Решение по делу № 2-2949/2023 от 20.06.2023 - о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании платы за наем.

Дело № 2- 2949/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002156-44)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 20 июня 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании платы за наем,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании платы за наем. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям на основании распоряжения Администрации города Норильска от 03.09.2007 №. На основании выписки из решения жилищной комиссии МО г.Норильск № от 23.04.2007г. ФИО1 указанное жилое помещение было предоставлено за плату во временное владение и пользование, с ней заключен договор найма служебного жилого помещения № от 23.04.2007г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений с управлением здравоохранения, Роддом и передано ответчику по акту приема-передачи от 16.07.2007. Согласно приказу от 29.12.2017 № ответчик уволен с 11.01.2018. 15.07.2021 исх.№ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. В соответствии с актом, предоставленным М. от 15.03.2023, ответчики проживают в жилом помещении. Сумма задолженности за пользование жилым помещением нанимателя по договору по состоянию на 20.04.2023 за период с июня 2021 года по март 2023 года составляет 9535,46 рублей и пени в размере 1480,47 рублей.

Просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от 23.04.2007, выселить ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 20.04.2023 в размере 9535 рублей 46 копеек и пени за просрочку внесения платы по состоянию на 20.04.2023 в размере 1480 рублей 47 копеек.

Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников по договорам найма специализированных жилых помещений.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.2.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 № "Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск", действовавшего в период заключения договора найма служебного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их служебных, трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Согласно п.4.5 Положения прекращение трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы города Норильска № от 03 сентября 2007 года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям, что подтверждается копией указанного постановления с приложением списка служебных жилых помещений.Указанное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании распоряжения администрации г.Норильска № от 03.04.2007г. во временное владение и пользование, с ней заключен договор найма служебного жилого помещения № от 23 апреля 2007 года.

Согласно п.5 договора он заключается на время трудовых отношений с управлением здравоохранения, ....

Согласно п.19 договора настоящий договор прекращается с истечением срока трудового договора, с расторжением трудового договора (контракта).

Ка усматривается из копии приказа от 17.11.2017 №, ФИО1 уволена 26 декабря 2017 года из ... в порядке перевода в ... с согласия сотрудника по п.5 ч.1 ст.77 ТК РФ.

Вместе с тем, из копии трудовой книжки на имя ФИО1 усматривается, что запись под № о переводе 26 декабря 2017 года признана недействительной, имеется следующая запись об увольнении в порядке перевода в ...» 11 января 2018 года.

На основании приказа № от 12.01.2018 ФИО1 принята на работу в ... ..., где переводилась во внутриструктурные подразделения и продолжает работать по состоянию на 25 мая 2023 года, что подтверждается копиями соответствующих приказов, трудовой книжки на имя ФИО1

Таким образом, из приведенных доказательств следует, что трудовой договор с ФИО1 фактически не расторгался, служебное жилое помещение предоставлялось ей на период трудовых отношений с ..., с которым ответчик продолжает состоять в трудовых отношениях в настоящее время, перевод ФИО1 из ... в ... связан с реорганизацией указанных медицинских учреждений, как видно из Приказа Министерства здравоохранения Красноярского края № от 16.01.2023, в структуру ... входит ....

Подпунктом 6 пункта 8 договора найма служебного жилого помещения установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Согласно пп.1 п.18 договора найма допускается его расторжение по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Как видно из расчета задолженности, ежемесячная плата за наем составляет 433,43 рубля, ФИО1 обязательства по внесению платы за наем надлежащим образом не исполняются, по состоянию на 20 апреля 2023 года ответчик имеет задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с июня 2021 года по март 2023 года в размере 9 535,46 рублей.

За неисполнение обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением начислена пеня за период с 10.08.2021 по 20.04.2023 гг. в размере 1480,47 рублей.

Вместе с тем, истцом невнесение платы за пользование жилым помещением в качестве основания для расторжения договора найма служебного жилого помещения с ответчиком не заявляется.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, продолжение трудовой деятельности ФИО1 в медицинской организации, в связи с работой в которой ей предоставлялось служебное жилое помещение, которая претерпела организационные изменения, фактическое проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к расторжению договора найма служебного жилого помещения и выселению ответчиков из спорного жилого помещения.

Неисполнение ответчиком ФИО1 предусмотренной договором обязанности по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения в силу требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, дает истцу основание для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Суд не находит оснований для критической оценки представленных истцом расчетов задолженности по плате за пользование жилым помещением и пени, поскольку они составлены в соответствии с условиями договора, исходя из размера платы и периода просрочки ее внесения, являются арифметически верными. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения предусмотренных договором служебного найма жилого помещения обязательств ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 20 апреля 2023 года в размере 9535 рублей 46 копеек и пени в размере 1480 рублей 47 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты государственной пошлины отсутствуют, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 441 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от 23 апреля 2007 года, выселении ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 20 апреля 2023 года в размере 9 535 рублей 46 копеек и пени в размере 1480 рублей 47 копеек, всего 11 015 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 441 рубль.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Решение принято в окончательной форме принято 03 июля 2023 года