РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ГСК № создан 16 сентября 1999 года, юридический адрес: <адрес>.

Решением исполкома Веневского городского совета народных депутатов от 20 мая 1990 г. за №3-935 ГСК № выделен земельный участок площадью 0,65 га, постановлением администрации города Венева Тульской области от 4 мая 1994 г. №224 выделен земельный участок под строительство гаражей площадью 360 кв.м., постановлением администрации города Венева Тульской области от 16 апреля 1996 г. №337 выделе в постоянное пользование земельный участок для расширения кооператива под строительство гаражей площадью 0,434 га.

ФИО1 является членом ГСК № с 1993 года, задолженности перед кооператива не имеет. Членской книжки на руках не имеется.

В 1993 году ФИО1 был построен гараж №, с этого времени он владеет им и пользуется.

Соседями по гаражу являются ФИО2, ФИО3 Споров с соседями не имеется.

Согласно техническому плану здания, подготовленному ООО «Геодизайн», гараж находится в пределах кадастрового квартала №, по адресу <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, находящийся в пределах кадастрового квартала №, площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № (ГСК №) ФИО4, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Веневского городского Совета народных депутатов от 30 мая 1990 года ГСК № выделен земельный участок в размере 0,65 га (л.д.14).

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 04 мая 1994 года № 224 ГСК-№ выделен земельный участок в размере 360 кв.м в микрорайоне Южный под строительство гаражей (л.д.15).

Постановлением главы администрации города Венева №337 от 16 апреля 1996 года ГСК № выделен земельный участок площадью 0,434 га для расширения кооператива под строительство гаражей в постоянное пользование (л.д.16).

Постановлением главы администрации МО «Веневский район Тульской области» №585 от 16 сентября 1999 года на территории Веневского района зарегистрирован ГСК№ п строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>-г (л.д.17).

Из выписки из ЕГРН от 24 октября 2024 года усматривается, что земельный участок площадью 4142 кв.м поставлен на кадастровый учет 11 июня 1996 года, ему присвоен К№, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенное использование - для хранения автотранспорта (строительство гаражей) (л.д.18), в «Особых отметках» указано: правообладатель ГСК №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12 апреля 2025 г. ГСК № является действующим кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, председатель кооператива ФИО4

ФИО1 является членом ГСК №, что подтверждается справкой, выданной ГСК № от 18 апреля 2024 года (л.д.53).

Из указанной справки также усматривается, что ФИО1 построил гараж № в гаражно-строительном кооперативе №, задолженности по членским взносам не имеет

Из технического плана здания, изготовленного ООО «Геодизайн» 27 мая 2025 года, усматривается, что гараж № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 21,4 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, имеет координаты поворотных точек: наземный контур: <данные изъяты>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), так как был построен членом гаражно-строительного кооператива на земельном участке, выделенном ГСК № под строительство гаражей, разрешение на строительство гаража не требуется (п. 1 ч. 17 Градостроительного кодекса РФ).

Из решения районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 построил гараж, в пределах установленных норм решением районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что спорный гараж был построен ФИО1, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,4 кв.м, находящийся в пределах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2025 года.