Дело № 2-1007/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В.,

с участием представителя истца Х.Г.И. по доверенности Иордан Т.Е.,

представителя Муниципального образования «Город Алдан» ФИО1,

при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Г.И. к Муниципальному образованию «Город Алдан» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд с вышеуказанным исковым заявлением обратился Х.Г.И. к ответчику администрации МО «Город Алдан», в обоснование указав, что в 1993 году в гаражном кооперативе «АЯМовец» организованным АТХ АЯМтранс Х.Г.И. был выделен земельный участок под строительство гаража. В [Дата] году гараж был построен, документов ему не выдавали. В 1997 году гаражный кооператив «АЯМовец» присоединили к КГС «ЦЭЛ», документов не выдавали. В Алданском районном архиве никаких сведений в отношении Х.Г.И. не найдено. Х.Г.И. более 20 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом [Номер], расположенным по адресу: ....... третьих лиц на гараж нет. Настаивал признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: Российская ......., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Х.Г.И. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца Х.Г.И. по доверенности Иордан Т.Е. поддержала требования искового заявления, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Настаивала признать за Х.Г.И. право собственности на гараж расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Муниципального образования «Город Алдан» ФИО1, полагала возможным удовлетворить исковые требования Х.Г.И., поскольку свидетель В.А.П. подтвердил давность владения и пользования гаражом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, Решением Исполнительного комитета Исполкома городского Совета Алданского городского Совета Народных депутатов [Номер] от [Дата] отведен коллективу Центральной электролаборатории комбината «Алданзолото» земельный участок площадью 0,1 га. для строительства коллективных индивидуальных гаражей, располагаемый вдоль забора производственной лаборатории ЛПЦ и электролаборатории.

Распоряжением главы администрации города Алдан Республики Саха (Якутия) [Номер] от [Дата] отведен земельный участок площадью 5350 кв. м. под коллективную гаражную стоянку «ЦЭЛ» ниже ул. Заортосалинской.

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Муниципального района «Алданский район» за [Номер] от [Дата] просмотрены «Распоряжения главы администрации ....... по основной деятельности» за [Дата]. Сведений о выделении земельного участка Администрацией гор. Алдан под строительство гаража Х.Г.И. в документах архива не найдено.

На основании заявления Х.Г.И. от [Дата] вх.[Номер], зданию гаража, расположенному согласно утвержденной схемы на кадастровом плане территории кадастрового квартала [Номер] присвоен адрес: ........

Свидетель В.А.П. в судебном заседании пояснил, знает Х.Г.И. со школьных лет. Гаражи строили в конце 80-годов, это было коллективное строительство гаражей. Гараж свидетеля В.А.П. от гаража Х.Г.И. расположен через один гараж.

Таким образом, судом установлено, истец Х.Г.И. непрерывно владеет, пользуется гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), муниципальный район Алданский, городское поселение ....... с момента его строительства в [Дата] по настоящее время, несет бремя его содержания. Государственная регистрация права собственности на гараж не производилась, сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, истец Х.Г.И. открыто, добросовестно и непрерывно распоряжается, владеет и пользуется указанным гаражом с момента строительства гаража в 1994 году до настоящего времени, то есть на протяжении более 20 лет. Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Х.Г.И. к Муниципальному образованию «Город Алдан» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Х.Г.И., [Дата] года рождения, уроженцем ....... право собственности на капитальный гараж, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 1 месяца.

Судья Алданского районного

суда Республики Саха (Якутия) Паньчук М.В.