№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере 107699,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 1679,99 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражал, ссылался на то, что не учтены показания приборов учета, списывались часть средств на оплаты пени, просил применить срок исковой давности, уменьшить сумму иска на взысканные пени за ДД.ММ.ГГ,

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

ФИО1 зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 226249,6 рублей

ДД.ММ.ГГ мировым судьей 112 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ на основании заявления ФИО1 данный судебный приказ был отменен.

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доводы о пропуске истцом сроков исковой давности, суд полагает необоснованными.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из сальдовой ведомости по квартире ответчика следует, что ответчиком производилась оплата коммунальных платежей, с достаточной регулярностью, однако в меньшем размере, чем начислено, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности не имеется.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что за вышеуказанные периоды январь, март, июль, август, сентябрь 2020 года, производилась оплата с указанием вышеуказанных периодов суду не представлено в связи с чем, оснований для исключения сумм указанных ответчиком не имеется.

Доказательств того, в каком месяце не учтены показания приборов учета и каким с учетом показаний приборов учета должна быть задолженность стороной ответчика не представлено, в связи с чем ссылки ответчика на указанные обстоятельства не могут быть признаны убедительными

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 107699,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ,

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины от цены иска, в размере 1676,99 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования АО «ЛГЖТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(паспортные данные №) в пользу АО «ЛГЖТ» (ИНН №) задолженность по жилья и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 107699,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1676,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ