Дело № 2-1021/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001091-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 09 августа 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жорник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении долевой собственности, разделе жилого дома и выделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 о прекращении долевой собственности, разделе жилого дома и выделе дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что в собственности истца - ФИО2 находится 1/6 доли в жилом доме (), расположенном по адресу: , что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №

Документами-основаниями для регистрации права собственности на 1/6 доли в указанном жилом доме явились следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, серии №, №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, №

2) Свидетельство о праве на наследство по закону, серии №, №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, №

Истцу и ответчикам на права общедолевой собственности принадлежит жилой дом, литер «А», общей площадью кв.м., инвентарный №, условный №, расположенный по адресу: , , .

Право собственности на жилой дом с пристройками за истцом ФИО2 и ответчиками было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту жилой в посёлке Октябрьский , изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, - экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в по , жилой дом состоит из шести квартир, в соответствии с которым , которая находится в фактическом владении и в собственности истца ФИО2, литер, А,а2, общей площадью кв.м., в том числе, жилой площадью кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью .м., и состоит из:

1) комната № - комната жилая - общей площадью кв.м.,

2) комната № - жилая комната - общей площадью кв.м.,

3) комната № кухня, общей площадью кв.м.,

4) комната № -подсобная, общей площадью кв.м.,

5) комната № - подсобная, общей площадью кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой в , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, в Фактическом пользовании истца ФИО2 находятся комнаты в здании литер А за номерами 4,12,11 литер а1 - комната 24, литер в2 - комната 23.

В соответствии с техническим паспортом на жилой в посёлке октябрьском , а именно, в соответствии с пунктом 7 - Экспликация к поэтажному плану жилого дома, в фактическом пользовании истца ФИО2 в жилом доме литер А, обшей площадью кв.м., в том числе, жилой площадью кв.м. находятся: в литер «А»:

1) комната 4, общей площадью кв.м.,

2) комната №, общей площадью кв.м,

3) комната №, общей площадью кв.м,

в литер а1 - комната №, общей площадью кв.м,

в литер а2: комната №, общей площадью кв.м.

При этом, находящиеся в фактическом пользовании у истца ФИО2 указанные выше комнаты сформированы в отдельную , которая имеет отдельный выход на земельный участок, находится в отдельном фактическом пользовании, в связи с чем, есть возможность прекратить долевое участие в жилом доме литер А, расположенном по адресу есть возможность разделить жилой дом и выделить в натуре в отдельную квартиру № 3, фактически занимаемую истцом ФИО2 площадь в жилом доме.

На неоднократные предложения истца ФИО2 о добровольном прекращении долевого участия в жилом доме, разделе этого жилого дома и выделе его 1/6 доли в натуре в отдельную по фактически занимаемым им комнатам, имеющим отдельный выход, ответчики не отреагировали, хотя в их адрес были направлены досудебные претензии с предложением о добровольном прекращении долевого участия в жилом доме, разделе жилого дома и выделе доли истца в натуре в отдельную квартиру за №, в соответствии с фактически занимаемыми им комнатами с отдельным имеющимся выходом земельный участок.

Истец считает, что ему в собственность может быть выделена , общей площадью , жилой площадью подсобной (вспомогательной) площадью состоящая из:

1) комнаты № – жилая, общей площадью

2) комната № – жилая, общей площадью

3) комната № – кухня, общей площадью

4) комната № – подсобная, общей площадью

5) комната №- подсобная, общей площадью

Предложенный истцом вариант выдела жилого дома в натуре не нарушает чьих-либо прав.

Поэтому истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд и просит: выделить истцу ФИО2 в натуре 1/6 доли в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу , принадлежащей истцу ФИО2, и признать за истцом ФИО2 право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью кв.м., состоящую из квартиры N 3, помещения литер АА,а1,а2, общей площадью кв.м., состоящей из комнаты № - жилая, общей площадью кв.м., комнаты № - жилая комната, общей площадью кв.м, комнаты № - кухня, общей площадью кв.м, комнаты №- подсобная (вспомогательная), общей площадью кв.м..

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило ходатайство о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствие истца. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 не явились. О месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. От ФИО3, ФИО9, ФИО6 в адрес суда поступили ходатайства о признании ими заявленных исковых требований в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в собственности истца - ФИО2 находится 1/6 доли в жилом доме (), расположенном по адресу: , что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

Документами-основаниями для регистрации права собственности на 1/6 доли в указанном жилом доме явились следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, №

2) Свидетельство о праве на наследство по закону, серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, 23/263-н/23-2020-6-564.

Истцу и ответчикам на права общедолевой собственности принадлежит жилой дом, литер «А», общей площадью кв.м., инвентарный №, условный №, расположенный по адресу: , посёлок Октябрьский, .

Право собственности на жилой дом с пристройками за истцом ФИО1 и ответчиками было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту жилой в посёлке Октябрьский , изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, - экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в посёлке Октябрьском по , жилой дом состоит из шести квартир, в соответствии с которым , которая находится в фактическом владении и в собственности истца ФИО2, литер, А,а2, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 23,0 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью кв.м., и состоит из:

1) комната № - комната жилая - общей площадью кв.м.,

2) комната № - жилая комната - общей кв.м.,

3) комната № кухня, общей площадью кв.м.,

4) комната № -подсобная, общей площадью кв.м.,

5) комната № - подсобная, общей площадью кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой в , изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, в Фактическом пользовании истца ФИО2 находятся комнаты в здании литер А за номерами 4,12,11 литер а1 - комната 24, литер в2 - комната 23.

В соответствии с техническим паспортом на жилой в посёлке октябрьском , а именно, в соответствии с пунктом 7 - Экспликация к поэтажному плану жилого дома, в фактическом пользовании истца ФИО2 в жилом доме литер А, обшей площадью кв.м., в том числе, жилой площадью кв.м. находятся: в литер «А»:

1) комната 4, общей площадью кв.м.,

2) комната №, общей площадью кв.м,

3) комната №, общей площадью кв.м, в литер а1 - комната №, общей площадью кв.м,

в литер а2: комната №, общей площадью кв.м.

При этом, находящиеся в фактическом пользовании у истца ФИО2 указанные выше комнаты сформированы в отдельную , которая имеет отдельный выход на земельный участок, находится в отдельном фактическом пользовании, в связи с чем, есть возможность прекратить долевое участие в жилом доме литер А, расположенном по адресу , есть возможность разделить жилой дом и выделить в натуре в отдельную , фактически занимаемую истцом ФИО2 площадь в жилом доме.

На неоднократные предложения истца ФИО2 о добровольном прекращении долевого участия в жилом доме, разделе этого жилого дома и выделе его 1/6 доли в натуре в отдельную по фактически занимаемым им комнатам, имеющим отдельный выход, ответчики не отреагировали, хотя в их адрес были направлены досудебные претензии с предложением о добровольном прекращении долевого участия в жилом доме, разделе жилого дома и выделе доли истца в натуре в отдельную квартиру за №, в соответствии с фактически занимаемыми им комнатами с отдельным имеющимся выходом земельный участок.

Истец считает, что ему в собственность может быть выделена , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., подсобной (вспомогательной) площадью кв.м., состоящая из:

1) комнаты № – жилая, общей площадью кв.м.;

2) комната № – жилая, общей площадью кв.м.;

3) комната № – кухня, общей площадью кв.м.;

4) комната № – подсобная, общей площадью кв.м.;

5) комната №- подсобная, общей площадью кв.м.

Предложенный истцом вариант выдела жилого дома в натуре не нарушает чьих-либо прав.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 245 ГК РФ устанавливает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец ФИО2 обращалась к ответчикам с просьбой о заключении соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, однако его просьба осталась без внимания. В настоящее время решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 о прекращении долевой собственности, разделе жилого дома и выделе дома в натуре, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 о прекращении долевой собственности, разделе жилого дома и выделе дома в натуре, удовлетворить.

выделить истцу ФИО2 в натуре 1/6 доли в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу , принадлежащей истцу ФИО2, и признать за истцом ФИО2 право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью кв.м., состоящую из квартиры N 3, помещения литер АА,а1,а2, общей площадью кв.м., состоящей из комнаты № - жилая, общей площадью кв.м., комнаты № - жилая комната, общей площадью кв.м, комнаты № - кухня, общей площадью кв.м, комнаты №- подсобная (вспомогательная), общей площадью кв.м..

Решение суда является правовым основанием для уполномоченного государственного органа по регистрации сделок с недвижимым имуществом, для внесения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру N 3, помещения литер АА,а1,а2, общей площадью кв.м., состоящей из комнаты № - жилая, общей площадью кв.м., комнаты № - жилая комната, общей площадью кв.м, комнаты № - кухня, общей площадью кв.м, комнаты №- подсобная (вспомогательная), общей площадью кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд .

Мотивированное решение составлено: 16.08.2022.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова