Дело № 2-564/2022

УИД: 86RS0018-01-2022-000695-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Назарука Р.В.

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Кондинского района Лаздиной О.М.

при секретаре Сафроновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически по данному адресу он не проживает, оплату коммунальных услуг по месту регистрации не производит, не получает почтовую корреспонденцию по этому адресу, не имеет личных вещей в указанном жилом помещении. Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получил, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приступает к рассмотрению дела в его отсутствие, руководствуясь требованиями ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав заключение прокурора Лаздиной О.М., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 17-18). Ранее жилой дом по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А. приобрёл у Г. (л.д. 30-33).

Согласно справке администрации сельского поселения Мулымья от ДД.ММ.ГГГГ, информации ОМВД России по Кондинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 25).

Из представленных истцом копий документов следует, что истец несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 2-4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких данных суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, регистрация ответчика в квартире истца, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает прав на это жилое помещение. При этом ответчик не является членом семьи истца, спорная жилая квартира на протяжении длительного времени не является местом ее жительства, несмотря на формальное сохранение регистрации ответчика по указанному адресу, и сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 07.10.2022г.

Председательствующий: Р.В. Назарук