УИД 77RS0029-02-2022-018021-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/23 по иску адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

Установил:

адрес "Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес" обратилось в суд с иском, уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кв. 358,359, оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, которую ответчик в добровольном порядке уплачивать отказывается. Истец обращался к мировому судье судебного участка №174 адрес о выдаче судебных приказов, однако по заявлению ответчика судебные приказы были отменены, о чем имеются определения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что в ходе судебного разбирательства ответчиком оплачены денежные средства в размере сумма, т.е. погашена задолженность в полном объеме, однако иные требования истца не удовлетворены.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, тем не менее, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Истец адрес "Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес" оказывает собственнику услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) в многоквартирном доме, где расположены квартиры ответчика.

Ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений - квартир № 358,359, расположенных по адресу: адрес.

Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. надлежащим образом не исполнены.

Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета №б/н следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере сумма

Истец адрес "Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес" в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебных приказов в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка №174 адрес, однако по заявлению ответчика Мировым судьей судебного участка №174 адрес были вынесены определения об отмене указанных судебных приказов от 20.09.2022 года (л.д. 9-10).

Согласно представленным ответчиком документам, ответчиком оплачена задолженность в полном объеме в размере сумма

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг размере сумма

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (адрес письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ»).

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 № 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, проверив представленный суду расчет пени, полагая его верным и обоснованным, суд, учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнены в полном объеме, применяя положения ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер заявленной неустойки и взыскивает в пользу адрес "Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес" с ФИО1 пени в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования о взыскании пени, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» ИНН <***> к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2023 года