<номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, -

установил:

Управление земельных отношений Раменского городского округа обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и пени по договору аренды от <дата> <номер> в размере 29 432 руб. 95 коп., из которых сумма основного долга 28 377 руб. 52 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 1 055 руб. 43 коп. В обоснование требований ссылается на то, что 26<дата>. между Управлением земельных отношений Раменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды <номер> земельного участка общей площадью 1900 кв. м., с КН <номер>, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка. Договор был заключен на срок с <дата>. Управлением Росреестра по МО право собственности на земельный участок с КН <номер> зарегистрировано за ответчиком. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца Управления земельных отношений Раменского городского округа не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу, направленная судом телеграмма возвращена в суд неврученной.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <дата> между Управлением земельных отношений Раменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды <номер> земельного участка общей площадью 1900 кв. м., с КН <номер>, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка.

Договор был заключен на срок с <дата>

Управлением Росреестра по МО право собственности на земельный участок с КН <номер> зарегистрировано за ФИО1

В соответствии с п. 4.4. договора арендатор обязан своевременно полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно безналичным платежом по реквизитам арендодателя.

В нарушение указанных пунктов договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого земельного участка, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 28 377 руб. 52 коп.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы по договору начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с <дата> по <дата>. пени составляют 1 055 руб. 43 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия <номер> от <дата> с предложением о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Ввиду того, что судом установлено нарушение ответчиком условий заключенного договора, в связи с чем образовалась задолженность, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в соответствии с размером удовлетворенных требований, что составит 1 082 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области <номер>, ОГРН <номер> задолженность по арендной плате и пени по договору аренды от <дата> <номер> в размере 29 432 руб. 95 коп., из которых сумма основного долга 28 377 руб. 52 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с <дата> по <дата>. в размере 1 055 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 1 082 руб. 99 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.