Решение по делу № 2-4593/2023 от 18.10.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и пользования, о выселении из жилого помещения.

Дело № 2-4593/2023

УИД 04RS0007-01-2023-004486-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суда г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л, при секретаре Дабаевой Е.В., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и пользования, о выселении из жилого помещения,

установил:

Обращаясь в суд в иском, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истребовать жилое помещение из незаконного владения (пользования) ответчика, выселить ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» № 232747 от 20.12.2022 на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении значится ответчик. Согласно Актов обследования от 22.12.2021, 21.12.2022 по адресу: <адрес> со слов соседей в указанной квартире проживает ФИО1 с супругой и сыном, <данные изъяты> в квартире не проживает. Администрацией Железнодорожного района в адрес ФИО1 27.12.2021 направлялось требование об освобождении занимаемого жилого помещения, ответ на требование не поступил.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>,числится в реестре муниципального образования г. Улан-Удэ, что следует из выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на 08.04.2022.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 3596 от 28.12.2010 нанимателем данного жилого помещения является гр. <данные изъяты> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: <данные изъяты> (жена), <данные изъяты> (сын).

Согласно записи акта о смерти № ... от 01.03.2022 гр. <данные изъяты> г.р. умер ***, снят с регистрационного учета по спорному адресу 01.03.2022.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Бурятия граждане <данные изъяты> на регистрационном учете не значатся.

Вместе с тем, в спорном жилом помещении с 11.01.2011 зарегистрирован ответчик ФИО1

Из Актов обследования жилищных условий от 22.12.2021, 21.12.2022 усматривается, что адресу: <адрес> проживает ФИО1 с супругой и ребенком.

Однако, законность вселения и пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением не подтверждена. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлена совокупность доказательств о наличии родственных отношений ответчика с нанимателем <данные изъяты> также не представлены доказательства совместного проживания и ведения общего хозяйства ответчика с нанимателем жилого помещения.

Администрацией Железнодорожного района в адрес ФИО1 27.12.2021 направлялось предупреждение, содержащее требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 25.01.2022.

Из выписки лицевого счета по адресу: <адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам, имеется задолженность по плате за найм жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2022 ФИО1 г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: г. <адрес> (общая совместная собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Ответчик ФИО1 участия в судебном разбирательстве не принял, приведенные стороной истца доводы и представленные им доказательства не оспорил. В этой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из искового заявления и представленных стороной истца доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 с т. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ подлежат удовлетворению..

По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО1, (паспорт ...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г<адрес> ФИО1 (паспорт ...).

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) государственную пошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2023