УИД: 66RS0011-01-2022-001446-26 Дело № 2-1468/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск – Уральский 6 октября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
судьи Пастуховой Н.А.
при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании за ним права собственности на строение – гаражный бокс № №, площадью *** кв. м., расположенный в ГСК № № в районе <адрес>.
В исковом заявлении истец указал, что 04.01.2021 приобрел вышеуказанный спорный гаражный бокс у ФИО2 за 45 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи и распиской. С момента приобретения, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражом по назначению. Построенный гаражный бокс не имеет нарушений строительных норм и правил. В настоящее время провести регистрацию права собственности на гаражный бокс не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него.
В судебное заседание истец не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда (л.д. 43).
Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № №, площадью *** кв. м., расположенный в ГСК № № в районе <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Согласно информации, предоставленной ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству», разрешение на строительство гаража в ранее сформированном ГСК №№ в районе *** на имя ФИО2 и ФИО1, комитетом не выдавалось. Строение является самовольным. Земельный участок, на котором выстроен гараж, находится в зоне ИТ-3 – вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры, что соответствует размещению указанного гаража. При его размещении градостроительные нормы не нарушены (л.д.41).
ФИО1 была произведена техническая инвентаризация объектов, по результатам которой оформлен технический план помещения. В соответствии с данными технического плана помещения гаражный бокс имеет площадь *** квадратных метра (л.д. 21-25).
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствия строительным нормам и правилам (л.д. 27-30) гаражный бокс № № в ГСК № нарушений строительных норм не установлено.
Согласно экспертному заключению №№ от 06.05.2022 Филиалом ФБУЗ «***», самовольное строение – гараж №№ в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям:
СанПин 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
СанПин 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л.д.26).
Согласно справке Филиала СОГУП «***» стоимость гаражного бокса № № определена и составляет ориентировочно 79 906 руб. (л.д. 7).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № площадью *** кв. м., расположенный в ГСК № № в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 13 октября 2022 года.
Судья Н.А. Пас