74RS0004-01-2025-002328-24

Дело № 2-2540/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "УСТЭК-Челябинск" к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, пени и судебных расходов,

установил:

Акционерное общество Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания (далее по тексту АО "УСТЭК-Челябинск") обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за период с января 2019 года по октябрь 2021 года в размере 43818,18 руб., пени за период с января 2019 года по октябрь 2021 года в размере 42529,91 руб., пени, начисленные на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки с 21.03.2025г. по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> и помещение 26. Истец является поставщиком тепловой энергии по указанному выше адресу, ответчик в указанный выше период, производил оплату за тепловую энергию не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца АО "УСТЭК-Челябинск" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ для договора об энергоснабжении, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> на праве долевой собственности принадлежало ФИО1 1/10 доля на основании договора купли-продажи от 28.06.2018 года, зарегистрированного 11.07.2018 года., 1/10 доля на основании договора купли-продажи от 10.07.2019 года, зарегистрированного 15.09.2019 года.

На основании договора купли-продажи от 06.09.2022 года ФИО1 произвела отчуждение 1/5 доли в праве общей собственности на нежилое помещение по адресу: г.Челябинск, <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.

На основании договора купли-продажи от 18.06.2018 года ФИО1 принадлежит право собственности на нежилое помещение 26, общей площадью 27,8 кв.м по адресу: г.Челябинск, <адрес> помещение с кадастровым номером №

На основании договора купли-продажи от 01.07.2022 года ФИО1 передала в собственность покупателя ФИО2 нежилое помещение 26 общей площадью 27,8 кв.м по адресу: г.Челябинск, <адрес> помещение с кадастровым номером №.

АО "УСТЭК-Челябинск" является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в указанный многоквартирный дом.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что указанное жилое помещение является неотапливаемым. В связи с чем истец производит начисление платы за тепловую энергию, в том числе на СОИ.

Согласно представленному уточненному расчету, истец АО "УСТЭК-Челябинск" просит взыскать с ответчика задолженность за отопление и за тепловую энергию на СОИ за период января 2019г. по октябрь 2021г. в размере 43758,72 руб.

Также из материалов гражданского дела следует, что ранее АО «УСТЭК-Челябинск» обращалось к мировому судье судебного участка № 7 Ленинского района г. Челябинска с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление, пени, судебных расходов, которые в последующем были отменены ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В то же время необходимо учитывать, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого (нежилого) помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации) (абзацы 2, 3 пункта 4.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354):

Предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами N 354 отключение отдельных помещений многоквартирного дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.

Согласно п. 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в расчете платы за отопление участвует показатель Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При начислении платы за тепловую энергию применена вышеуказанная формула, учтена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, площадь мет общего пользования.

При расчете использованы показания ОПУ и тарифы, установленные Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в спорный период. Исходя из чего сумма начислений за тепловую энергию на СОИ за период с января 2019г. по октябрь 2021г. составила 14 741,32 руб.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, несет обязанность перед истцом по оплате услуг за тепловую энергию на СОИ. Поскольку в спорный период ответчик производил оплату предоставленных услуг не в полном объеме, с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 14 741,32 руб.

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении», п. п. 43, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальную услугу отопления за период с января 2019 года по октябрь 2021 года произведен на основании утвержденных нормативов потребления в соответствии с формулами, установленными п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в соответствующей редакции, введенной в действие с 01 января 2019 года (формулы 2(3) и 2(5)), поскольку жилое помещение и многоквартирный дом не оборудованы индивидуальными и общедомовым приборами учета тепловой энергии и холодной воды, начисление оплаты осуществляется в отопительный период.

Расчет платы за коммунальную услугу отопления за период с января 2019 года по октябрь 2021 года произведен на основании утвержденных нормативов потребления в соответствии с формулами, установленными п. 42 (1) и п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 по формуле 3, поскольку многоквартирный дом с апреля 2021г. оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Расчет задолженности произведен с применением тарифов, установленных Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. При расчете использованы ежемесячные объемы коммунального ресурса, определённого по ОПУ, установленного в МКД.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником нежилого помещения несет обязанность перед истцом по оплате услуг отопления в нежилых помещениях, расположенных по адресу: г.Челябинск, <адрес> и <адрес>. Поскольку в спорный период ответчик не производил своевременно оплату предоставленных услуг, с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 29017,39 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 12.02.2019г. по 20.03.2025г. с учетом периодов моратория исчисленной с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по задолженности за тепловую энергию образовавшейся за период с января 2019г. по октябрь 2021г. составляет 42529,91 руб.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снижении размера пени до 15 000 руб. Указанный размер пени, по мнению суда, не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.

Поскольку на момент принятия решения размер задолженности ответчиком не погашен, суд полагает возможным удовлетворить требования истица о взыскании с ответчика пени, начиная с 21.03.2025г. по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требований подлежат удовлетворению, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО "УСТЭК-Челябинск" о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» (ИНН № задолженность за тепловую энергию за период с января 2019 года по октябрь 2021 года в размере 43758,72 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу акционерного общества "УСТЭК-Челябинск" (ИНН № пени в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы в размере 43 758,72руб. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 21.03.2025г. по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Терюшова М.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2025г.