Дело №2-1004/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,
при секретаре Стариковой А.А.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 43,4 кв. метра с кадастровым номером № по адресу: <адрес>15 в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что ? доля в праве на указанную выше квартиру принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ как наследнику ФИО4 Жилое помещение было передано матери истца ФИО4 и ее гражданскому мужу ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имел.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.
Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что после смерти ФИО6 ФИО8 владела всей квартирой как своей собственной; после смерти ФИО8 ее дочь ФИО2 считает себя собственником данной квартиры.
Представители ответчика администрации Красноармейского района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Как следует из материалов дела, квартира площадью 45,1 кв. метр по адресу: <...> принадлежала ФИО8 и ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан от 21 декабря 1993 года по ? доле каждому. Указанный договор был зарегистрирован в Миасской сельской администрации 22 декабря 1993 года, поставлен на учет в бюро технической инвентаризации 14 января 1994 года (л.д. 11, 12).
ФИО6 умер 22 ноября 1995 года (л.д. 18). После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д. 34, 36).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). После ее смерти нотариусом заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя ФИО4 - ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>15 (л.д. 15, 16, 37-45).
Жилое помещение по указанному выше адресу поставлено на кадастровый учет 10 декабря 2011 года с площадью 43,4 кв. метра, присвоением кадастрового номера 74:12:1107017:66. Право собственности на ? долю указанной квартиры зарегистрировано 05 октября 2009 года за ФИО2 (л.д. 8, 21, 22, 24-32).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.
При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено представленными суду доказательствами, что после смерти ФИО6 ФИО8 до своей смерти добросовестно и непрерывно владела и пользовалась спорной доле в объекте недвижимости. После смерти ФИО8 ее наследник ФИО2 также добросовестно и непрерывно владела и пользовалась в полном объеме квартирой, расположенной по адресу: <адрес>15. Претензий со стороны иных лиц в отношении спорной ? доли в жилом помещении не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности признания за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 43,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>15.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.С. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года
Судья О.С. Бутакова