Дело №
УИД 50RS0№-94
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права и истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно вступившего в законную силу обвинительного приговора Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. ФИО4 совершила два эпизода мошенничества, то есть два приобретения права на чужое имущество путем обмана, совершенные группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере, а также семь эпизодов мошенничества, то есть семь приобретений права на чужое имущество путем обмана, совершенные группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.
В конце октября 2019 года между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе полученных объяснений от ФИО5 он пояснил, что рукописные записи и подписи, выполненные в договоре дарения земельного участка, выполнены не им. Кто мог выполнить записи от его имени, ему не известно, в указанные даты он переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Никогда участком, расположенным по адресу <адрес>
Указанный земельный участок фактически находится на землях неразграниченной государственной собственности, что подтверждается материалами уголовного дела. Учитывая, что ФИО5 спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, то он не имел права распоряжаться им по своему усмотрению, и, соответственно, все последующие сделки по отчуждению земельного участка являются ничтожными. С учетом ничтожности сделки по передаче земельного участка в собственность ФИО5, право распоряжения объектом недвижимости у него не возникло, поэтому он не мог совершать сделки по передаче земельного участка другим лицам, в связи с чем, совершенные в отношении этого недвижимого имущества последующие сделки являются также ничтожными.
Просила суд прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>., обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от строений и сооружений за свой счёт в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, истребовать у ФИО1 из незаконного владения земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в статус участка, государственная собственность на который не разграничена.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Приговором Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № ФИО4 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.
При этом указанным приговором установлено, что ФИО4, лицо, в отношении которого производство прекращено по не реабилитирующим основаниям в связи со смертью, и неустановленные лица, имея умысел на совершение тяжких преступлений корыстной направленности, не позднее ДД.ММ.ГГГГ в неустановленном месте, при неустановленных обстоятельствах, в условиях длительного знакомства друг с другом, сложившихся деловых, дружеских и семейных связей, имевшихся финансовых и иных возможностях, связанных с работой, окружением и знакомствами, с целью совершения незаконного приобретения прав на земельные участки, расположенные на территории <адрес> путем обмана, вступили между собой в преступный сговор, распределив преступные роли. Лицо, в отношении которого производство прекращено по не реабилитирующим основаниям в связи со смертью, разрабатывал планы совершения преступлений, распределял роли каждого из соучастников, координировал их действия, контролировал исполнение данных им указаний, оказывал финансовую поддержку участников преступной группы, а также лиц, не осведомленных о преступных намерениях преступной группы. Во исполнение совместного преступного умысла лицо, в отношении которого производство прекращено по не реабилитирующим основаниям в связи со смертью, действуя согласно отведенной ему преступной роли, вовлек в преступную группу лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство в связи с его розыском, а также не осведомленных о намерениях преступной группы лиц, согласных за денежное вознаграждение выступить в качестве собственников земельных участков. Согласно разработанного преступного плана неустановленные лица, действуя согласно отведенным им преступным ролям, находили предметы преступления, в виде земельных участков на территории <адрес> и с целью приобретения путем обмана прав собственности неустановленным способом получали сведения о данных земельных участках, с использованием которых изготавливали поддельные Свидетельства о праве собственности на землю образцов 1992-1994 годов; Постановления Глав Администраций сельских поселений и <адрес> о предоставлении в собственность земельных участков и выписки к ним; доверенности на право распоряжения земельными участками; договоры купли-продажи и дарения земельных участков и иные документы, необходимые для незаконного приобретения прав собственности на них. ФИО4, действуя согласно отведенной ей преступной роли, подыскивала покупателей на земельные участки; выступала по доверенности представителем покупателя и продавца данных земельных участков при заключении договоров купли-продажи и договоров дарения, которые подавала в регистрирующий орган; контролировала действия лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство в связи с его розыском, а также не осведомленных о намерениях преступной группы лиц в регистрирующих органах при подаче на регистрацию документов для регистрации права собственности на земельные участки и их отчуждение с целью создания условий невозможности истребования в судебном порядке земельных участков в пользу законного владельца – Администрации <адрес>. Разработанный лицом, в отношении которого производство прекращено по не реабилитирующим основаниям в связи со смертью, общий план совершения преступлений предусматривал ряд сложных, завуалированных действий, в том числе гражданско-правовых сделок, на первый взгляд имеющих законный характер, а по сути, являющихся частью общего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение прав собственности на земельные участки.
Таким образом, приговором суда установлено, что уполномоченный орган решений о предоставлении спорного земельного участка ФИО5 не принимал, правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:84929 не выдавал.
В последующем данный земельный участок на основании договора дарения был приобретен ФИО1
Поскольку ФИО5 спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, приговором суда установлено наличие подложных документов, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не имела права распоряжаться участком по своему усмотрению, соответственно, последующие сделки по отчуждению земельного участка являются ничтожными.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на имя ФИО5 на спорный земельный участок свидетельствует о том, что спорное имущество выбыло из владения собственника – <адрес> помимо его воли.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Ввиду отсутствия первичного права собственности у ФИО5 на спорный земельный участок, вторичное право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ответчик ФИО1 законным образом не приобрел, поскольку заключенный с ним договор дарения в отсутствие первичного права, в силу ст. ст. 168 и 209 Гражданского кодекса РФ, является ничтожным.
Гражданский иск по итогам рассмотрения уголовного дела предъявляется в соответствии с правилами гражданского судопроизводства и рассматривается с учетом преюдициального значения обстоятельств, установленных приговором суда по уголовному делу.
В силу положений пункта 1 статьи 302 ГК РФ при установлении приговором суда факта хищения имущества собственник этого имущества освобождается от необходимости доказывания отсутствия воли на его отчуждение и недобросовестности приобретателя, поскольку похищенное имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 195-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права и истребовании имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> от строений и сооружений за свой счёт в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Истребовать у ФИО1 из незаконного владения земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в статус участка, государственная собственность на который не разграничена.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в размере 1200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 24 июля 2023 года.
Судья А.А. Чистилова