Решение по делу № 2-794/2023 от 03.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-794/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-000220-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 03 марта 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако начиная с 2018 года и по настоящее время, в данном доме ответчик не проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого дома не производит, сохраняет лишь постоянную регистрацию в нем. Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, Ответчик не предпринимает.

Брак между родителями ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО5 (<данные изъяты>) расторгнут в 2018 году. Насколько истцу известно, у Ответчика в настоящее время имеется другая семья и дети.

Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме, нарушает права истца, поскольку он лишен возможности полноценно распоряжаться своим имуществом. Поскольку снять с регистрационного учета ответчика в досудебном порядке не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен. Согласно поступившему ходатайству, просит о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, что суд установил из того, что направленные в адрес ответчика судебные извещения не получались в почтовом отделении, в которое извещения были доставлены для вручения ответчику.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик отказался от получения судебного извещения доставленного по его месту жительства, он в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считаются надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2022.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 13.12.2022 в данном жилом доме с 13.09.2006 зарегистрирован, в том числе ФИО2, как член семьи <данные изъяты>

Как указывает истец, ответчик ФИО2, начиная с 2018 года и по настоящее время, в жилом доме не проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого дома не производит, сохраняет лишь постоянную регистрацию в нем. Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, ответчик не предпринимает.

Также указывает, что брак между его родителями ФИО2 (<данные изъяты> и ФИО5 (<данные изъяты> расторгнут в 2018 году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истца, суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в жилом доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 10 марта 2023 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу