Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив их в судебном заседании, о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик являются собственниками квартиры (у него 672/1000 доли, у ответчика 328/1000 доли), расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. С середины июля 2020 года ответчик не проживает в спорной квартире в связи с окончанием семейных отношений. Ответчик выехала в <адрес>. Брак между сторонами официально расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчик свои обязанности не исполняет. Решением суда с ответчика уже была взыскана сумма за коммунальные услуги за период до июня 2023 года. Решение вступило в законную силу. С июля 2024 года лицевые счета между истцом и ответчиком разделены. Однако, с июля 2023 года по июль 2024 года ответчик вновь не оплачивала коммунальные услуги. Истец вносил полностью оплату за коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность ответчика, соразмерно ее доле составляет № рублей, которую просит взыскать с ответчика.
В связи с тем, что ответчик не оплачивал вовремя платежи, просит взыскать с нее проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Также взыскать с ответчика судебные по оплате государственной пошлины в размере № рублей, почтовые расходы в размере № рублей.
Ответчик по первоначальному иску ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что МособлЕИРЦ произвел перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере № рублей, в связи с тем, что она в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Однако, ответчик ФИО1 скрывает этот факт, в связи с чем просит взыскать с ответчика в ее пользу излишне уплаченную сумму в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей.
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил письменный отзыв.
Представитель третьего лица УК ООО «Истра «Водоканал-Сервис» в судебное не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодека Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (ФИО1 672/1000 доли ФИО2 328/1000 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С августа 2020 года ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, зарегистрирована по адресу: респ. Мордовия, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.
Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг за период с августа 2020 года по июнь 2023 года в сумме № рубля 90 копеек.
Решение вступило в законную силу.
Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыт новый лицевой счет № по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, а ФИО1 закреплен старый счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, <адрес> <адрес> задолженность отсутствует, следовательно, ФИО1 производит оплату за жилье и коммунальные услуги единолично, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу указанных обстоятельств, ответчиком по первоначальному иску ФИО2 не предоставлено доказательств несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру, соразмерно своей доле.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги с ФИО2 подлежат удовлетворению.
Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Истцом ФИО2 не предоставлено доказательств в обоснование своих доводов о произведенных перерасчетах, поскольку, как следует из отзыва на исковое заявление ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МосОблЕИРЦ», как платежный агент, может производить корректировки начислений абонентам только по письменному поручению поставщиков услуг, с которыми у них заключены договоры об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за ЖКУ, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ими исключительно по поручению поставщиков услуг.
В материалы дела отсутствуют доказательства проведенных перерасчетов, на сумму, указанную во встречном исковом заявлении. Также как и не предоставлены доказательства произведенных оплат на указанную сумму. Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда переплата по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. Денежные средства находятся на счете, ФИО1 не возвращены. Доказательств обращения в ООО «МосОблЕИРЦ» о возврате денежных средств ФИО2, в связи с перерасчетом, ею (ФИО2) суду не предоставлено.
В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
В связи с тем, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом ФИО1 в материалы дела предоставлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет, предоставленный ФИО1 суд считает верным, и приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, ФИО2 не могла не знать, что в силу закона должна нести обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества, в связи с чем, безосновательно удерживала денежные средства, которые ежемесячно уплачивались ФИО1 Данные факты подтверждаются также, ранее вынесенным решением суда, вступившим в законную силу, о взыскании с ответчика оплаты за коммунальные услуги за предшествующий период.
Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в сумме № руб., почтовые расходы в № руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг за период с июля 2023 года по июнь 2024 года в сумме № руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по в сумме № коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме № руб., почтовые расходы в сумме №., а всего взыскать № копеек.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05.05.2025 г.
Судья: Н.В. Иванова