УИД 77RS0017-02-2025-011155-83

№ 02-9084/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9084/2025 по иску адрес Москвы адрес Бирюлево-Восточное» к фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ “адрес Бирюлёво-Восточное” обратился в суд с иском к фио, ФИО1 в котором просил взыскать долг по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере сумма на дату с 01.01. 2024 г. по 31.10.2024 г. В собственности ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Кроме собственника в жилом помещении зарегистрированы следующие совершеннолетние лица: ФИО1, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом, предоставленными ГБУ “МФЦ адрес”.

Так, на основании заявления Истца мировым судьей судебного адрес адрес Москвы, вынесен судебный приказ от 09.12.2024 г. Nº 3093/31/2025 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг период с 01.01.2024 г. по 31.10.2024 г., в размере сумма который отменен определением от 14.01.2025.

Указанный судебный приказ отменен, поскольку Ответчиками было подано возражение в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа Истец вправе обратиться в суд в рамках искового производства.

Учитывая изложенное, в настоящее время Истец вынужден воспользоваться своим правом на обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Судом установлено, что ГБУ “адрес Бирюлёво-Восточное” является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, также осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений МКД, в котором не созданы

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществля управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Из доводов истца, а также расчета задолженности следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2024 г. по 31.10.2024 г., в размере сумма

Поскольку обязанность по оплате за содержание жилого помещения возложена на собственника жилого помещения, с фио в пользу адрес Бирюлево-Восточное» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2024 г. по октябрь 2024 г. в размере сумма

Задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, подлежит солидарному взысканию с ответчиков (с собственника и с лица, зарегистрированного совместно с собственником жилого помещения) в пользу истца, за период с 01.01.2024 г. по 31.10.2024 г., при этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку расчет судом проверен, признан арифметически верным, по существу ответчиками не оспорен, сведений об оплате задолженности ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями и требованиями закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» к фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,– удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу адрес Бирюлево-Восточное» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2024 г. по октябрь 2024 г. в размере сумма

Взыскать солидарно с фио, ФИО1 в пользу адрес Бирюлево-Восточное» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 08.01.2026 г.