Решение в окончательной форме Дело №
изготовлено 07 сентября 2022 года УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Большой Камень 07 сентября 2022 год
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Клюкина А.Г.,
секретаря Орловой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в интересах филиала «Артемовский» КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что Артемовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в нежилое помещение площадью 62,3 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: . Предоставленные в период с ноября 2021 года по февраль 2022 года коммунальные услуги ответчик – ФИО2 не оплатил. Задолженность составляет . Размер платы за коммунальные услуги рассчитан взыскателем согласно ст. 157 ЖК РФ – по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Нежилое помещение, занимаемое ответчиком, находится в жилом доме и согласно выписке из Единого государственного реестра принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому стоимость тепловой энергии на отопление определяется по формуле Po.i=Si*Nt*TT где: Si – общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м.); Nt – норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м); TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Фактом подачи тепловой энергии в помещение ответчика является акт подключения помещения к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края № 1411 от 04.10.2021 года «О начале отопительного сезона 2021-2022 годов на территории Шкотовского муниципального района». В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесении платы за коммунальные услуги истцом, размер которой составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года в размере , пени в размере , сумму уплаченной государственной пошлины .
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Помещение он приобрел два года назад. Там не было теплоносителей. Они подавали об этом документы. Помещение отапливается электричеством. Подавал документы, сколько он платит в месяц за электричество. Представитель «Примтеплоэнерго», инженер, составил акт о том, что на данный момент нет этих теплоносителей. Он не должен платить за то, что он не потребляет. Перед тем, как подать документы в суд, он ездил в «Примтеплоэнерго» в г. Артем. Они объяснили, что согласны с его выводами, но он должен оплатить задолженность. Нет у него батарей, не знает, куда они делись. Приобрел он помещение у ДНК. При покупке помещения он не спрашивал у бывшего собственника о наличии разрешения на отключение от системы отопления. Он не думал о том, есть ли там батареи или нет, о том, что там не батарей он не знал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 31, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), пользователи несут ответственность по оплате коммунальных услуг.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается согласно ст. 157 ЖК РФ – по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании приведенных норм права собственник помещения, расположенного в МКД, находящегося в индивидуальной собственности, обязан нести расходы за поставленную через присоединенную сеть энергию.
Пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Закона № 190-ФЗ).
Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.
Отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 года № 823-ст).
Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Согласно ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Артемовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в нежилое помещение площадью 62,3 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: .
Собственником указанного выше помещения является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН.
Между КГУП «Примтеплоэнерго» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей возы №, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение адресу: , а ФИО2 обязуется оплачивать поставленную тепловую энергию.
Фактом подачи тепловой энергии в помещение ответчика является акт подключения помещения к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края № 1411 от 04.10.2021 года «О начале отопительного сезона 2021-2022 годов на территории Шкотовского муниципального района».
Предоставленные в период с ноября 2021 года по февраль 2022 года коммунальные услуги ответчик – ФИО2 не оплатил.
Задолженность составляет .
Размер платы за коммунальные услуги рассчитан взыскателем согласно ст. 157 ЖК РФ – по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления по формуле Po.i=Si*Nt*TT где: Si – общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м.); Nt – норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м); TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
ФИО2 приводит довод о том, что щн купил в 2019 году нежилое помещение уже без батарей, и помещение отапливается за счет электричества.
Указанное свидетельствует, что имело место переоборудование помещения.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.
Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя перенос нагревательных сантехнических приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки в том числе сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Замена нагревательного оборудования и отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон) является переустройством жилого помещения, требующим внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Постановлением Губернатора Приморского края от 26.02.1997 года № 78 утверждено «Примерное положение о порядке оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности», которое определяет порядок оформления документов, в том числе и в случае любого изменения инженерных сетей.
Наниматель, допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
Постановление Губернатора Приморского края от 26.02.1997 года № 78 распространяет своё действие на всю территорию Приморского края, в том числе, на .
Оформление документов, разрешающих проведение каких-либо перепланировок (пробивка проемов в стенах и перекрытиях, увеличение эксплуатационных нагрузок, пристройки, надстройки, изменение внутренних перегородок, реконструкция балконов, лоджий, любое изменение инженерных сетей и др.) производится в следующем порядке: необходимо получить строительное разрешение в администрации муниципального образования города, района; согласовать предполагаемые перепланировки и переустройства с жильцами дома, чьи интересы это затрагивает; заказать проектно-сметную документацию по перепланировке и переустройству в соответствии с действующими нормами проектной организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности; согласовать проектно-сметную документацию с межведомственной комиссией города, района; заключить договор с жилищно-эксплуатационной организацией на отключение систем холодного, горячего водоснабжения и отопления с последующим сбросом воды из систем во время их переустройства, а также на вывоз сверхнормативного строительного мусора и использование лифта; составить акт о приемке в эксплуатацию перестроенного помещения, подписанный комиссией в составе представителей жилищно-эксплуатационной организации, строительной подрядной организации, бюро технической инвентаризации; обратиться в бюро технической инвентаризации для внесения производственных изменений в составе жилищного фонда и получения копии плана в срок не более месяца со дня окончания работ; уведомить жилищи: - эксплуатационные организации о перепланировке или переустройстве и представить копию плана в бюро технической инвентаризации с учетом произведенных изменений в перепланировке и акт приемки в эксплуатацию.
В судебном заседании ФИО2 пояснил, что при покупке помещения он не спрашивал у бывшего собственника о наличии разрешения на отключение от системы отопления. Он не думал о том, есть ли там батареи или нет, о том, что там не батарей он не знал, и что он не должен платить за услуги, которые не получает
Однако по мнению суда, указанные доводы, суд считает не состоятельными, поскольку, тот факт, что система отопления была демонтирована до приобретения помещения ФИО2, не является подтверждением законности перехода на альтернативный источник отопления. Переоборудование жилого помещения путем отключения радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника жилого помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с Согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован только при соблюдении определенных условий и процедур.
Переустройство жилого помещения путем отключения отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника от обязанности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Принимая во внимание, что право одностороннего расторжения гражданином договора путем отключения от системы централизованного отопления в своей квартире нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено, следовательно, отсутствуют основания считать прекращенными правоотношения между поставщиком и потребителем коммунальных услуг по отоплению.
Пепеустройство жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов нарушает прямой запрет действующего законодательства.
Актом обследования нежилого помещения по адресу от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером-инспектором КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО1, установлено, что система отопления проходит транзитом, стояки не заизолированы, радиаторы отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в указанном выше нежилом помещении, имело место самовольное переустройство помещения, выразившееся в отключении от системы центрального отопления без соответствующего разрешения.
Статьей 25 ЖК РФ установлено, что переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статьей 26 ЖК РФ определено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчику, как собственнику помещения, не смотря на то, что отключение от централизованной системы отопления было произведено до приобретения им спорного помещения, надлежало, в соответствии с требованиями ЖК РФ, получить разрешение на переустройство помещения по адресу .
Однако этого сделано не было.
Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.
Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: подключен к централизованной системе отопления, что не оспаривается истицей.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 28 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платёжных документов (ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ). Управляющая компания обязана информировать в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платёжных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч. 13 ст. 155ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги регламентирован ст. 157 ЖК РФ. Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Отказ потребителя от снабжения тепловой энергии через присоединенную сеть ресурсоснабжающей организации не влечет за собой отказ от доли в общем имуществе собственников в части доли во внутридомовой системе теплоснабжения, которая остается подключенной к сетям теплоснабжения ресурсоснабжающей организации и продолжает осуществлять функции по передаче тепловой энергии.
Таким образом, граждане, демонтировавшие приборы отопления, подключенные к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.
Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован только при соблюдении определенных условий и процедур.
С учетом изложенного, КГУП «Примтеплоэнерго» вправе начислять ответчику плату за услуги по отоплению, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесении платы за коммунальные услуги, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ч. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» истцом была начислена пенив размере 1/300 и 1/130 ставок рефинансирования ЦБ РФ (9,5% годовых) за каждый день просрочки оплаты начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, сумма которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила , которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере , что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года в размере ; пени в размере ; расходы по оплате госпошлины в размере , в сего взыскать .
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.
Судья: А.Г. Клюкин