Дело № 2-216/2025
61RS0061-01-2025-000208-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 апреля 2025 года ст. Вешенская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Остапенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – Г.А.И.. После ее смерти открылось наследство по закону. Кроме истцов наследников нет. В течение шестимесячного срока после смерти матери истцы обратились с заявлением о принятии наследства.
Наследство состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве наследования по закону на жилой дом, поскольку заявленное имущество, в соответствии со ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на данный жилой дом после смерти Г.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. От них поступили заявления, в которых они просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО3, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Согласно п. 1.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.А.И. (л.д. 17).
С заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу Шолоховского нотариального округа обратились дочь ФИО2 и сын Г.А.И.
Согласно свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан – Г.И.Я., матерью – Г.А.И. (л.д. 21).
Согласно свидетельства о рождении ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан – Г.И.Я., матерью – Г.А.И. (л.д. 22).
Согласно представленного свидетельства о расторжении брака ФИО2 после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ с Ф.В.М, присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся в банке (л.д. 46).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доли прав на 1/510 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения, по адресу: <адрес> (л.д. 47).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за Г.А.И. по данным похозяйственного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области Г.А.И. проживала в доме по адресу: <адрес>, с 1962 года по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в документах фонда Терновского сельского поселения в похозяйственной книге № 1 за 1991-1995 г.г. имеются сведения о том, что на земельном участке по адресу: <адрес> записано хозяйство Г.А.И., жилой дом общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 32 кв.м. (л.д. 12).
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Терновской сельской администрации Шолоховского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения об утверждении наименования улиц и нумерации домов по хуторам: <адрес> – Г.А.И. (л.д. 13).
Согласно представленному техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет следующие характеристики – площадь общая 45,9 кв.м., площадь жилая – 17,6 кв.м., год постройки 1965 г. (л.д. 7-11).
При этом, сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается соответствующими сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 16).
Учитывая, что имеющиеся в материалах дела технические документы подтверждают факт создания объекта недвижимости и содержат его описание, а в ходе судебного разбирательства правомерность владения жилым помещением не оспорена, суд признает, что жилой дом находился в собственности Г.А.И., но не был оформлен ею надлежащим образом.
При таких обстоятельствах указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на спорный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ №) и ФИО2 (паспорт РФ №) к администрации Терновского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области (ИНН <***>) о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества оставшегося после смерти Г.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья: подпись А.Л. Жарков