Решение по делу № 2-2668/2023 от 05.09.2023

№ 2-2668/23

УИД 23RS0036-01-2023-003715-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 05 сентября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Верхогляда А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Постовая 23» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Постовая 23» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и взносы за капитальный ремонт в размере 61 385,03 руб., а также государственную пошлину в размере 2 041,55 руб., в обоснование указав, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, литер «А» - по данным ТСН «Постовая 23» имеется задолженность за коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт по состоянию на 28.02.2023. По настоящее время ответчик пользуется коммунальными услугами, однако оплату за их пользование производит не в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается ИШК 35099173572496. От представителя истца ФИО3 в адрес суда поступило заявление о принятии уточненных требований, согласно которым, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за капитальный ремонт в размере 36 089,46 руб., коммунальные услуги в размере 38 698,40 руб., пени 5 522, 74 руб., а также почтовые расходы в размере 264,04 руб., государственную пошлину в размере 2 606,30 руб. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35099173570546 судебная повестка возвращена отправителю 24.07.2023, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и дне слушания дела, не явился в судебное заседание, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, а также, учитывая, что представитель истца не возражает против вынесения заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, литер «А».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт.

В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно материалам дела, 06.05.2020, ТСН «Постовая 23» были переданы документы и расчеты задолженности за капитальный ремонт оператором НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений в соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ и ч. 2.1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, утверждена на 2014-2043 гг. Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638.

Следовательно, срок исковой давности начинает течь по истечении 2043 года, но не может превышать 10 лет.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, а также не осуществляет взносы за капитальный ремонт, у него образовалась задолженность за период с ноября 2014 по апрель 2023 года за капитальный ремонт в размере 36 089,46 руб., коммунальные услуги в размере 38 698,40 руб., пеня в размере 5 522, 74 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска в суд заявителем уплачена государственная пошлина в размере 2 606,30 руб., а также истцом понесены почтовые расходы в размере 264,04 руб., что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, судья находит уточненные требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ТСЖ «Постовая 23» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Постовая 23» задолженность за капитальный ремонт за период с ноября 2014 по апрель 2023 года в размере 36 089,46 руб., коммунальные услуги в размере 38 698,40 руб., пеня в размере 5 522, 74 руб., а всего 80 310 (восемьдесят тысяч триста десять) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Постовая 23» судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 2 606 (две тысячи шестьсот шесть) рублей 30 копеек, а также почтовые расходы в размере 264 (двести шестьдесят четыре) рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение 30 дней со дня его вынесения, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если такое заявление подано - решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Верхогляд

Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2023.

<данные изъяты>