Дело № (2-6234/2022;)
42RS0№-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Протасевич Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
09 февраля 2023 г.
дело по иску ООО«Теплоэнергоремонт»к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТЭР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за помещения по <адрес>, в общей сумме 53816, 61 руб., неустойку за период с 11.08.2021г. по 16.11.2022г. в общей сумме 12388,17 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2186,14 руб..
Требования мотивированы тем, что ООО «ТЭР» осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Во исполнение ст. 15 Закона о теплоснабжении, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ФИО1 два экземпляра проекта договора теплоснабжения №/ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и <адрес> получил указанный проект договора ДД.ММ.ГГГГ Однако вустановленный срок, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не акцептовал оферту и не направил протокол разногласий. Считает, что поскольку ответчик пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми ООО «ТЭР», однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование услугами следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, договор считается заключенным на предложенных истцом условиях.Согласно условиям данного договора, истец обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии по следующим адресам: <адрес>, а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию, соблюдая режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.Истец в полном объеме исполняет свои обязательства по поставке коммунального ресурса. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду.
За фактически поставленную истцом через присоединенную сеть тепловую энергию и горячее водоснабжение на объект ответчика, истец предъявил ответчику акт оказанных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, с на сумму 53816,61 руб. Указанные счета-фактуры и акты были приняты ответчиком, но в установленный срок акты оказанных услуг ответчиком возвращены не были. Однако, по качеству и количеству поставленного коммунального ресурса претензий от ответчика не поступало, следовательно, оказанные услуги приняты в полном объеме. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, однако, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован. При этом, у ответчика в нежилых помещениях установлены счетчики горячей воды, которые в установленном порядке допущены к эксплуатации. Истцом ежемесячно принимаются показания счетчиков горячей воды. Расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилых помещений при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом.
В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭР» ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что принадлежащие ответчику помещения отсоединены от общей системы отопления дома, имеют автономную систему отопления, а одно из помещений, кроме того, расположено в нежилой части здания, не являющейся многоквартирным домом, и расчеты за отопление должны производиться иным способом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 4 Закона о теплоснабжении).
Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 Закона о теплоснабжении).
Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу положений ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Изменениями, внесенными с 01.01.2017 г. постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 в Правила № 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил 354).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ, если размер неустойки установлен законом, то он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
Судом установлено, что ФИО1 в спорный период являлась собственником нежилого помещения №П общей площадью 405,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно и не оспаривается сторонами.
Распоряжением Администрации г.Прокопьевска от 04.12.2015 №3580-р, присвоен адрес нежилому помещению с <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, в связи с присвоением нового адреса.
Указанные выше нежилые помещения истца по адресу <адрес>, расположены в многоквартирном доме, указанный дом подключен к центральному отоплению.
Основным видом деятельности ООО «ТЭР» является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭР» направило в адрес ФИО1 по адресу регистрации: <адрес>33, экземпляр проекта договора теплоснабжения на 2021 год №/ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, стоимости тепловой энергии по указанным выше двум нежилым помещениям, указанное отправление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приложенным к исковому заявлению уведомлением овручении почтового отправления.
По условиям договора теплоснабжения №/ТЭР, ООО «ТЭР» обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды и горячую воду, а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию и горячую воду, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 1.1 Договора).
Ориентировочная цена договора составляет 645 824,08 руб., с НДС (п. 1.3 Договора).
Как следует из иска и не оспаривается сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик действий по акцепту оферты не предпринял. Учитывая, что потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование услугами следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Договор считается заключенным на предложенных истцом условиях.
Указанные обстоятельства также установлены решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Из материалов дела установлено, что нежилые помещенияпо <адрес> расположены в многоквартирном доме, указанный дом подключен к центральному отоплению.
Таким образом, принадлежащие ответчику нежилые помещения изначально были отапливаемыми.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил №, система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу.
Исходя из положений ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка индивидуального отопления без согласия всех собственников многоквартирного дома и согласования с органом местного самоуправления не прекращает потребление собственником жилого помещения в данном доме услуги теплоснабжения.
Доказательств того, что демонтаж системы отопления указанных помещений, в том числе, с переходом на иной вид теплоснабжения в отношении нежилых помещений, произведен в установленном законом порядке, а также, что имеется надлежащая изоляция проходящих через помещения элементов внутридомовой системы, материалы дела не содержат, что не исключает возможность потребления тепловых ресурсов в указанных помещениях.
С учетом приведенных правовых норм, изменение размера платы за услугу отопления наступает с момента осуществления переустройства системы отопления, в установленном законом порядке.
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.
С 01.01.2017 в Правила№ 354 внесены изменения, исходя из которых поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
Определение же объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.
В силу абз. 11 п. 2 Правил № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
Согласно п. 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.
В силу п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, в том числе, по формуле2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Расчет платы за тепловую энергию произведен истцом по формуле, предусмотренной п.п.2(4) Правил № 354, поскольку многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
Истцом представлены акт оказания услуг, а также счет-фактура, направленные в адрес потребителя, согласно которым ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию в период с 01.06.2021 г. по 30.06.2021г.
Согласно расчету истца, за ответчиком за период с 01.06.2021 г. по 30.06.2021г. числится задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по адресу: <адрес> в общей сумме 53816,61 руб.
Судом проверен, представленный истцом расчет задолженности, признан верным, соответствующим периоду задолженности. Ответчиком контррасчет задолженности, в соответствии с указанным нормативным актом, не представлен.
Доказательств уплаты задолженности в части или полностью, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования признаются обоснованными, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с 01.06.2021г. по 30.06.2021г. по адресу: <адрес>, в общем размере 53816,61 руб.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик своевременно не вносила плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня. Размер пени за период с 11.08.2021г. по 16.11.2022г. составляет 12388,17 руб. Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.
Таким образом, требования ООО «ТЭР» о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании указанной нормы с ответчицы в пользуООО «Теплоэнергоремонт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2186,14 рублей, подтвержденные платежным поручением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (№)
- задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с 01.06.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ.за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 25704,47 руб., за помещение, расположенное по адресу <адрес> в размере 28112,14 руб.,
- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 5731,12 руб., за помещение, расположенное по адресу <адрес> в общем размере 12388,17 руб.,
а также расходы по оплате госпошлины в размере 2186,14 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.