Дело №2-4590/2023

50RS0042-01-2023-005162-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО3 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от 19.12.2022 г. Для оформления земельного участка при указанной части жилого дома, истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 14.06.2023г. Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала истцу Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 714 кв.м., схема расположения земельного участка была утверждена. Земельный участок площадью 714 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №. После постановки на кадастровый учет истец повторно обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского г.о. М.О. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. На данное заявление был получен отказ, поскольку истцом не подтверждено право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка. Просят суд признать за ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 24.07.2023 г.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что решением Сергиево-Посадского городского суда от 19.12.2022 г. установлен факт владения по праву собственности ФИО1 частью жилого дома площадью 177,4 кв.м. по адресу: <адрес>; за ФИО3 признано право собственности на здание (часть жилого дома) площадью 177,4 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери -ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности ФИО3 на здание (часть жилого дома) зарегистрировано (л.д.14-20).

Для оформления земельного участка при указанной части жилого дома, истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 14.06.2023г. предварительное предоставление земельного участка площадью 714 кв.м. было согласовано, схема расположения земельного участка была утверждена (л.д.12,13). Земельный участок площадью 714 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.10-11).

Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа М.О. с заявлением о предоставлении государственной услуги предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа М.О. от 24.07.2023г. № № ФИО3 было отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку истцом не представлено документальное обоснование предоставления испрашиваемого земельного участка с учетом п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» (л.д.8-9).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от 19 декабря 1966 г. № 86 документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Таким образом, документами, подтверждающими право собственников жилых домов на земельные участки являлись, в том числе, и планы земельных участков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

Как ранее было установлено судом и усматривается из решения суда от 19.12.2023 г., факт владения по праву собственности ФИО1 (отцом истца) частью жилого дома по адресу: <адрес> установлен решением суда, которым также признано право собственности за истцом на часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти своего мужа, путем подачи соответствующего заявления нотариусу, но не оформившая документы.

Согласно договора купли-продажи домовладения от 12.11.1987г. 45/100 долей жилого дома по указанному выше адресу принадлежало ФИО1 (л.д.22).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку право истца на земельный участок при доме производно от права на этот участок ее правопредшественников, то к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, и, соответственно, право на приобретение его в собственность.

Площадь земельного участка согласована ответчиком и в суде не оспорена, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 714 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья

Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2023 года

Судья

Т.В.Казарова