УИД № 57RS0022-01-2023-001720-26 производство №-2-2045/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 г. г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, а также по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, заявив требования о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска истец указала, что она является собственником 20/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), Другим участником общей долевой собственности на указанный дом является ответчик ФИО2 Жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) состоит из двух изолированных квартир с отдельными входами. Истцу ФИО1 принадлежит квартира №-1, площадью всех частей здания 86,9 кв.м., ответчику ФИО2 – квартира №-2. В связи с этим, истец на основании статей 245 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просила произвести раздел дома и выделить в натуре принадлежащие ей 20/28 долей жилого дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен), прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома (адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен), в виде квартиры №-1, общей площадью 80,5 кв.м.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ФИО1 о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности, просил суд выделить в натуре принадлежащие ему 8/28 долей жилого дома (адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен), прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на указанный жилой дом и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома №(адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен), в виде квартиры №-2, общей площадью 31,1 кв.м.
Указанный встречный иск был принят судом, в порядке, установленном статьей 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к своему производству.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в заявлении, просила иск удовлетворить, а также признала встречные исковые требования, пояснила, что признание встречного иска является добровольным, она занимает отдельную квартиру №-1 в доме (адрес обезличен) в (адрес обезличен), каких-либо претензий к ответчику в отношении их дома не имеется.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал полностью, поддержал встречный иск, пояснил, что признание иска является добровольным, он занимает отдельную квартиру №-2 в доме (адрес обезличен) в (адрес обезличен), каких-либо претензий к истцу в отношении их дома не имеется.
Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Поскольку признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание основного и встречного исков сторонами про делу.
На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, а также ФИО2 и производит раздел дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) выделив в собственность ФИО1 квартиру №-1 общей площадью 80,5 кв.м., а в собственность ФИО2 – квартиру №-2 общей площадью 31,1 кв.м.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт (номер обезличен) выдан Заводским РОВД (адрес обезличен) (дата обезличена) код подразделения (адрес обезличен)) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) Отделом УФМС России по Орловской области в (адрес обезличен) (дата обезличена) код подразделения (номер обезличен)) о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.
Произвести раздел дома (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), выделив в собственность:
ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженке д. Хомуты, Орловского района, Орловской области, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен), квартиру №-1, общей площадью 80,5 кв.м. согласно техническому плану от (дата обезличена);
ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен), зарегистрированному по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен), квартиру №-2, общей площадью 31,2 кв.м. согласно техническому плану от (дата обезличена).
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.
Мотивированное решение суда составлено (дата обезличена).
Судья: А.В. Щербаков