РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

с участием помощника Пресненского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, выселении,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что на рассмотрении в Департаменте городского имущества адрес находился запрос ГСУ СК России по адрес от 20.06.2023 № ДГИ-1-34566/23 в рамках расследования уголовного дела № 11902450092000015 о предоставлении сведений, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: адрес. Спорное жилое помещение ранее принадлежало фио, паспортные данные на основании договора передачи (от 29.03.1993 г № 01 В 378 00082). На запрос в автоматизированную информационную систему ЕГР ЗАГС Москвы, в рамках межведомственного взаимодействия фио умерла 30.01.2016. По сведениям реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу фио № 41/2016 открыто нотариусом адрес фио.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло к ФИО1, паспортные данные (право собственности от 12.08.2016 № 77-77/011-77/011/205/2016-2860/1).

На запрос в автоматизированную информационную систему ЕГР ЗАГС Москвы, в рамках межведомственного взаимодействия, смерть ФИО1 не подтверждена.

В настоящее время жилое помещение по договору купли – продажи (от 22.02.2017 № 77:01:0004046:1670-77/003/2017-2) находится в совместной собственности ФИО2, паспортные данные и ФИО3, паспортные данные

По информации ГБУ «МФЦ адрес Пресненский», полученной в рамках межведомственного взаимодействия в жилом помещении никто не зарегистрирован. Задолженности за коммунальные и жилищные услуги нет.

Из запроса ГСУ СК России по адрес от 20.06.2023 № ДГИ-1-34566/23 следует, что Главным следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по адрес продолжается расследование уголовного дела № 11902450092000015 в отношении 12 участников преступного сообщества по признакам преступлений, предусмотренных ч.ч. 1, 2, 3 ст. 210, ч. 4 ст. 159, п.п. «а», «б» ч. 4 ст. 174.1, п. «а» ч. 3 ст. 126 УК РФ, по фактам приобретения путем обмана права собственности на федеральное и муниципальное имущество и его легализации (отмывания). В период 2012-2019 гг. членами преступного сообщества незаконно приобретено право собственности более, чем на 30 объектов недвижимого имущества. Среди похищенного имущества имеется ряд жилых помещений, принадлежащих адрес, что повлекло причинение материального ущерба потерпевшему – адрес в лице Департамента. Из приложения к указанному запросу следует, что в ходе изучения и анализа предметов и документов, изъятых в ходе следственных действий, обнаружены сведения и материалы в отношении объектов преступного посягательства, среди которых указано и спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах просит суд:

- Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 нотариусом адрес фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 и фио, ФИО3 (зарегистрирован 22.02.2017), применив последствия недействительности сделки;

- Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону;

- Указать, что решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2, ФИО3 и регистрации записи о права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес;

- Признать недобросовестными приобретателями ФИО2, ФИО3;

- Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес:

1. фио фио (паспортные данные Р-ка Украина, СНИЛС <***>)

2. фио фио (паспортные данные, СНИЛС <***>)

- Обязать ФИО2, ФИО3 освободить квартиру по адресу: адрес от находящегося имущества и передать квартиру Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагала требования незаконными.

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от лиц, участвующих в рассмотрении дела в суд не поступало, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Прокурор полагал в судебном заседании иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к выводу, что заявленные исковые требования ДГИ адрес не подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, Статьей 168 ГК РФ определено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Севастополе или Санкт-Петербурге – собственность такого субъекта российской Федерации.

В обоснование иска указано, то спорное жилое помещение ранее принадлежало фио, паспортные данные на основании договора передачи (от 29.03.1993 г № 01 В 378 00082). По сведениям реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу фио № 41/2016 открыто нотариусом адрес фио. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло к ФИО1, паспортные данные (право собственности от 12.08.2016 № 77-77/011-77/011/205/2016-2860/1). На запрос в автоматизированную информационную систему ЕГР ЗАГС Москвы, в рамках межведомственного взаимодействия, смерть ФИО1 не подтверждена. Истец полагает, что переход права собственности от умершей фио произошел с пороком основания – выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону без установления родственной связи между умершей фио и ФИО1

Однако, обстоятельства, изложенные в обоснование искового заявления, ставящие под сомнение действительность сделок, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так судом получено ответ на запрос: копия наследственного дела к имуществу фио (л.д. 36-94), из которого следует, что после ее смерти в установленном законом порядке выдано свидетельство о праве наследство ее сестре ФИО1 (л.д. 77). При этом в наследство входила не только спорная квартира, но и иное имущество. В материале наследственного дела имеется копия свидетельства о рождении, подтверждающая родство, помимо копии свидетельства, имеется также пакет документов, из которого усматривается, что оснований полагать, что ФИО1 не являлась сестрой фио не имеется.

Истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование требований иска о признании данного свидетельства о праве на наследство недействительным. Соответственно отсутствуют основания для признания и последующих сделок, совершенной с указанным недвижимым имуществом. По запросу суда также получена копия реестрового дела в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в котором имеются документы, подтверждающие совершение сделок, которые не оспорены.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В материалы дела не представлено доказательств, которые бы подтверждали доводы искового заявления. Полученными ответами по запросу суда подтверждаются обстоятельства совершения сделок, однако, оснований полагать, что данные сделки совершены с пороком воли, противозаконно судом не установлено. Учитывая, что оснований для признания свидетельства на наследство по закону, выданное ФИО1 нотариусом адрес фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным (ничтожным), судом не установлено, не подлежат удовлетворению требования вытекающие из основного о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, и выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025 года