Дело № 2-9123/22
23RS0047-01-2022-009402-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 02 сентября 2022 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Соловьевой А.Ю.,
при секретаре Приходкиной С.Ю.,
с участием:
представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1, доверенность 23АВ0289148 от 19.02.2022,
представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар - ФИО2, доверенность № 15/38 от 10.01.2022,
помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6 об устранении препятствий, встречному иску ФИО6 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, район Текстильщики, , что подтверждается выпиской из домовой книги № от 19.07.2022. Согласно Единого жилищного документа № от 19.07.2022 ГБУ «МФЦ г. Москвы» Юго-Восточый административный округ район Текстильщики квартира, в котором истцы зарегистрированы, имеет общую площадь 34,1 кв.м, жилую площадь - 21 кв.м, и состоит из двух изолированных жилых комнат: площадью 8,8 кв.м и 12.2 кв.м, кроме того, имеется кухня площадью 6,20 кв.м и балкон. Собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м, расположенной на 6-м этаже по адресу: г.Москва, район Текстильщики, является ФИО6 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2022 за ФИО6 зарегистрировано право собственности в размере 1/50 доли, регистрационная запись № от 06.07.2022 и в размере 49/50 долей, регистрационная запись №. ФИО6 в указанной квартире не зарегистрирован, кроме истцов иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. Истцы постоянно зарегистрированы и ранее проживали в указанной квартире, около года назад временно выехали из квартиры в связи с семейными обстоятельствами, а когда вернулись, то обнаружили, что ответчик сменил замки в квартире, ключи передать отказывается. ФИО4 неоднократно обращался к ответчику с просьбой передать ключи от квартиры в которой истцы зарегистрированы, однако на все просьбы он отвечает отказом. Выезд из квартиры носил временный характер, а в настоящее время ответчик чинит препятствия, отказываясь предоставить доступ в квартиру. Просил суд устранить препятствия в пользовании указанной квартирой, чинимые ФИО6 ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО5, путем предоставления доступа истцам в квартиру и возложения на ФИО6 обязанность передать ключи от указанной квартиры ФИО4 в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что он является собственником целой квартиры, расположенной на 6-м этаже по адресу: г.Москва, район Текстильщики, . В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и его сын - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные доводы подтверждены выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. Ответчики (по встречному иску) постоянно зарегистрированы в квартире, однако больше года в квартире не проживают и членами семьи ФИО6 не являются. В поданном первоначальном иске указывают, что выехали из квартиры около года назад. Ответчики (по встречному иску) выехали из квартиры в добровольном порядке и попыток вселения в квартиру не предпринимали. ФИО4 является бывшим собственником указанной квартиры. Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ФИО6 и ФИО4 утверждено мировое соглашение, на основании которого за ФИО6 зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости на 49/50 долей квартиры, принадлежащей ФИО4. Решением Советского районного суда г.Краснодара от 19.03.2021 по делу № доля ФИО4 в праве собственности на квартиру признана незначительной. ФИО4 исключен из числа собственников квартиры. Право собственности на 1/50 долю квартиры зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: , район Текстильщики, , указать, что вступившее в законную силу решение суда служит основанием для снятия с регистрационного учета проживания в квартире ФИО4 и ФИО5
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 по доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не знал, что 1/50 доли квартиры принадлежит ответчику (истцу по встречному иску). Против удовлетворения встречного иска не возражал, на удовлетворении первоначальных исковых требований не настаивал.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Ответчик (истец по встречному иску) и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ответчика (истца по встречному иску) до судебного заседания поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила суд отказать.
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав участников процесса, прокурора полагавшего, что встречный иск подлежит удовлетворению, первоначальные исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено заколом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно абзацу 3 ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что определением Советского районного суда г.Краснодара от 22.09.2020 по делу № между ФИО6 и ФИО4 утверждено мировое соглашение, на основании которого за ФИО6 зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости на 49/50 долей квартиры, принадлежащей ФИО4, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № доля ФИО4 в праве собственности на квартиру по адресу: , район Текстильщики, признана незначительной. ФИО4 исключен из числа собственников квартиры.
Право собственности на 1/50 долю квартиры зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
В судебном заседании установлено, что ответчик (истец по встречному иску) является собственником квартиры, расположенной по адресу: , район Текстильщики, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2022.
В настоящее время в квартире расположенной по адресу: г. Москва, район Текстильщики, , постоянно зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и его сын - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.
Из текста первоначального искового заявления следует, что истцы (ответчики по встречному иску) ранее проживали в указанной квартире, около года назад временно выехали из квартиры в связи с семейными обстоятельствами.
Ответчик (истец по встречному иску), обосновывая свои требования, ссылается на то, что истцы (ответчики по встречному иску) постоянно зарегистрированы в квартире, однако больше года в квартире не проживают и членами его семьи не являются. Истцы (ответчики по встречному иску) выехали из квартиры в добровольном порядке и попыток вселения в квартиру не предпринимали.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы ответчика (истца по встречному иску), суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за истцами (ответчиками по встречному иску) права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.
В связи с чем, первоначальные исковые требования истцов (ответчиков по встречному иску) об устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворению не подлежат.
В свою очередь, отсутствие у истцов (ответчиков по встречному иску) прав на жилое помещение свидетельствует об обоснованности встречных требований.
Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации истцов (ответчиков по встречному иску) в принадлежащей ответчику (истцу по встречному иску) квартире нарушает его права, по сути, ограничивая ответчика (истца по встречному иску) в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
На основании п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании установлено, что истцы (ответчики по встречному иску) прекратили право пользования спорной квартирой, так как право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит ответчику (истцу про встречному иску) и доказательств наличия у истцов (ответчиков по встречному иску) каких-либо правовых оснований для занятия указанной квартиры не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6 об устранении препятствий - отказать.
Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села (деревня) ф-ка , и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Москва, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: , район Текстильщики, .
Вступившее в законную силу решение суда служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 по адресу: , район Текстильщики, .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского районного суда
г. Краснодара А.Ю. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022
Судья Советского районного суда
г. Краснодара А.Ю. Соловьева