УИД 77RS0019-02-2022-014124-43
Дело № 2-510/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2023 по иску Товарищества собственников жилья «Никологорское» к ФИО1 о включении обязательств в наследственную массу, взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Никологорское» (далее – ТСЖ «Никологорское») обратилось в суд с иском к ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти фио, умершего 22 апреля 2020 года, обязательства по оплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание за период 2-й квартал 2020 года по 4-й квартал 2020 года в размере сумма и неустойку в размере сумма; взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание за период 2-й квартал 2020 года по 4-й квартал 2020 года в размере сумма; взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание за период 1-й квартал 2021 года по 3-й квартал 2022 года в размере сумма; расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходов по оплате услуг представителя в размере сумма
Требования истца мотивированы тем, что фио являлся собственником трех земельных участков общей площадью 4500 кв.м, расположенных по адресу: адрес Гора. Решением общего собрания собственников ТСЖ «Никологорское» от 15 декабря 2019 года для каждого владельца земельных участков установлен размер обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание на 2020 год, который подлежит уплате соразмерно доли собственника на общее имущество. За период 2-й квартал 2020 года по 4-й квартал 2020 года за фио образовалась задолженность по уплате указанных платежей в размере сумма 22 апреля 2020 года фио умер, к его имуществу было открыто наследственное дело, согласно которому наследником данного должника является его супруга – ответчик, которая с 11 декабря 2020 года является собственником ранее принадлежавших фио земельных участков. Решениями общих собраний собственников ТСЖ «Никологорское» от 13 декабря 2020 года и от 12 декабря 2021 года для каждого владельца земельных участков установлен размер обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание на 2021, 2022 годы, который подлежит уплате соразмерно доли собственника на общее имущество. За период 1-й квартал 2021 года по 3-й квартал 2022 года за ФИО1 образовалась задолженность по уплате вышеуказанных взносов в размере сумма
Представитель истца ТСЖ «Никологорское» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая против удовлетворения требований возражала.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что для обслуживания, содержания и управления общим имуществом жилого комплекса по адресу: адрес Гора, создано ТСЖ «Никологорское».
В соответствии с п. 3, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, п. 5.8., п. 3 ст. 7 Устава ТСЖ «Никологорское» товарищество вправе устанавливать на основе принятого годового бюджета размеры платежей, сборов, взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.
В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 7 Устава ТСЖ «Никологорское» товарищество вправе определять расходы на установленные Уставом товарищества цели, устанавливать размеры взносов для каждого собственника земельных участков в соответствии с его долей а также специальные взносы.
В соответствии с п. 4.5. Устава ТСЖ «Никологорское» доля владельца индивидуального участка, в том числе не являющегося членом товарищества, в праве общей собственности на общее имущество Жилого комплекса определяет для каждого владельца индивидуального участка его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса, других общих расходах, а также долю (количество) голосов на общем собрании членов товарищества.
Доля исчисляется в процентах и расчет ее размера одинаков для членов и не членов ТСЖ.
В соответствии с п. 4.6. Устава ТСЖ «Никологорское» утверждены решением Общего собрания членов ТСЖ «Никологорское», протокол №5 от 14.12.2008 года) доля владельца индивидуального участка в праве общей собственности на общее имущество в Жилом комплексе рассчитывается по формуле: K=S1 /S2, где:
•К - доля владельца,
•Sl - площадь индивидуального участка, принадлежащего владельца.
•S2 - общая площадь всех индивидуальных участков на территории жилого комплекса.
В соответствии с Уставом ТСЖ «Никологорское», решениями общих собраний собственников собственник обязан уплачивать обязательные платежи в виде обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание соразмерно своей доли на основании решений общих собраний, проводимых ТСЖ «Никологорское» ежегодно.
Обязанность о несении расходов на содержание общего имущества основана на положениях ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.
Со дня приобретения фио земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050209:384, 50:20:0050209:385, 50:20:0050209:391, за период с 2-й квартал 2020 года по 4-й квартал 2020 года за ним образовалась задолженность по оплате обязательных взносов на общие расходы, установленных на основании решений общих собраний.
Размер обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание на 2020 год был установлен решением общего собрания от 15 декабря 2019 года для каждого владельца земельных участков, в том числе и для ответчика. Доля фио в праве общей собственности на общее имущество Жилого комплекса составляет 0,517%.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что после смерти гражданина все его имущество переходит к другим лицам - наследникам умершего в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть вторая ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства (раздел V СК РФ).
Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты (абзац шестой п. 2 ст. 120 СК РФ).
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно копии наследственного дела № 16/2020, открытого у нотариуса Каширского нотариального округа адрес фио, поступившего по запросу суда, единственным наследником к имуществу умершего 22 апреля 2020 года фио является ответчик. Совокупная стоимость наследственного имущества, исходя из представленных в дело документов, превышает сумму задолженности фио перед ТСЖ «Никологорское».
Таким образом, задолженность, образовавшаяся у наследодателя ответчика – фио, подлежит включению в состав наследственной массы и, в свою очередь, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Никологорское» подлежит взысканию задолженность фио в размере сумма
С 11 декабря 2020 года собственником земельных участков, расположенных на адрес, ранее принадлежавших фио, является ответчик фио, доля которой в праве общей собственности на общее имущество Жилого комплекса составляет 0,517%.
За период 1-й квартал 2021 года по 3-й квартал 2022 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате обязательных платежей в размере сумма
Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств отсутствия образовавшейся задолженности, иного ее размера, равно как и не представлено доказательств недействительности решений общих собраний ТСЖ «Никологорское» от 15 декабря 2019 года, 13 декабря 2020 года и от 12 декабря 2021 года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца в указанной части и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате обязательных платежей в сумме сумма
В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, также п. 7.5 Устава ТСЖ «Никологорское» лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 11 мая 2020 года по 29 августа 2022 года.
Суд признает расчет неустойки, представленный истцом, неверным, несоответствующим разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в связи с чем к нему применимы требования ч. 1 ст. 395 ГК РФ.
Принимая во внимание изложенное, неустойка в данном случае подлежит расчету следующим образом, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ: на сумму сумма за период с 22 октября 2020 года (6 месяцев с момента открытия наследства) по 10 февраля 2021 года в размере сумма, на сумму сумма (сумма + сумма) за период с 11 февраля 2021 года по 29 августа 2022 года в размере сумма, то есть всего – сумма
Принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер, с учетом баланса интересов сторон, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить ее размер до сумма
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Истцом к взысканию также заявлены расходы на оплату услуг представителя в размере сумма Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.
Как следует из ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из разъяснений, данных в п. 11 - 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. 3, 45 КАС РФ, ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из приведенной правовой нормы и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что размер расходов на оплату услуг представителя с учетом требования разумности суд определяет, исходя из расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, а также в зависимости от объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела и других обстоятельств.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату представителя в размере сумма, полагая данную сумму разумной, соответствующей объему и содержанию оказанных представителем услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Никологорское» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, пени сумма; расходы по оплате государственной пошлины сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио