Дело № 2-5404/2025
УИД 59RS0007-01-2025-004993-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года город Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Артемовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Моисеенко А.Е.,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙСТАНДАРТ» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов за пользование кредитом в банке, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов за пользование кредитом в банке, компенсации морального вреда.
Свои требования истец мотивирует тем, что 01.07.2022 между ФИО1 и ООО «СТРОЙСТАНДАРТ заключен договор строительного подряда на выполнение общестроительных работ по возведению жилого дома по проекту предоставленному заказчиком на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. Общая стоимость работ по договору с учетом дополнительного соглашения № составляет 6 449 980 руб. Срок сдачи объекта строительства 28.12.2022. Стороны подписали Дополнительное соглашение № к Договору к договору строительного подряда № от 01.06.2022 о переносе даты окончания кладки стен, перегородок, монтажа плит перекрытия между первым и вторыми этажами, между вторым этажом и чердаком на 30.10.2023, о переносе даты монтажа кровли, окон, дверей на 20.12.2023, даты подписания акта приемки-сдачи на 28.12.2023. 21.01.2024 заказчик провел промежуточный контроль сроков и качества выполнения работ и обнаружил, что не завершены работы по кладке стен второго этажа; не смонтировано перекрытие между 2-м этажом и чердаком; не смонтирована кровля, окна, двери; отсутствуют представители подрядчика. Ответчик нарушил сроки завершения этапов работ. 07.03.2024 в адрес ответчика направлена претензия. 22.03.2024 между истцом и ответчиком составлено Дополнительное соглашение № для урегулирования отдельных требований направленной претензии от 07.03.2024 и определены сроки и промежуточные сроки отдельных этапов работ. 12.05.2024 заказчик провел промежуточный контроль сроков и качества выполнения работ и обнаружил, что отсутствуют в необходимом объеме газобетонные блоки Теплит D 400 толщиной 400 мм для возведения несущих стен второго этажа; отсутствуют в необходимом объеме газобетонные блоки Теплит D 400 толщиной 300 мм для возведения перегородок второго этажа; отсутствует в необходимом объеме кирпич для возведения вентиляционных каналов на втором этаже и чердаке; отсутствует в необходимом объеме пиломатериал для возведения кровли; отсутствуют представители подрядчика. 13.05.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия №. Претензия № от 13.05.2024 ответчиком была проигнорирована. Фактически по договору работы выполнены не в полном объеме и с нарушением сроков.
На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит расторгнуть договор строительного подряда № от 01.06.2022 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств подрядчиком; взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору строительного подряда № от 01.06.2022 в размере 1 978 481 руб.; неустойку 3% за каждый день просрочки обязательств по договору с 28.12.2022 по 02.06.2025, проценты, уплаченные банку-кредитору в период нарушения обязательств по договору строительного подряда с 28.12.2022 по дату формования настоящих требований на сумму 905 947,01 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 100 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении дела не заявил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, поскольку доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиями.
На основании пп. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2 гл. 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.
На основании абзаца пятого пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.
Пунктом 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей закреплено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно статье 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (пункт 1).
Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (пункт 2).
Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).
Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке (пункт 5).
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6).
Из материалов дела судом установлено, следующее.
01.06.2022 между ФИО1 и ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» заключен Договор строительного подряда №, согласно которого Подрядчик обязуется по заданию заказчика, в установленный договором строк, выполнить общестроительные работы по возведению жилого дома по проекту, предоставленному Заказчиком, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, а Заказчик обязуется создать Подрядчику условия, необходимые для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (л.19-27).
Согласно п. 1.2. Договора, объект возводится иждивением Подрядчика, из материалов, которые приобретает Подрядчик на средства Заказчика.
Согласно п. 2.1 Договора, стоимость выполнения работ и материалов, согласно Приложению № к настоящему договору, составляет 6 477 500 руб. Стоимость работ по настоящему договору носит договорной характер. Стоимость работ может изменяться только в случае изменения количества используемых материалов, а также изменения фактических объемов подлежащих выполнению, выполненных работ, выполнения дополнительных работ. Увеличение стоимости работ осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренных законом и настоящим договором (п.2.2.).
Оплата работ по настоящему договору производится Заказчиком в соответствии с графиком работ и платежей (приложение № к настоящему договору) (п.3).
В соответствии с п. 3.1 Договора, начало работ определено не позднее 15.06.2022, окончание работ определено не позднее 30.1.2022.
Согласно п. 4.1.1 Договора Подрядчик обязуется выполнить все работы в полном объеме и в сроки, предусмотренный настоящим договором. Приложениями к настоящему договору. По окончании каждого этапа работ согласно Графику работ и платежей (Приложение № 3 к настоящему договору) передавать результат работ заказчику по промежуточному акту приема-передачи выполненных работ. По окончании выполнения работ по настоящему договору передать результат работ Заказчику по акту приема-передачи выполненных работ.
Согласно «Графика работ и платежей» (Приложение № 3) к Договору (л.д.28):
Ответчик должен был выполнить следующие работы:
-мобилизация на строй площадке - не позднее 15.06.2022,
-устройство фундамента, цоколя, плит перекрытия -с 15.06.2022 по 15.08.2022,
-укладка стен, перегородок, монтаж плит перекрытия,
-монтаж кровли, утепление- с 10.10.2022 по 20.11.2022,
-монтаж окон и дверей- с 2011.2022 по 15.12.2022
-подписание акта приема-сдачи- 28.12.2022
Оплата работ по настоящему договору производится Заказчиком в следующем порядке:
до 01.06.2022- 250 000 руб.,
до 15.06.2022- 5 999 980 руб.;
-227 520 руб., по договоренности сторон, но позднее даты подписания Акта приемки-сдачи.
ФИО1 условия по договору исполнены, истцом перечислены ответчику денежные средства 01.06.2022 в размере 250 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от 01.06.2022 (л.д.163), 09.06.2022 денежные средства в размере 5 999 980 руб., что подтверждается чек-ордером от 09.06.2022 на сумму 5 999 980 руб. (л.д.164).
20.06.2022 между ФИО1 и ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» заключено Дополнительное соглашение №, согласно которому Стороны договорились произвести дополнительные работы по тех. Заданию Заказчика, а именно: устройство свайно-ростверкого фундамента с монолитной плитой перекрытия для летней веранды, размерами 3,8м*11,4 м. общей площадью 43,32 кв.м. (л.д. 203-204).
Согласно п.2 Дополнительного соглашения №, сумма дополнительных работ составила 460 199,79 руб. Оплата производится следующим образом: 147 887,50 руб. за выполненные работы оплачивается Заказчиком не позднее 13.11.2022. Сумма в размере 312 312,29 руб. за материалы и спецтехнику оплачивается Заказчиком не позднее 10 дней до даты начала этапа монтажа окон и дверей согласно Графику работ и платежей (Приложение № к настоящему договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Срок проведения дополнительных работ: с 21.06.2022 по 21.07.2022. (п.3).
16.11.2022 истец произвел оплату работ в размере 147 887,50 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. (л.д.165).
26.09.2022 между истцом и ответчиком подписан Акт сдачи-приемки выполненных работ к Дополнительному соглашению № от 20.06.2022. Стоимость работ составила 460 199, 79 руб. Все результаты выполненных работ приняты Заказчиком в соответствии с условиями договора, Заказчик к результатам выполненных работ претензий не имеет. (л. д. 205).
26.09.2022 между истцом и ответчиком подписан Промежуточный акт сдачи-приемки выполненных работ к Договору строительного подряда от 01.06.2022.
Согласно акта, Подрядчик выполнил работы по устройству фундамента, плит перекрытия на общую сумму 1 775 574,09 руб. в полном объеме. Все результаты выполненных работ приняты Заказчиком в соответствии с условиями договора, Заказчик к результатам выполненных работ претензий не имеет (л.д.206).
26.10.2022 сторонами заключено Дополнительное соглашение №, согласно которому Стороны пришли к соглашению о консервации объекта строительства, после выполнения Подрядчиком этапа монтажа плит перекрытия 1-го этажа, на период до 10.05.2023 и договорились о продлении срока выполнения работ до 10.08.2023 (л.д.207).
20.06.2023 сторонами подписан Акт о недостатках выполненных работ №. (л.д.208).
Согласно искового заявления Заказчик провел промежуточный контроль сроков и качества выполнения работ и обнаружил следующие недостатки: 1. Не смонтировано перекрытие между 1-м и 2-м этажами, уведомление о приглашении на приемку этих работ в сторону Заказчика не направлялось. 2. На 20.06.2023 на объекте отсутствуют представители Подрядчика и не возобновлен процесс выполнения работ по Дополнительному соглашению №.
25.07.2023 сторонами заключено Дополнительное соглашение №, согласно которому Стороны совместно пришли с соглашению об изменении редакции текста Договора и приложений к Договору, являющихся его неотъемлемой частью (л.д.209-210).
Согласно п.9 Дополнительного соглашения, итоговую сумму сметного расчета Приложения № считать верной 6 449 980 руб.
Согласно п.10 Дополнительного соглашения №, в Приложении № к договору строительного подряда № от 01.06.2022 в пункте 2 «График платежей» текст «-227 520 рублей» заменить на «-200 000 руб.».
Согласно п.11 Дополнительного соглашения №, в Приложении № к договору строительного подряда № от 01.06.2022 в пункте 1 «График работ» установить дату окончания кладки стен, перегородок, монтажа плит перекрытия между первым и вторым этажами, между вторым этажом и чердаком на 30.10.2023. Дату монтажа кровли, окон, дверей на 20.12.2023. дату подписания акта приемки-сдачи на 28.12.2023.
20.08.2023 между ФИО1 и ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» заключено Дополнительное соглашение №, согласно которому Стороны совместно пришли к соглашению об изменении размеров монолитного армопояса под плиты перекрытия первого этажа с 200*300 мм на 250*350 мм. (л.д.211).
27.09.2023 ФИО1 составлен Акт об отсутствии подрядчика на объекте. (л.д. 212).
25.09.2023 Заказчик провел промежуточный контроль сроков и качества выполнения работ и обнаружил следующие недостатки: 1. Не смонтировано перекрытие между 1-м и 2-м этажами, уведомление о приглашении на приемку этих работ в сторону Заказчика не направлялось. 2. Не возобновлен процесс выполнения работ по кладке стен, перегородок, 3. отсутствуют представители Подрядчика (исполнители работ).
27.09.2023 ФИО1 подписано Заявление на компенсацию расходов Заказчика к договору строительного подряда № от 01.06.2022 в размере 39 126,15 руб. (л.д.213).
24.10.2023 ФИО1 подписано Заявление на компенсацию расходов Заказчика к договору строительного подряда № от 01.06.2022 в размере 473 282,67 руб. (л.д.214-215).
21.01.2024 между ФИО1 и ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» подписан Акт об отсутствии подрядчика на объекте. (л.д.216).
21.01.2024 Заказчик провел промежуточный контроль сроков и качества выполнения работ и обнаружил следующие недостатки: 1. Не возобновлены работы по кладке стен второго этажа. 2. Не смонтировано перекрытие между 2-м этажом и чердаком, уведомление о приглашении на приемку этих работ в сторону Заказчика не направлялось. 3. Не смонтирована кровля, окна, двери. 4. Отсутствуют представители Подрядчика (исполнители работ).
07.03.2024 ФИО1 направил в адрес ответчика с требованием: завершить работы по договору строительного подряда, сообщить дату сдачи объекта; направить предложение по компенсации неустойки за просрочку обязательств по договору; направить предложение по компенсации неустойки за неправомерное пользование чужими заемными денежными средствами; направить предложение по компенсации морального ущерба за бездействие, отсутствия информирования, нарушение сроков сдачи объекта строительства более 1 года.
22.03.2024 между ФИО1 и ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» заключено Дополнительное соглашение № (л.д.217), согласно которому Стороны совместно пришли с соглашению по следующим пунктам:
1. Подрядчик приобретает и размещает на объекте следующие строительные материалы для проведения работ, соблюдая следующие сроки:
1.1 газобетонные блоки Теплит D 400 толщиной 400 мм в требуемом объеме для возведения несущих стен второго этажа в срок до 30.04.2024,
1.2 газобетонные блоки Теплит D 400 толщиной 300 мм в требуемом объеме для возведения несущих стен второго этажа в срок до 30.04.2024,
1.3 кирпич для возведения вентиляционных каналов в требуемом объеме для возведения на втором этаже и чердаке в срок до 30.04.2024,
1.4 пиломатериал в требуемом объеме для возведения кровли в срок до 10.04.2024.
Согласно п.2 Дополнительного соглашения, Подрядчик обязуется завершить невыполненные в срок работы в следующем порядке:
2.1 кладку несущих стен с облицовочным кирпичом второго этажа, перегородок второго этажа, оконных и дверных перемычек второго этажа завершить в срок до 10.06.2024.;
2.2 устройство и заливку армопояса для перекрытия между вторым этажом и чердаком завершить в срок до 20.06.2024,
2.3 устройство монолитного пояса и кирпичной обвязки под мауэрлат завершить в срок до 25.07.2024,
2.4 монтаж мауэрлата и стропильной системы завершить в срок до 10.08.2024
2.5 монтаж кровли, вентиляционных шахт, подшив карнизов, монтаж водосточной системы завершить в срок до 30.08.2024,
2.6 монтаж окон и дверей завершить в срок до 15.09.2024.
Согласно п.5 Дополнительного соглашения №, в качестве компенсации морального ущерба, за бездействие, отсутствия информирования, нарушения сроков сдачи объекта строительства более 1 года Подрядчик, подписывая настоящее Дополнительное соглашение, не претендует на суммы в размере 200 000 руб. в соответствии с Приложением 3 «График работ и платежей» Договора строительного подряда от 01.06.2022 и еп.10 Дополнительного соглашения № 3 от 25.07.2023.
Согласно п.6 Дополнительного соглашения № 5, в случае нарушения сроков по любому из пунктов, указанных в настоящем Дополнительном соглашении, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 3% от общей стоимости работ по договору строительного подряда от 01.06.2022 в соответствие с Законом о защите прав потребителей за каждый календарный день просрочки обязательств.
22.03.2024 ФИО1 подписано Заявление на компенсацию расходов Заказчика к договору строительного подряда № от 01.06.2022 в размере 337 002,84 руб. (л.д.220-221).
12.05.2024 ФИО1 составлен Акт об отсутствии подрядчика на объекте. (л.д. 226-227).
Согласно акта от 12.05.2024 Заказчик провел промежуточный контроль сроков и качества выполнения работ и обнаружил следующие недостатки: 1. Отсутствуют в необходимом объеме газобетонные блоки Теплит D 400 толщиной 400 мм для возведения несущих стен второго этажа. 2. Отсутствуют в необходимом объеме газобетонные блоки Теплит D 400 толщиной 300 мм для возведения несущих стен второго этажа. 3. Отсутствует в необходимом объеме кирпич для возведения вентиляционных каналов в требуемом объеме для возведения на втором этаже и чердаке. 4. Отсутствует в необходимом объеме пиломатериал в требуемом объеме для возведения кровли, 5. Отсутствуют представители подрядчика (исполнители работ).
13.05.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора подряда от 01.06.202, осуществить возврат денежных средств в размере 3 677 768,18 руб., оплатить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта в размере 6 449 980 руб., компенсировать уплаченные проценты банку-кредитору в период нарушения обязательств по договору подряда на сумму 442 748, 12 руб., компенсировать моральный вред в размере 1 000 000 руб. (л.д.92-35).
30.10.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить остаток денежных средств по заявлению от 22.03.2024 в размере 287 002,84 руб., оплатить неустойку в размере 287 002, 84 руб. (л.д.222-225).
В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 указанной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Статьей 719 ГК РФ определено, что подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Подрядчик вправе отказаться, от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Пунктом 2 ст. 718 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
По условиям договора подряда ответчик ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» взял на себя обязательство по заданию заказчика, в установленный договором строк, выполнить общестроительные работы по возведению жилого дома по проекту, предоставленному Заказчиком, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако на момент рассмотрения гражданского дела доказательств того, что ответчик выполнил работы по договору не представлено.
Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что доказательства, представленные в материалы дела согласуются с пояснениями истца и изложенной позицией истца в исковом заявлении.
Факт того, что ответчик неоднократно переносил сроки выполнения работ по договору, не выполнил работы в срок до 15.09.2024 подтверждается материалами дела и пояснениями истца, которые не опровергнуты ответчиком, при этом доказательств того, что составлен и подписан сторонами акт приема-передачи выполненных работ как предусмотрено п. 4.1.1 Договора подряда № от 01.06.2022, в материалах дела не имеется.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик нарушил сроки выполнения работ по договору подряда № от 01.06.2022 и у истца имелись основания полагать, что данный договор не будет исполнен после окончания срока выполнения работ, поскольку после получения претензии от 13.05.2024. ответчик не приступил к выполнению работ, и в силу п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), что является основанием для удовлетворения требований истца о расторжении договора подряда № от 01.06.2022 и взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных в размере 1 978 481руб., оснований для взыскания суммы в большем размере, чем уплачено истцом у суда не имеется.
В связи с нарушением сроков исполнения работ с ответчика подлежит взысканию неустойка.
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.
Неустойка (пеня) по неисполненному ответчиком договору за нарушение сроков окончания работ определяется исходя из следующего расчета за период с 16.09.2024 по 02.06.2025 (260 дней): 1 844 053,13 руб. (сумма работ по договору подряда по сметному расчету, л.д.196-200) х 3% х 260 = 14 438 937,60 руб. Поскольку, в силу подп. 3 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" неустойка не может превышать цены работы, неустойка подлежит уменьшению до 1 844 053,13 руб.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в связи с установленным нарушением прав потребителя, с учетом степени вины ответчика, и причиненными истцу моральными страданиями, связанными в том числе с неоднократным изменением сроков исполнения договора, и наличием у истца обязательств переда банком по ипотечному кредиту и определяет размер компенсации в сумме 20 000 рублей, данная сумма является соразмерной причиненным нравственным страданиям, оснований для иного размера судом не установлено.
Истец просит взыскать проценты, уплаченные банку-кредитору в размере 905 947,01 руб. Понесенные истцом убытки в размере 905 947,01 руб. подтверждаются справкой ПАО Сбербанк об уплаченных процентах и основном долге по кредитному договору № от 04.06.2022 на сумму 5 999 980 руб. (л.д.16-18).
Поскольку кредитный договор № от 04.06.2022 на сумму 5 999 980 руб. заключен ФИО1 для строительства дома, и истец несет ответственность перед банком за исполнение обязательств по регистрации и передаче объекта в залог, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ООО «СТРОЙСТАНДАРТ» понесенные истцом убытки в размере 905 947,01 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом изложенного, размер штрафа составляет 2 374 240,59 руб., из расчета: (1 978 481 руб. + 1 844 053,13 руб. + 20 000 руб.+ 905 947,01) х 50%.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом оплачена госпошлина в общей сумме 39 844,28 руб. что подтверждается квитанцией от 17.07.2025 в размере 25 000 руб. (л.д. 162), справкой по операции от 12.08.2025 в размере 14 844,28 руб., размер госпошлины по заявленным требованиям составит 63 009,41 руб. (60 099,41 руб. за материальные требования, 3000 руб. за нематериальные требования, всего 60 099,41 руб. +3000 руб.=63 009,41 руб.). С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 39 844,28 руб. и в доход местного бюджета 23 255,13 руб. (60 099,41-39 844,28 руб. =23 255,13руб.).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙСТАНДАРТ» удовлетворить в части.
Расторгнуть договор строительного подряда № от 01 июня 2022 года, заключенный между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙСТАНДАРТ».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙСТАНДАРТ» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5711 №) денежные средства в размере 1 978 481 руб., неустойку за нарушение сроков исполнения договора за период с 16.09.2024 по 02.06.2025 в размере 1 844 053 руб. 13 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., убытки в размере 905 947 руб. 01 коп., штраф в размере 2 374 240 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 39 844 руб. 28 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙСТАНДАРТ» ИНН №, ОГРН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 23 255 руб. 13 копеек.
В удовлетворении оставшейся части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись
Копия верна
Судья О.А. Артемова
Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025
Подлинное решение находится в деле № 2-5404/2025,
УИД 59RS0007-01-2025-004993-05
в Свердловском районном суде г. Перми