Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинградский районный суд , в составе:

судьи Харченко И.А.,

с участием секретаря Харыбиной С.Г.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4

ответчика ФИО5,

представителя администрации

Ленинградского района ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 признании договора дарения заключенным и исполненным и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать договор дарения заключенным между истцом и Б.А.И., его бабушкой, исполненным и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенного . Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Истец и его представитель, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали и предоставили отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель администрации муниципального образования в судебном заседании просил вынести решение не усмотрение суда.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о рассмотрения исковых требований без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В порядке ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Б.А.И. был заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером № , общей площадью 31,8 кв.м., расположенного .

На момент заключения договора дарения титульным владельцем имущества в виде жилого дома являлась Б.А.И. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия , выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинградского нотариального округа № ФИО7, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора дарения жилого дома данное недвижимое имущество было фактически передано истцу включая правоустанавливающие документы и ключи.С момента заключения договора истец добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. В 2006 году его дедушкой Б.В.А. было подготовлено землеустроительное дело земельного участка площадью 547 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, даритель Б.А.И. фактически приняла данное наследство после смерти своего мужа, но не успела оформить в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. скончалась, что подтверждается свидетельством о ее смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения договора дарения подтверждается видеозаписью и фотографиями, предоставленные истцом и исследованные в судебном заседании. Оснований для возникновения сомнения в подлинности данной видеозаписи у суда не имеется, так как факт заключения договора дарения, также подтвердил ответчик ФИО5 и свидетель Г.О.А., являющиеся свидетелями данного факта, которые были допрошены в судебном заседании. Факт подлинности данной видеозаписи, также не опровергается ответчиком ФИО3 и ее представителем.

Доводы ответчика ФИО3 и ее представителя, о том, что Б.А.И., подписала договор дарения в недееспособном состоянии, так как спустя месяц после его подписания умерла и в протоколе паталогоанатомического вскрытия № от ДД.ММ.ГГГГ у Б.А.И., сопутствующим диагнозом установлена хроническая ишемия головного мозга 2-3 стадии, суд находит не состоятельным, так как на момент подписания Б.А.И. на учете у врача психиатра не состояла, при подписании вела себя адекватно. Являлась активным участником подписания договора, вела здравомыслящую и внятную речь, участвовала в обсуждении заключаемого договора. Согласно протокола паталогоанатомического вскрытия № от ДД.ММ.ГГГГ у Б.А.И, установлено основное заболевание: nCov 2019 (по результатам исследования от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) – двухстороннее острое респираторное повреждение легких по типу респираторного дистресс синдрома взрослых. Причина смерти: Прогрессирующая дыхательная недостаточность.

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для признания недействительного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом ФИО1 и Б.А.И., жилого дома с кадастровым номером № , общей площадью 31,8 кв.м., расположенного .

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем представленным сторонами в материалы дела доказательствам и установлено, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам, предоставленных истцом суду. Иных доказательств сторонами суду не предоставлено.

Суд считает возможным признать договор дарения между ФИО1 и Б.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и исполненным, а также признать за ФИО1 право собственности на жилой дом

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании договора дарения заключенным и исполненным и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения между ФИО1 и Б.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и исполненным.

Признать за ФИО1 право собственности на саманный обшитый досками жилой дом литер А 1965 года постройки, с кирпичной жилой пристройкой литер А1, 2001 года постройки, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. и сооружениями расположенными .

Прекратить право собственности за Б.А.И. на жилой дом (регистрационная запись № ).

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для постановки на кадастровый учет вышеуказанного недвижимого имущества и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.

Судья: подпись И.А. Харченко

копия верна: Судья И.А.Харченко

секретарь с/з С.Г.Харыбина