: двор, баня, сарай, калитка – 2 шт.
Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства – на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дата проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства принадлежит Н.Н.И. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № №, выданной администрацией МО <адрес>, домовладение 1961 года постройки имеет общую площадь 40,9 кв.м, жилую площадь 27,1 кв.м.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного <адрес> ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь всех частей здания составляет 54,2 кв.м, общая площадь – 40,9 кв.м.
Указанный жилой дом, площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Н.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.
Государственная регистрация права собственности при жизни Н.Н.И. на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью 1 500 кв.м каждый, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, произведена не была, однако с учетом приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что указанные объекты недвижимости принадлежали Н.Н.И. на праве собственности и вошли в состав наследственной массы, открывшейся после её смерти.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащего ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Однако данный факт сам по себе еще не свидетельствует о приобретении наследниками наследства.
Судом установлено, что на дату смерти Н.Н.И. единственным наследником первой очереди к её имуществу являлась дочь Н.Н.И. – ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении №, составленной Денисовским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), повторным свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО6 серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Доказательств того, что Н.Н.И. было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.
Из выписки из Реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшего наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно содержит жилой дом по адресу: <адрес>, а также обрабатывает земельный участок при данном доме.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она проживает в <адрес> и являлась соседкой Н.Н.И. ФИО1 проживала со своей матерью Н.Н.И. и после ее смерти пользуется домом, обрабатывает земельные участки.
Суд придает показаниям свидетеля ФИО7 доказательственное значение, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в соответствии с требованиями п. 2 ст. 1153 ГК РФ, следовательно, она приняла наследство, открывшееся после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, согласно ст. 218 ГК РФ, к истцу должно перейти и право собственности на имущество, принадлежавшее Н.Н.И.
Анализируя и оценивая все вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 54,2 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью 1 500 кв.м каждый, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с К№ №, площадью всех частей здания 54,2 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м, по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с К№ №, площадью всех частей здания 54,2 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м, по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Н.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова