РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заботиной О.Л.,
при секретаре Рудаковой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился к администрации г. Ачинска с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 14,9 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Детьми ФИО3 являются истец ФИО2, ФИО4, ФИО5, который (умер ДД.ММ.ГГГГ). ФИО6 на наследство не претендует. Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО7 на основании договора купли-продажи. После смерти отца истец фактически принял наследство, наследуемым имуществом пользуется по назначению. К нотариуса за оформлением наследственных прав ФИО2 в установленный законом срок не обратился. В связи с изложенным истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить документы о праве собственности на спорный объект (л.д. 3).
Определением суда от 25.10.2022 года (л.д. 46) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 48,51-52), причины неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.09.2022 г. (л.д. 7), заявленные исковые требования поддержала, пояснила о том, что истец пользуется квартирой, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, принял меры к сохранности данного имущества. Также представитель истца пояснила, что все наследники ФИО3 проживают в <адрес>, брат истца - ФИО5 умер после смерти отца. Истец предполагал, что обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство необходимо по истечению 6 месяцев, в связи с чем пропустил срок для принятия наследства. Представитель ФИО1 пояснила, что приезжая в г. Ачинск истец останавливается в спорной квартире.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 48). Представитель по доверенности (л.д. 42) ФИО9 представила суду возражения на исковое заявление, указала о том, что истцом не представлено доказательств существования объекта признаваемого права на текущую дату. Технический паспорт спорного жилого помещения составлен по состоянию на 12.03.2010 с указанием процента износа ОКСа 75%. В отсутствие надлежащей эксплуатации и содержания спорного объекта недвижимости, в настоящее время он может не отвечать признакам жилого помещения и объекта капитального строительства (л.д. 41).
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 48,53-54), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 43), указала о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 48), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, указала о том, что не претендует на квартиру по адресу <адрес> (л.д. 49).
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, пояснившая, что ФИО7 являлся ее соседом по даче, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу расположен дом, на четырех хозяев. Сначала ФИО7 проживал в квартире с сожительницей, потом один, умер ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель пояснила, что от ФИО3 и его сожительницы ей известно, что ФИО2 давал отцу денежные средства для приобретения квартиры по адресу <адрес>. После смерти отца ФИО2 принял меры по сохранению квартиры, несет расходы по содержанию данной квартиры. На похоронах отца говорил о том, что будет вступать в наследство. ФИО2 приехал в г. Ачинск в сентябре 2022 года для оформления документов о наследстве, но нотариус разъяснила о пропуске им срока для вступления в наследство. Свидетель ФИО10 также пояснила, что ФИО2 просил ее присматривать за квартирой, передал ей ключи от квартиры, переводил ей денежные средства на работы по отключению воды в квартире отца на зимнее время.
Согласно договору купли-продажи от 28.06.2010 года (л.д. 16) ФИО7 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Росреестре 09.07.2010 г.
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу <адрес>, общей площадью 14,9 кв.м., с 07.06.2010 г. стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 29-30).
Согласно записи акта о заключении брака №905 от 27.09.1985 года (л.д. оборот 36), ФИО7 заключил брак с ФИО11. Супруге присвоена фамилия ФИО11.
Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 в г. Ачинске Красноярского края от 13.02.2004 года (л.д. 9), брак между ФИО11 и ФИО3 расторгнут.
Свидетельством о смерти (л.д. 8) подтверждается, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д. 27,28) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались
Свидетельством о рождении (л.д.11) подтверждается, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: ФИО7 и ФИО12.
В соответствии со сведениям Ачинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 10.10.2022 г. (л.д. 33), родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО7 и ФИО12.
Из копии записи акта о рождении №1832 от 13.11.1985 г. (л.д. 35) установлено, что родителями ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются: ФИО7 и ФИО11.
Свидетельством о смерти (л.д. 13) подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Ачинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 10.10.2022 г. (л.д. оборот 32), родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО5 и ФИО14.
В материалы дела представлено нотариально заверенное заявление ФИО6 от 15.09.2022 г. (л.д. 12) о пропуске ею срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ В суд по поводу восстановления пропущенного срока она обращаться не намерена.
В соответствии с техническим паспортом (л.д. 17-19) квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет технические характеристики - общую площадь 14,9 кв.м., жилую площадь 7,9 кв.м.
В материалы дела представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 56-59), которыми подтверждаются расходы истца по содержанию данного имущества после смерти отца.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что квартира по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи принадлежала ФИО3, право собственности зарегистрировано в Росреестре. После смерти ФИО3, открывшееся наследство фактически принял его сын ФИО2, который как и иные наследники в установленный срок не обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, права на наследственное имущество в том числе спорную квартиру не оформили, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д. 28).
В судебном заседании установлено, что фактически спорная квартира была принята после смерти ФИО3 его наследником первой очереди - сыном ФИО2, который несет расходы по ее содержанию, принимает меры к ее сохранности. В представленном суду заявлении третьи лица ФИО6, ФИО8 указали о том, что не претендуют на спорную квартиру (л.д. 43,49).
Поскольку спора между наследниками не имеется, учитывая то обстоятельство, что иных наследников, претендующих на это наследственное имущество нет, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования.
При этом суд признает несостоятельными доводы представителя Администрации г. Ачинска о не предоставлении истцом доказательств существования объекта в связи с износом жилого помещения 75 %, поскольку в установленном порядке не зафиксировано физическое отсутствие данного объекта недвижимости, признание его аварийный и не пригодным для проживания. Кроме того титульным собственником данного помещения при жизни не принято решение о снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с износом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 14,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
ФИО15
Председательствующий судья Заботина О.Л.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022 г.