Решение по делу № 2-622/2023 от 02.03.2023

Дело №2-622/2023

61RS0001-01-2022-007202-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» марта 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ФИО, ФИО, третьи лица: УК ОАО "ЮгЖилСервис", Некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту", о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ФИО, ФИО, третьи лица: УК ОАО "ЮгЖилСервис", Некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту", о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района в ходе проведения проверки исполнения законодательства при формировании (исполнении) программы капитального ремонта многоквартирных домов установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от 27.11.2020г.

Согласно постановлению Правительства РО о Региональной программе по проведению капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РО на 2020-2022г. в многоквартирном доме по ... в 2021г. запланировано выполнение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Как показала проверка, протокол от 27.11.2020г послужил основанием для переноса сроков капитального ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения с 2021г на 2022г.

Согласно протоколу от 27.11.2020г. б/н на общем собрании присутствовало 78% правообладателей жилых помещений в доме, кворум имелся, собрание правомочно принимать решения по вопросам, вынесенным на повестку дня. Протокол подписан от имени ФИО и ФИО

Кроме того, опрошенные в ходе проверки ФИО пояснила, что общее собрание собственников помещений 27.11.2020г. никем не организовывалось и фактически не проводилось, вопросы переноса сроков выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения МКД № по ... в ... с 2021г на 2022г. не обсуждались, протокол от ... б/н ею в качестве председателя общего собрания собственников помещений указанного МКД не подписывался, имеющаяся в протоколе от ... б/н подпись, ей не принадлежит.

Также, опрошенная в ходе проверки ФИО пояснила, что общее собрание собственников помещений 27.11.2020г. никем не организовывалось и фактически не проводилось, вопросы переноса сроков выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения МКД № по ... в ... с 2021 года на 2022 год не обсуждались, протокол от ... б/н ею в качестве председателя общего собрания собственников помещений указанного МКД не подписывался, имеющаяся в протоколе от ... б/н подпись, ей не принадлежит.

Управление многоквартирным домом № по ... в ... осуществляет ОАО «ЮгЖилСервис».

Протокол от 27.11.2020г. неустановленным лицом представлен в НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» и послужил основанием для переноса сроков работ по капитальному ремонту систем газоснабжения дома с 2021г на 2022г.

25.11.2022г. ОД ОП№1 УМВД России по г.Ростову-на-Дону в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, по факту изготовления заведомо ложного документа.

На основании изложенного просил признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., о ремонте внутридомовых инженерных систем газоснабжения, оформленное протоколом от ..., недействительным.

Представитель истца- ФИО, действующий на основании удостоверения, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц УК ОАО "ЮгЖилСервис", НО "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.3,4 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.1, 6 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой района в ходе проведения проверки исполнения законодательства при формировании (исполнении) программы капитального ремонта многоквартирных домов установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от 27.11.2020г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома 27.11.2020г. не проводилось, решение о переносе работ по срокам капитального ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения на 2022г. собственниками не принималось.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая, что в результате противоправных действий по изготовлению протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 27.11.2020г. нарушены жилищные права собственников помещений и лиц, непосредственно проживающих в многоквартирном доме по адресу: ..., суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ФИО, ФИО, третьи лица: УК ОАО "ЮгЖилСервис", Некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту", о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным– удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., о ремонте внутридомовых инженерных систем газоснабжения, оформленное протоколом от 27.11.2020, недействительным.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10.03.2023г.