Дело № 2-7448/2023

УИД 35RS0010-01-2023-007750-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

28 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области

в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ФИО1 занимает жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ВО № от 23 октября 2002 года, а также плану приватизации указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В мае 2015 года создано товарищество собственников жилья «Панкратова 75а 1» для управления домом по адресу: <адрес>, собственником отдельных помещений в котором является ЗАО «ВПЗ». ТСЖ «Панкратова 75а 1» выставляет истцу счета по оплате за жилье и коммунальные услуги как собственнику отдельных помещений. Поскольку истец является собственником отдельных помещений в доме, он имеет право на заключение с лицами, которым предоставлены в пользования данные помещения, договоров коммерческого найма. Реализуя данное право, истец на основании произведенных расчетов установил фиксированную плату за наем.

Ссылаясь на то, что между собственником и нанимателем фактически сложились отношения по договору коммерческого найма жилого помещения, с учетом уточнения исковых требований ЗАО «ВПЗ» просил взыскать с ФИО1 задолженность по внесению платы за наем по комнате по адресу: <адрес> за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 в размере 19 887 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 671, частью 3 статьи 678, частью 1 статьи 681 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется своевременно вносить плату, размер которой устанавливается по соглашению сторон.

ЗАО «ВПЗ» является собственником жилого помещения по адресу<адрес>, площадью 17,3 кв.м.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области ФИО1 зарегистрирована в спорном помещении.

Таким образом, учитывая, что ответчик собственником жилого помещения не является, комната на праве собственности принадлежит ЗАО «ВПЗ», ФИО1 в спорный период проживала в ней, суд приходит к выводу, что сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения являются отношениями по договору коммерческого найма.

В силу части 3 статьи 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

По расчету истца за период с 01 декабря 2021 года по 31 января 2023 года задолженность ответчика по оплате за наем составляет 19 887 рублей, ответчик с представленным расчетом согласилась.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 795,48 рублей.

Установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 2452 рублей 44 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от 15.03.2023, № от 27.06.2023. Исходя из размера заявленных уменьшенных исковых требований, госпошлина в размере 1 656,96 рублей уплачена излишне.

Согласно п.п.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании изложенного, суд полагает возможным вернуть истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 1 656,96 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммерческий наем по комнате по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2021 года по 31 января 2023 года в размере 19 887 рублей, расходы по оплате госпошлины – 795 рублей 48 рублей.

Обязать Межрайонную ИФНС № 11 по Вологодской области возвратить закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» государственную пошлину в размере 1 656 рублей 96 копеек, уплаченные платежными поручениями № от 15.03.2023, № от 27.06.2023.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023 года.