Решение по делу № 2-204/2023 от 21.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 апреля 2023 г.

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Двубратского сельского поселения <адрес> к администрации МО <адрес> об обязании осуществить государственный кадастровый учет квартир и зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился представитель администрации Двубратского сельского поселения <адрес> к администрации МО <адрес> об обязании осуществить государственный кадастровый учет квартир и зарегистрировать право собственности. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности МО <адрес> передано Двубратскому сельскому поселению <адрес> по акту приема-передачи имущество, в том числе и многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, а также расположенные в нем квартиры №№; по <адрес>, также расположенные в нем квартиры № №; по <адрес>, также расположенные в нем квартиры № №, приняты к учету и поставлены на баланс, внесены в реестр муниципальной собственности Двубратского сельского поселения – Постановление № от 23.11.2009г. На основании Постановления администрации Двубратского сельского поселения № от 16.01.2014г., № от 16.01.2014г., № от 10.09.2013г. «Об изменении почтового адреса объекта недвижимости <адрес>» многоквартирным малоэтажным жилым домам изменены почтовые адреса на: <адрес> А; <адрес> А; <адрес> А. В связи с отсутствием необходимой документации, технический план на объект недвижимости может быть подготовлен на основании решения суда, вступившего в законную силу. На основании вышеизложенного, просит суд признать за Администрацией Двубратского сельского поселения <адрес> (ИНН №, <адрес>) право собственности на квартиры:

-<адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 45,4 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>,4, жилое помещение; площадью 102,4 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,3 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 66,4 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 61,2 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 64,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 53,9 кв.м;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 45,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 54,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,1 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 41,3 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 39,2 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 62,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 63,6 кв.м.;

- <адрес> А, <адрес>, жилое помещение; площадью 33,1 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 36,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 63,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 37,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 52,7 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 41,2 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 49,7 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 43,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,3 кв.м.;

- <адрес> братский <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 58,8 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 75,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 67,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 65,5 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 63,8 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,8 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,4 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,3 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,6 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,2 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 41,2 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес> жилое помещение; площадью 47,1 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 51,8 кв.м. А также указать, что настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана и государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанные квартиры.

В судебное заседание истец не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление администрации Двубратского сельского поселения <адрес> подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Управление по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности муниципального образования <адрес> передали имущество, в том числе и многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, а также расположенные в нем квартиры №№; по <адрес>, также расположенные в нем квартиры № №; по <адрес>, также расположенные в нем квартиры № №.

На основании Постановления администрации Двубратского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии к учету и постановке на баланс имущества муниципальной казны Двубратского сельского поселения <адрес>, с внесением в реестр муниципальной собственности Двубратского сельского поселения <адрес>» принято к учету и поставлено на баланс имущество муниципальной казны Двубратского сельского поселения <адрес>.

Постановлением администрации Двубратского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса недвижимости <адрес>» объекту недвижимости многоквартирному малоэтажному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, изменить почтовый адрес на: <адрес>А.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации МО <адрес> на запрос администрации Двубратского сельского поселения <адрес> о предоставлении правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, правоустанавливающая документация на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу <адрес>,2,3 на муниципальное хранение не поступали.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено и восстановлено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что квартиры на кадастровом учете не стоят, т.е. его основная правовая регистрация не произведена.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исковые требования администрации Двубратского сельского поселения <адрес> к администрации МО <адрес> об обязании осуществить государственный кадастровый учет квартир и зарегистрировать право собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Двубратского сельского поселения <адрес> к администрации МО <адрес> об обязании осуществить государственный кадастровый учет квартир и зарегистрировать право собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за администрацией Двубратского сельского поселения <адрес> (ИНН №, <адрес>) на квартиры:

-<адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 45,4 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>,4, жилое помещение; площадью 102,4 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,3 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 66,4 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 61,2 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 64,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 53,9 кв.м;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 45,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 54,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,1 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 41,3 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 39,2 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 62,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 63,6 кв.м.;

- <адрес> А, <адрес>, жилое помещение; площадью 33,1 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 36,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 63,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 37,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 52,7 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,6 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 41,2 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 49,7 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 43,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,3 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 58,8 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 75,9 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 67,0 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 65,5 кв.м.;

- <адрес>А, <адрес>, жилое помещение; площадью 63,8 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,8 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,4 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 47,3 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 44,6 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 46,2 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 41,2 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес> жилое помещение; площадью 47,1 кв.м.;

- <адрес>, ЗА, <адрес>, жилое помещение; площадью 51,8 кв.м.

Решение суда является основанием органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для регистрации права собственности на объект недвижимости по заявлению представителя администрации Двубратского сельского поселения <адрес> или на основании заявления уполномоченного им доверенностью лица без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская