Дело № 2-1985/2025
УИД 52RS0012-01-2025-001119-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2025 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца адвоката Адвокатской конторы Борского района Малининой А.С., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой АП к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельных участков,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО1 о прекращении право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разделе земельного участка 1, выделив в натуре и признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
разделе земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, выделив в натуре и признав за ФИО2 право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка:
ОбозначениеХарактернойточки
координаты
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска истец указала, что с ответчицей являются сособственниками земельного участка 1, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка 2, расположенных по адресу: <адрес>: 4/5 доли у ФИО2, 1/5 доля у ФИО1
На протяжении длительного времени ответчица чинит истице препятствия в пользовании земельными участками, не допускает на них, использует участки по своему усмотрению, несмотря на то, что истице принадлежит большая часть участков. Договориться о совместном использовании земельных участков с ответчицей не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском о разделе земельных участков в натуре.
В судебном заседании истец, ее представитель – адвокат Малинина А.С. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица ФИО1 с иском не согласна, представив суду письменные возражения, также пояснив, что все должно делиться поровну на пять частей. Данное имущество является наследственным после родителей, поэтому все дети должны участвовать.
Представитель ФИО3 – ФИО4, действующий по доверенности, в суд не явился. Ответчица не возражает рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав пояснений участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. С учетом положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Судом установлено и подтверждается документально, что ФИО2 и ФИО1 являются родными сестрами и сособственниками земельного участка 1, площадью <адрес> кв.м и земельного участка 2, площадью <адрес> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в 4/5 доли и 1/5 доли соответственно, в том числе и жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Основания возникновения права собственности сторон: свидетельства о праве на наследство по завещанию, соглашение о разделе наследственного имущества.
Как следует из искового заявления и пояснений истца и ее представителя в суде, земельными участками пользуется ответчица, которая чинит препятствия в совместном пользовании истице, в связи с чем, последняя провела межевание земельных участков с предложением их раздела в соответствии с долями, принадлежащими сособственникам.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В подтверждение заявленных требований истицей представлены межевые планы, как в отношении самих земельных участков, так и с учетом образуемых участков при разделе их в натуре.
Ответчица, возражая против предложенного варианта, своего варианта раздела земельных участков не предлагает, ходатайств о назначении и проведении судебной землеустроительной экспертизы не заявляла.
При данных обстоятельствах суд находит требования о разделе земельных участков в натуре в соответствии с долями, принадлежащими сособственникам, обоснованными, с прекращением права долевой собственности сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стариковой АП удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Стариковой АП и ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности за Стариковой АП на земельный участок согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка, определив площадь <данные изъяты> кв.м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка, определив площадью <данные изъяты> кв.м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выделить в натуре и признать право собственности за Стариковой АП на земельный участок согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка: определив площадь <данные изъяты> кв.м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка, определив площадью <данные изъяты> кв.м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 14 октября 2025 года.
Судья - И.Ю. Копкина