Дело № 2-316/2022
УИД 56RS0017-01-2022-000434-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года с. Кваркено
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Поспелова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском к ФИО3
В обоснование заявленных требований указал, что в газете «Степной маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Собрание собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ по поводу утверждения списка невостребованных земельных долей в отсутствие кворума не состоялось. Постановлением главы администрации МО Уральский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей. Ответчик является собственником земельной доли, признанной невостребованной. Возражений о включении земельной доли в список невостребованных не поступало. Земельная доля, принадлежащая ответчику, в течение более трех лет подряд в аренду или ином праве не передавалась. Этой долей каким-либо образом не распоряжались.
Просит признать право собственности за муниципальным образованием Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Уральское», принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда к участию в настоящем деле привлечена в качестве соответчика ФИО2
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место её нахождения неизвестно, по последнему известному суду месту жительства названное лицо судебную корреспонденцию не получает.
Назначенный в соответствии с правилами ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для осуществления защиты прав и законных интересов названного ответчика адвокат Поспелов С.В. в судебном заседании не признал заявленное истцом требование, просил отказать истцу в удовлетворении этого требования. Свою позицию мотивировал неизвестностью мнения представляемого им лица, относительно заявленного по делу требования.
Выслушав представителя ответчика ФИО2 - Поспелова С.В., исследовав касающиеся существа спора материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с постановлением администрации МО Уральский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Уральский сельсовет.
Согласно списку принадлежащая ФИО3. на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля входит в этот список.
Также, согласно списку ФИО3 является участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Уральский сельсовет на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
В газете «Степной маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Уральский сельсовет опубликовала список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Уральский сельсовет.
Такие же сведения размещены на сайте истца в сети Интернет.
Из представленных органом ЗАГС сведений следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.
Как усматривается из наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования обратилась его супруга ФИО3 (ныне Кохан) Г.Н., которой в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на указанную земельную долю.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на общий земельный массив сельскохозяйственного назначения МО Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, ФИО3, либо его наследники в качестве собственников земельных долей в указанном массиве, не значатся.
Суду не представлено ссылок и доказательств того, что ФИО2 как наследник возражала относительно включения принадлежащей при жизни ФИО3 земельной доли в список невостребованных земельных долей.
Также суду не представлено доказательств того, что ответчик каким-либо законным способом при жизни распорядился принадлежавшей ему земельной долей.
Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Уральский сельсовет, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.
Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному выше. Невостребованной земельной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанному выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в СМИ, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания собственников. Такой список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого МО. Список невостребованных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или их доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения общего участка и заявить об этом на общем собрании собственников, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) долей из списка невостребованных долей. С даты утверждения такого списка общим собранием собственников земельные доли, сведения о которых включены в такой список, признаются невостребованными. В случае, если собранием собственников в течение четырех месяцев со дня опубликования такого списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения такого участка вправе обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.
Суду не доказано, что при жизни ФИО3 каким-либо способом в установленном законом порядке распорядился принадлежавшей ему земельной долей из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также, что после его смерти наследник ФИО2, принявшая в установленном законом порядке наследство распорядилась спорной земельной долей из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе зарегистрировала право собственности на земельную долю за собой.
Истец исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования.
Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
заявленное администрацией муниципального образования Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области требование удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, расположенную на территории муниципального образования Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области в земельном массиве АО «Уральское», принадлежавшую ранее по праву собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.С. Паршина
Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2022 года.
Судья О.С. Паршина