Дело № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего Солодухиной Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Ерохиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что **.**.** умерла ФИО2, после смерти которой, открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 21,6 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания гаражей, с местоположением: ***, 1993 года постройки, с местоположением: *** Земельный участок с кадастровым номером № *** был предоставлен ФИО2 решением Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов № *** от **.**.**, что подтверждается выпиской № *** от **.**.**. Постановлением главы администрации г.Железногорска от **.**.** № *** «По вопросам, связанным с гаражным строительством» ФИО2 была утверждена кандидатом в члены ГСК № ***, что подтверждается архивной выпиской от **.**.** №№ *** и справкой председателя ГСК № *** от **.**.** ФИО2 своими силами и за счет собственных средств на предоставленном земельном участке построила здание гаража, что подтверждается справкой председателя ГСК № *** от **.**.**. В соответствии с техническим планом здания от **.**.**, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», здание гаража имеет следующие характеристики: площадь 20,9 кв.м., 1993 год постройки, материал стен – кирпичные, местоположение – ***, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание - № ***. ФИО2 умерла, не оставив завещания. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются ФИО1 и ФИО3 дети умершей. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мамы, ФИО2. ФИО3 отказалась о наследства в ее пользу. В настоящее время она собрала необходимые документы на земельный участок и гараж, для включения их в состав наследственной массы, Однако, при изучении предоставленных ею документов нотариус пояснил, что не имеет возможности выдать ей свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, поскольку она при жизни не оформила право собственности на спорное имущество в соответствии с действующим законодательством, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на него. В данной ситуации ей рекомендовано обратиться в суд.
В иске в суд, истец просит признать за ней право собственности на здание – гараж, площадью 20,9 кв.м., 1993 года постройки, с местоположением: ***, и на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 21,6 кв.м., из категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания гаражей, с местоположением: ***
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основания и просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что из анализа норм закона, а также представленных материалов дела следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, а также здание гаража в случае отсутствия иных наследников подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, Администрация *** не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, однако, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).
В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу ч.1 ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ч.2 ст.266 ГК РФ).
Согласно ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного Кодекса Российской Федерации» от **.**.** права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.2 ст.263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что **.**.** умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, серии III-ЖТ № ***, выданным **.**.** отделом ЗАГС Администрации г.Железногорска Курской области.
Согласно свидетельства о рождении серии I-ЖТ № ***, выданного **.**.** гор. ЗАГС г.Железногорска Курской области, ФИО4 родилась **.**.**, ее мать ФИО2.
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ЖТ № ***, выданного **.**.** Отделом ЗАГС г.Железногорска Курской области, **.**.** был заключен брак между ФИО5 и ФИО4. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.
В судебном заседании установлено, что согласно наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей **.**.**, ФИО1 приняла наследство после своей матери ФИО2. Дочь умершей – ФИО3 отказалась от наследства, причитающегося ей по всем основаниям, после умершей **.**.**, ее матери ФИО2. Также из наследственного дела усматривается, что ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ее матери ФИО2, состоящее из 1/3 доли квартиры и находящихся на его счетах денежных средств.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно справке № *** от **.**.**, выданной председателем ГСК № ***, ФИО2 является членом ГСК № *** и владела гаражом, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, ГСК № *** по линии № ***, гараж № ***. Указанный гараж построен силами и за счет владельца, который паевых взносов в ГСК № *** не вносил.
В соответствии с постановлением главы администрации г.Железногорска от **.**.** № *** «По вопросам, связанным с гаражным строительством» ФИО2 была утверждена кандидатом в члены ГСК № ***, что подтверждается архивной выпиской от **.**.** №№ ***
Факт создания указанного гаража также подтверждается Техническим планом здания, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», согласно которого здание гаража имеет следующие характеристики: площадь 20,9 кв.м., 1993 год постройки, материал стен – кирпичные, местоположение – ***, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание - № ***.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № *** был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение решением Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов № *** от **.**.**, что подтверждается выпиской № *** от **.**.**.
Согласно сообщению начальника МО по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области от **.**.** в архиве отдела государственный акт на право собственности на землю, свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок, по адресу: ***, на имя ФИО2 отсутствуют.
Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**, на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: ***, правообладатель, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на созданный ею гараж и на вышеуказанный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО2 при жизни принадлежало имущество, однако, не было оформлено в установленном законом порядке, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на здание – гараж, площадью 20,9 кв.м., 1993 года постройки, с местоположением: ***.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 21,6 кв.м., из категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания гаражей, с местоположением: ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: