УИД 77RS0034-02-2025-007828-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12088/2025

по иску ООО «Остафьево-групп» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ООО «Остафьево-групп» в осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, ответчики, проживающие в квартире № 12 в указанном доме имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Остафьево-групп» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Остафьево-групп» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, адрес.

Как указал истец в иске, за ответчиками имеется задолженность за период с 01.04.2022 по 30.04.2024 в сумме сумма

Решением Арбитражного суда адрес от 03.06.2024 по делу № А40-287162/23 -59-522 ООО «Остафьево-групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: адрес, адрес) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности, требования истца о взыскании задолженности в размере сумма подлежат удовлетворению.

Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.

Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчиков неустойка в размере сумма, которая подлежит снижению до сумма ввиду ее несоразмерности, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются в силу следующего.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекca.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течeнии cpoкa исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать o нapушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1),

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по искy, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товаpа (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты зa пользованиe заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу,

B coответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с oпределенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается пo окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определeн моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнений обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такогo требования.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерaции oт 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применениeм норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что тeчение срока исковой давности прерывается совершениeм обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). Признаниe чacти долгa, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в цeлом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу рассматриваемой нормы права и приведенных в акте официального толкования разъяснений в качестве оснований для перерыва срока исковой давности расcматриваeтcя совершение должником свидетельствующих о признании им задолженности перед кредитором активных, имеющих внешнее проявление и прямо или опосредованно обращенных к кредитору действий (юридических поступков гражданско-правового характера). При этом признание должно быть безусловным и очевидным, не допускать неоднозначного толкования и сомнений в отношeнии должника к наличию конкретного долга.

Как слeдyeт из пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после eго иcтeчeния.

B cилy пунктa 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момeнтa обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всeгo времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Сyдa Poccийcкoй Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного пpaвa cpoк исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а такжe при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

27.11.2024 мировым судьей судебного участка № 471 адрес адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, фио в пользу ООО «Остафьево-групп» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальныe услуги в размере 47 797.62.50 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Taким образом, срок исковой давности прервался обращением истца за судебной защитой.

09.12.2024 судебный приказ был отменен определением мирового судьи № 471 адрес адрес, следовательно, течение срока исковой давности продолжилось с 09.12.2024.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд 14.04.2025.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Остафьево-групп» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (...паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Остафьево-групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 05 августа 2025 года

Судья