К делу №2-552/2025
УИД 23RS0056-01-2025-001163-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Успенское 16 сентября 2025 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Даниленко А.А.,
секретаря судебного заседания Федоровой Т.В.,
с участием представителя истца – старшего помощника прокурора Успенского района Кувикова В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Успенского района к ФИО3 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,
установил:
Прокурор Успенского района обратился в суд с иском к ФИО3, о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование требований указывает, что Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, по результатам которой установлено следующее.
Приговором Успенского районного суда от 19.02.2025, вступившим в законную силу 07.03.2025, ФИО1 признана виновной в совершении 17 преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ.
Вступившим в законную силу приговором установлено, что ФИО1, изготовила выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 (уголовное преследование в отношении которого прекращено на стадии предварительного расследования в связи с истечением сроков давности уголовного преследования) права на земельный участок от 23.06.2015, в которую внесла заведомо ложные сведения, отсутствующие похозяйственной книге № 5 (начата 01.01.1997, закончена 31.12.2001) администрации Убеженского сельского округа о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> которую подписала от имени ФИО2 (не осведомленного о преступных действиях ФИО1 и ФИО3) - главы Убеженского сельского поселения и заверила печатью администрации Убеженского сельского поселения Успенского района.
При этом, ФИО1 и ФИО3 было известно о том, что сведения, отраженные в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.06.2015, являются ложными, так как вышеуказанный земельный участок в собственность ФИО3 не предоставлялся, и соответствующая запись в похозяйственной книге № 5 (начата 01.01.1997, закончена 31.12.2001) отсутствует.
На основании указанной подложной выписки из похозяйственной книги незаконно зарегистрировано право собственности ФИО3 на данный
земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.
Каких-либо документов, свидетельствующих о предоставлении ФИО3 в установленном законом порядке спорного земельного участка, не имеется.
При обследовании спорного земельного участка установлено, что на нем преимущественно произрастает сорная растительность, объектов капитального строительства не имеется.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1500 квадратных метров, стоимостью 150 000 руб., выбыл из законного владения муниципального образования Успенский район помимо воли публичного собственника в результате преступных действий, установленных вступившим в законную силу приговором суда, в связи с чем спорный земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения ответчика, а в ЕГРН подлежат аннулированию записи регистрации о праве собственности ответчика на земельный участок.
Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 23.06.2015 администрации Убеженского сельского округа о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и передать его в муниципальную собственность.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель заинтересованной стороны управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.
Представитель администрации МО Успенский район в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, которой установлено, что приговором Успенского районного суда от 19.02.2025, вступившим в законную силу 07.03.2025, ФИО1 признана виновной в совершении 17 преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ. ФИО1, изготовила выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 (уголовное преследование в отношении которого прекращено на стадии предварительного расследования в связи с истечением сроков давности уголовного преследования) права на земельный участок от 23.06.2015, в которую внесла заведомо ложные сведения, отсутствующие похозяйственной книге № 5 (начата 01.01.1997, закончена 31.12.2001) администрации Убеженского сельского округа о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> которую подписала от имени ФИО2 (не осведомленного о преступных действиях ФИО1 и ФИО3) - главы Убеженского сельского поселения и заверила печатью администрации Убеженского сельского поселения Успенского района.
Приговор вступил в законную силу 07.03.2025 года.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный <адрес> общей площадью 1500 квадратных метров, стоимостью 150 000 руб., выбыл из законного владения муниципального образования Успенский район помимо воли публичного собственника в результате преступных действий, установленных вступившим в законную силу приговором суда.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ответчику.
Вместе с тем, каких-либо документов, свидетельствующих о предоставлении ФИО3 в установленном законом порядке спорного земельного участка, не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество) применяется указанный выше способ защиты прав.
Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.4 ст.61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Изучив представленные суду доказательства, учитывая, что спорный земельный участок приобретен ответчиком незаконно, что подтверждается вступившим в законную силу приговором Успенского районного суда от 19.02.2025 года, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования прокурора Успенского района к ФИО3 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 23.06.2015 администрации Убеженского сельского округа о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, на земельный участок по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья