Решение по делу № 02-0671/2025 от 02.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-671/2025 по иску финансового управляющего ФИО1 ФИО2 фио к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является поручителем по обязательству ООО «Пахра» перед АКБ «Ланта-Банк» (АО). 30 июня 2014 года между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ООО «Пахра» заключен Договор № 14/0024 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности, обеспечением по которому, помимо прочего, является поручительство фио согласно договору поручительства № 14/0024/04 от 18.07.2014 года, на всю сумму обязательств ООО «ПАХРА». ФИО1 являлся поручителем по обязательству ООО «Пахра» перед АКБ «Ланта-Банк» (АО) и погасил задолженность. Решением Арбитражного суда адрес от 27.08.2021 года по делу № А40-222786/2020 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден фио В рамках кредитного договора ФИО1 является поручителем, согласно договору поручительства № 14/0024/01 от 18.07.2014 года, на всю сумму обязательств ООО «ПАХРА»; залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, договор залога недвижимости № 14/0024/09 от 21.08.2014 года, предметом которого являются квартира, с кадастровым номером № 50:200010411:10930, расположенная по адресу: адрес хозяйства «Жуковка-1», д. 51, кв. 27; машиноместо № 8, кад. № 50:20:0010411:10948, расположенное по адресу: адрес хозяйства «Жуковка-1», д. 51. Определением Арбитражного суда адрес от 12.10.2021 года в реестр требований фио включены требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) по договору поручительства от 18.07.2014 года№ 14/0024/01, по договору залога недвижимости от 21.04.2014 года № 14/0024/09, заключенным в обеспечение исполнения ООО «ПАХРА» обязательств перед банком по договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 30.06.2014 года № 14/0024 в размере сумма основного долга, из которых сумма, как обеспеченные залогом имущества должника, а именно: квартирой и машиноместом. Финансовым управляющим фио вышеуказанное имущество было реализовано путем публичного предложения. Должником задолженность АКБ «Ланта-Банк» (АО) в размере сумма, как обеспеченные залогом имущества должника погашена в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от 05.09.2022 года. Указанные обстоятельства установлены определением Арбитражного суда адрес от 28.04.2023 года по делу № А40-181790/21-164-493 «Б». ФИО1 погасил задолженность фио перед АКБ «Ланта- Банк» (АО) по договору поручительства № 14/0024/02 от 18.07.2014 года, заключенному в обеспечение кредитного договора ООО «Пахра».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО3 представлены возражения, согласно которых исковые требования не признает, поскольку договор поручительства № 14/0024/04 от 18.07.2014 года, заключенный между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ФИО3, принятый в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Пахра» по договору № 14/0024 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 30.06.2014 года был расторгнут 07.09.2017 года по совместному соглашению сторон, представил в подтверждение справку АКБ «Ланта-Банк» (АО), также просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с абзацем четвертым статьи 387 ГК РФ вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», согласно пункту 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе если поручитель произвел исполнение обязательства за должника лишь в части.

В последнем случае кредитор и поручитель становятся залогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 364 ГК РФ поручитель, который приобрел права созалогодержателя или права по иному обеспечению основного обязательства, не вправе осуществлять их во вред кредитору, в том числе не имеет права на удовлетворение своего требования к должнику из стоимости заложенного имущества до полного удовлетворения требований кредитора по основному обязательству.

Если несколько поручительств были даны по различным договорам поручительства раздельно друг от друга, то исполнение, произведенное одним из поручителей, влечет за собой переход к нему всех прав, принадлежавших кредитору (статья 387 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе и обеспечивающих обязательство требований к каждому из других поручителей о солидарном с должником исполнении обеспеченного обязательства.

Судом установлена, что 30 июня 2014 года между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и ООО «Пахра» заключен Договор № 14/0024 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности, обеспечением по которому, помимо прочего, является поручительство фио согласно договору поручительства № 14/0024/04 от 18.07.2014 года, на всю сумму обязательств ООО «ПАХРА».

ФИО1 являлся поручителем по обязательству ООО «Пахра» перед АКБ «Ланта-Банк» (АО) и погасил задолженность.

Решением Арбитражного суда адрес от 27.08.2021 года по делу № А40-222786/2020 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден фио

В рамках кредитного договора ФИО1 является поручителем, согласно договору поручительства № 14/0024/01 от 18.07.2014 года, на всю сумму обязательств ООО «ПАХРА» договор залога недвижимости № 14/0024/09 от 21.08.2014 года, предметом которого являются квартира, с кадастровым номером № 50:200010411:10930, расположенная по адресу: адрес хозяйства «Жуковка-1», д. 51, кв. 27; машиноместо № 8, кад. № 50:20:0010411:10948, расположенное по адресу: адрес хозяйства «Жуковка-1», д. 51.

Определением Арбитражного суда адрес от 12.10.2021 года в реестр требований фио включены требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) по договору поручительства от 18.07.2014 года № 14/0024/01, по договору залога недвижимости от 21.04.2014 года № 14/0024/09, заключенным в обеспечение исполнения ООО «ПАХРА» обязательств перед банком по договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 30.06.2014 года № 14/0024 в размере сумма основного долга, из которых сумма, как обеспеченные залогом имущества должника, а именно: квартирой и машиноместом.

Финансовым управляющим фио вышеуказанное имущество было реализовано путем публичного предложения. Должником задолженность АКБ «Ланта-Банк» (АО) в размере сумма, как обеспеченные залогом имущества должника погашена в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от 05.09.2022 года. Указанные обстоятельства установлены определением Арбитражного суда адрес от 28.04.2023 года по делу № А40-181790/21-164-493 «Б» Таким образом, ФИО1 погасил задолженность фио перед АКБ «Ланта- Банк» (АО) по договору поручительства № 14/0024/02 от 18.07.2014 года, заключенному в обеспечение кредитного договора ООО «Пахра».

Таким образом, ФИО1, как один из поручителей, исполнивший обязанности заемщика, вправе требовать от другого поручителя и должника исполнения обязательства.

Предусмотренных статьей 367 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для прекращения поручительства не имеется. Обязанность должника и поручителей по возврату денежных средств не прекратилась: должник и поручители не являются обязанным лицом перед банком, однако является обязанным лицом перед поручителем, выплатившим сумму задолженности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 31 мая 2016 г. по делу №32-КГ 16-4).

ФИО1 в лице финансового управляющего фио в рамках дела о банкротстве ООО «Пахра» (№А41-57264/2018) вышеизложенные обстоятельства, установлены вступившим в законную силу судебным актом — определением Арбитражного суда адрес от 12.01.2023 года по делу № А41-57264/2018, которым произведена замена кредитора АКБ «Ланта-Банк» (АО) в части включенной в реестр требований кредиторов ООО «Пахра» суммы в размере сумма, как обеспеченной залогом имущества должника на его правопреемника ФИО1.

В связи с тем, что ФИО1 погасил задолженность по обязательству ООО «Пахра» перед АКБ «Ланта-Банк» (АО), где ФИО3 являлся залогодателем, к ФИО1 перешли права залогодержателя в отношении предмета залога по договору залога недвижимости № 14/0024/07 от 18.07.2014 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Решением Арбитражного суда адрес от 15.05.2019 года по делу № А41-57264/18 ООО «Пахра» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Таким образом, ФИО1 имеет право требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 4.1. договора залога недвижимости № 14/0024/07 от 18.07.2014 года предусмотрено, что реализация Предмета залога, в случае обращения на него взыскания Залогодержателем, должна быть произведена в соответствии с порядком, установленным законодательством, действующим на момент реализации.

Пунктом 4.2. договора залога недвижимости № 14/0024/07 от 18.07.2014 года предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного Предмета залога равна 100% от общей залоговой стоимости, указанной в п.1.4, настоящего договора.

Пунктом 1.4. договора залога недвижимости № 14/0024/07 от 18.07.2014 года предусмотрено, что общая залоговая стоимость передаваемого по настоящему Договору в залог Предмета залога, согласованная сторонами, составляет сумма Залоговая стоимость определена без учета НДС.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно пункту 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 реализация заложенной вещи, обращение взыскания на которую произведено в судебном порядке, осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном статьей 449.1 ГК РФ, статьей 56 Закона об ипотеке - для недвижимого имущества и законодательством об исполнительном производстве.

Вместе с тем, ФИО3 было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Суброгация является частным случаем перехода прав кредитора к другому лицу на основании закона (подпункт 3 пункта 1 статьи 387 ГК РФ). Об этом же свидетельствует тот факт, что переход прав кредитора к исполнившему поручителю не влияет на течение срока исковой давности по соответствующим требованиям к другим раздельным поручителям (статья 201 ГК РФ, абзац 4 пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исполнения обеспеченного поручительством обязательства был установлен как 28.02.2021 года.

Соответственно, требования к поручителям могли быть предъявлены по 28.02.2024 года.

Таким образом, срок поручительства на момент направления рассматриваемого иска 25.10.2024 года истек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований финансового управляющего ФИО1 ФИО2 фио к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова