72RS0...-29

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 15 августа 2022 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи В.А. Михайловой,

при ведении протокола помощником судьи Н.С. Семёновой,

с участием заместителя Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО6, истца ФИО5, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировала тем, что ... она приобрела земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... ФИО1. На момент сделки фактически в доме никто не проживал, однако, в домовой книге в качестве зарегистрированных по месту жительства были указаны продавец - ФИО1, его сын ФИО2 и ФИО3. ФИО1 снялся с регистрационного учета 07.06.2022г., по его словам ФИО3 в доме никогда не проживал, был зарегистрирован по просьбе сына, так как ему была нужна регистрация по месту жительства в ... для трудоустройства, где он проживает сейчас, бывшему собственнику неизвестно. Касаемо сына бывшего собственника - ФИО2, то отец с ним перестал поддерживать отношения с 2015 года, где он проживал все это время ему доподлинно неизвестно, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Личных вещей ФИО2 в доме не осталось. Факт того, что ответчики длительное время не пользовались жилым домом по назначению, и того, что в доме отсутствуют какие-либо принадлежащие им вещи в судебном заседании может подтвердить ФИО1. В настоящее время истец хочет использовать дом для своего проживания, однако, опасается, что наличие регистрации ответчиков, может нарушить ее правомочия собственника по пользованию, владению и распоряжению домом. Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном доме не заключалось, ответчики утратили право пользования данным домом. Кроме того, не зарегистрировавшись по новому месту жительства ответчики нарушают положение ст. 6 Закона РФ от ... ... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст.ст. 69, 209, 292 ГК РФ, истец просит суд:

признать ФИО3, ... года рождения, место рождения ... утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ...;

признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3- адвокат ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, так как ее требования законны и обоснованы.

Представитель истца ФИО8, ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 101,104,105). Представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский» представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.102).

ФИО7 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Конверты с судебным извещением, направленные по адресу регистрации ответчика возвратились в Заводоуковский районный суд с отметкой об истечении срока хранения. (л.д.106).

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пункты 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъясняет судам, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно домовой книге по адресу: ... (л.д.7-10), в доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Как следует из выписок из ЕГРН от 10.11.2021г. и от 24.06.2022г. (л.д.11-13,51-54,64-66) правообладателем земельного участка, площадью 1746 кв.м с кадастровым номером ... и жилого дома, общей площадью 87,8 кв.м с кадастровым номером ... находящиеся по адресу: ... на праве собственности является ФИО5.

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28.10.2021г. (л.д.14) ФИО1 продал ФИО5 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 1746 кв.м с кадастровым номером ... и жилой дом, общей площадью 87,8 кв.м с кадастровым номером ... находящиеся по адресу: ....

Начальник ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» сообщает, что ФИО3, ... года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время. ФИО2, ... года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время (л.д.45).

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений от 24.06.2022г. (л.д.49,50) установлено, что в отношении ФИО3 и ФИО2, отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества.

Заместитель начальника полиции (по охране общественного порядка) МО МВД России «Заводоуковский» сообщает, что ФИО3, ... года рождения, зарегистрированный по адресу: ... не проживает, место его проживания не известно, ФИО2, ... года рождения, зарегистрированный по адресу: ... также не проживает, так как находится в местах лишения свободы (л.д.67).

Из показаний свидетеля ФИО1 судом установлено, что истец является его родной племянницей. Он продал ей дом и земельный участок по адресу: .... Еще до продажи дома, его сын ФИО2, освободился из тюрьмы и попросил прописать в его доме ФИО3, так как прописка нужна была ему для трудоустройства. Сын также был прописан у него по адресу: .... Он прописал ФИО3 в своем доме по просьбе сына. Хотя ни его сын, ни ФИО3 никогда в доме не проживали, вещей их в доме никогда не было. Сын жил с сожительницами, а потом он попал в места лишения свободы. Про ФИО3 вообще ничего не знает. Когда продавал дом истцу, он был пустой, вывез все свои вещи.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., Черемуховая, ..., принадлежащем на праве собственности истцу, их личные вещи в доме отсутствуют. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не является. Соглашения о дальнейшем проживании в данном жилом помещении между истцом и ответчиками не достигнуто. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии 5205 ..., выдан ОВД ...) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт 7107 ..., выдан отделением ... МО УФМС России по ... в городе Ялуторовске) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья В.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ...