Дело №2-135/2023
УИД 16RS0049-01-2022-007463-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 03 февраля 2023 года
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,
с участием секретаря судебного заседания Блоховой Е.Н.,
с участием в деле:
истца – Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Микрорайон М8» (ИНН №, ОГРН №),
ответчика – Аль – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> адрес регистрации: <адрес>),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Микрорайон М8» к Аль – ФИО3 о взыскании денежных сумм, в связи с увеличением площади квартиры,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Микрорайон М8» обратилось в суд с иском к Аль – ФИО3 о взыскании денежных сумм, в связи с увеличением площади квартиры.
В обоснование иска указано, что 09 июня 2020 года между Ответчиком и ООО «Специализированный застройщик «Микрорайон М8», в лице ООО «АК БАРС Недвижимость» (ООО «Ак Барс Дом»), в лице ФИО2, действующей на основании доверенности, в соответствии с Агентским договором № 48 от 29 июля 2019 года, был заключен Договор №Н/1/30/20 участия в долевом строительстве 19-ти этажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на <адрес> (1-ый этап) (далее по тексту - Договор). Объектом долевого строительства является Квартира №№, этаж №, комната №, общая проектная площадь 69,48 кв.м. Согласно п.2.7. Договора фактическая площадь Квартиры уточняется после завершения строительства жилого дома на основании обмеров органом технической инвентаризации (БТИ). Если разница площадей Квартиры по Договору и техническому паспорту будет не менее чем один квадратный метр включительно, стороны обязуются произвести перерасчет исходя из цены за один квадратный метр общей площади Квартиры по Договору. В соответствии с пунктом 3 Акта о передаче застройщиком объекта долевого строительства (односторонний) от 14 сентября 2021 года планировка и общая площадь Квартиры на момент передачи Квартиры от Застройщика к Участнику долевого строительства на основании технического паспорта жилого помещения, выданного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Отделение по Республике Татарстан, по СНИП- 71,7, по ЖК - 69,7. В связи с увеличением площади квартиры по данным технической инвентаризации на 2,22 кв.м. Участник долевого строительства до 27 сентября 2021года перечисляет Застройщику разницу стоимости Квартиры исходя из расчета базовой стоимости одного квадратного метра площади Квартиры на момент заключения Договора 81 000 рублей 00 копеек в размере 179 820 руб., НДС не облагается. 12 апреля 2022 года в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия о необходимости совершения доплаты за увеличение площади квартиры, однако она была оставлена им без внимания. Таким образом, Ответчик неправомерно уклоняется от произведения доплаты за увеличение площади квартиры. В соответствии с п.10.2. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. При сумме задолженности 179 820 руб. (Приволжский федеральный округ) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 16867 руб. 35 коп. Учитывая, что Ответчик уклоняется от выполнения обязательств и погашения задолженности в добровольном порядке, руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Истец просит суд взыскать с Ответчика 179 820 руб. - задолженность по Договору; 16867 руб. 35 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; возложить на Ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 5134 руб.
30 декабря 2022 года в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с Ответчика 179 820 руб. - задолженность по Договору; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 10610 рублей 87 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 октября 2022 года по 10 января 2023 года в размере 4540 рублей 46 копеек, неустойку по день фактического погашения суммы основного долга и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5134 рублей.
В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Микрорайон М8» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, при этом представитель истца ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Специализированный застройщик «Микрорайон М8», просила уточненные исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Аль – ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не известила, при этом вся судебная корреспонденция и судебные повестки возвращены в адрес суда с указанием причины возврата «истек срок хранения».
Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия извещения были направлены по адресу регистрации ответчика: <адрес>.
Кроме того суду известен адрес проживания: <адрес>
Иные адреса проживания ответчиков суду неизвестны.
С учетом положений части 4 статьи 167, статей 115, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения. Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения. В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
При таких обстоятельствах, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (часть 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).
Как это установлено материалами дела, 09 июня 2020 года между Ответчиком и ООО «Специализированный застройщик «Микрорайон М8», в лице ООО «АК БАРС Недвижимость» (ООО «Ак Барс Дом»), в лице ФИО2, действующей на основании доверенности, в соответствии с Агентским договором № 48 от 29 июля 2019 года, и гр. ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен Договор №Н/1/30/20 участия в долевом строительстве 19-ти этажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-0М этаже по <адрес> (1-ый этап) (далее по тексту - Договор) (л.д.6-12).
Объектом долевого строительства является Квартира №, этаж №, комната №, общая проектная площадь 69,48 кв.м.
Согласно положениям статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона. Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.
Согласно пункту 2.7. Договора, фактическая площадь Квартиры уточняется после завершения строительства жилого дома на основании обмеров органом технической инвентаризации (БТИ). Если разница площадей Квартиры по Договору и техническому паспорту будет не менее чем один квадратный метр включительно, стороны обязуются произвести перерасчет исходя из цены за один квадратный метр общей площади Квартиры по Договору.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).
29 июля 2021 года Застройщиком было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.17-18).
В силу положений 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
Как это установлено в судебном заседании 06 сентября 2021 года между гр. ФИО1 и гр. Аль – ФИО3 был заключен Договор уступки прав квартиры № Н/1/30/20-1.
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
14 сентября 2021 года между Ответчиком и ООО «Специализированный застройщик «Микрорайон М8», в лице ООО «АК БАРС Недвижимость» (ООО «Ак Барс Дом»), в лице ФИО2, действующей на основании доверенности, в соответствии с Агентским договором № 48 от 29 июля 2019 года, и гр. Аль – ФИО3 был заключен Передаточный Акт квартиры (л.д.13).
В соответствии с пунктом 3 Акта о передаче застройщиком объекта долевого строительства (односторонний) от 14 сентября 2021 года планировка и общая площадь Квартиры на момент передачи Квартиры от Застройщика к Участнику долевого строительства на основании технического паспорта жилого помещения, выданного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Отделение по Республике Татарстан, по СНИП- 71,7, по ЖК - 69,7. В связи с увеличением площади квартиры по данным технической инвентаризации на 2,22 кв.м. Участник долевого строительства в течение 10 рабочих дней с момента подписания Акта, перечисляет Застройщику разницу стоимости Квартиры исходя из расчета базовой стоимости одного квадратного метра площади Квартиры на момент заключения Договора 81 000 рублей 00 копеек в размере 179 820 руб., НДС не облагается (л.д.13).
Однако, подписав вышеуказанный передаточный Акт, Ответчик в течение 10 рабочих дней не перечислила Застройщику разницу стоимости Квартиры 179 820 руб.
В этой связи 12 апреля 2022 года в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия, в которой была раскрыта информация о необходимости совершения доплаты за увеличение площади квартиры, однако она была оставлена им без внимания (л.д.14,15).
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании вышеизложенного, поскольку установлен факт передачи квартиры истцу по Договору участия в долевом строительстве по увеличенной площади на 2,22 кв.м., в силу пункта 2.7. Договора участия в долевом строительстве, с Ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 179 820 руб., из расчета: 2,22 кв.м. (площадь увеличения квартиры) * 81000 руб. (цена кв.м.).
В соответствии с пунктом 10.2. Договора участия в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно статьей 10 Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).
Согласно указанному в заявлении об уточнении исковых требований расчету, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2021 года по 31 марта 2022 года составляет 10610 рублей 87 копеек, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
задолженность
с
по
кол-во дней
формула
размер
неустойки, руб.
179820 руб.
10.10.2021
24.10.2021
15
179820 руб.*15*1/300*6,75%
606,89
179820 руб.
25.10.2021
19.12.2021
56
179820 руб. *56*1/300*7,5%
2517,48
179820 руб.
20.12.2021
13.02.2022
56
179820 руб. *56*1/300*8,5%
2853,14
179820 руб.
14.02.2022
27.02.2022
14
179820 руб. *14*1/300*9,5%
797,20
179820 руб.
28.02.2022
31.03.2022
31
179820 руб. *32*1/300*720%
3836,16
Кроме того Истец просит взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 октября 2022 года по 10 января 2023 года в размере 4540 рублей 46 копеек:
задолженность
с
по
кол-во дней
формула
размер
неустойки, руб.
179820 руб.
02.10.2022
10.01.2023
101
179820 руб.*101*1/300*7,5%
4540,46
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет суммы процентов, представленный истцом, и ее размер проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений договора.
Заемщиком не оспорен факт несвоевременного возврата суммы по Договору участия в долевом строительстве, в связи с увеличением площади квартиры.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК Российской Федерации).
Каких либо возражений относительно исковых требований, а также расчета процентов Ответчиком суду не представлено.
В силу пункта 651 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
На основании вышеизложенного, суд считает, что иск Общества с ограниченной ответственностью «Специализирвоанный застройщик «Микрорайон М8» к Аль – ФИО3 о взыскании денежных сумм, в связи с увеличением площади квартиры, подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 6518 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1234 (л.д.5)
Согласно пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.
В соответствии с пунктом 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5099 руб., согласно расчету: 3 200 руб. + (194971 руб. 33 коп. - 100000 руб.) * 2 %.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Специализирвоанный застройщик «Микрорайон М8» к Аль – ФИО3 о взыскании денежных сумм, в связи с увеличением площади квартиры, удовлетворить.
Взыскать с Аль – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> адрес регистрации: <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Микрорайон М8» (ИНН №, ОГРН №) задолженность до Договору участия в долевом строительстве №Н/1/30/20от 09 июня 2020 года в размере 179820 рублей (ста семидесяти девяти тысяч восьмисот двадцати рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 10610 рублей 87 копеек (десяти тысяч шестисот десяти рублей восьмидесяти семи копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 октября 2022 года по 10 января 2023 года в размере 4540 рублей 46 копеек (четырех тысяч пятисот сорока рублей сорока шести копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 5099 рублей (пяти тысяч девяноста девяти рублей).
Взыскать с Аль – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> адрес регистрации: <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Микрорайон М8» (ИНН №, ОГРН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы основного долга в размере 179 820 рублей (ста семидесяти девяти тысяч восьмисот двадцати рублей) в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина
Мотивированное решение суда составлено 06 февраля 2023 года.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина