УИД 21MS0049-01-2025-000904-12

№2-1687/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Гулиной Е.Н.,

с участием представителя истца НСТ «Ивушка» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСТ «Ивушка» к ФИО2 об установлении факта владения земельным участком, взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и процентов за несвоевременную оплату,

УСТАНОВИЛ:

НСТ «Ивушка» обратилось в суд с иском к ФИО2 об установлении факта владения земельным участком №, находящимся в границах НСТ «Ивушка», и взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6600 руб., процентов за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2627 руб. 91 коп., почтовых расходов в размере 90 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, не являясь членом НСТ «Ивушка», пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся в границах НСТ «Ивушка», расположенного по адресу: <адрес> земельный участок был получен ФИО2 в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО3 Сведения о собственнике указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, от ФИО2 не поступало заявление о принятии ее в члены СНТ, что в силу положений ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не лишает ее обязанности уплачивать членские и целевые взносы за земельный участок, которым она владеет, пользуется и распоряжается. Отсутствие членства в садоводческом товариществе, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу ст.ст.209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом.Частью 3 статьи 5 ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Поскольку ФИО2 владеет и пользуется земельным участком №, последняя может пользоваться общим имуществом НСТ и обязана уплачивать членские взносы и плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которые не были уплачены за период с ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем образовалась приведенная выше задолженность, которую истец просит взыскать с ФИО2 как владельца земельного участка, с начисленными процентами за несвоевременную оплату за заявленный период. Также истец просит взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы. Основываясь на изложенных в заявлении обстоятельствах, НСТ «Ивушка» просило удовлетворить исковые требования.

Представитель истца НСТ «Ивушка» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, конверт с извещением, направленный по адресу регистрации последней, возвращён почтовой службой за истечением срока хранения, что является надлежащим вручением извещения согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пп.2 и 4 ч.6 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №217-ФЗ) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст.14 Федерального закона №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (чч.1, 2).

Согласно п.2 ч.6 ст.11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

На основании ч.2 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Частью 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Решением общего собрания членов НСТ «Ивушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав, которым предусмотрен предмет деятельности НСТ, установлен порядок внесения взносов.

Из содержания иска следует, что членские взносы (плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования) за ДД.ММ.ГГГГ г. составляли 100 руб. за 1 сотку.

Как следует из выписок из решений собрания уполномоченных НСТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ гг. составили 100 руб. за 1 сотку.

Решениями общего собрания садоводов НСТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ гг. определены в размере 300 руб. за 1 сотку.

Размер членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ год решением собрания уполномоченных НСТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 400 руб. за 1 сотку.

Целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ г. за установку противопожарного гидранта составляет 100 руб. за 1 сотку (1 руб. за 1 кв.м) согласно решению общего собрания НСТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 являлся собственником земельного участка № (далее – земельный участок №), площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного на территории НСТ «Ивушка», и членом НСТ «Ивушка», согласно представленной истцом карточке учёта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем в отделе ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пп.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО7. нотариусом нотариального округа: г. Чебоксары ФИО5, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его супруга - ФИО2

В рамках названного наследственного дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего наследственного имущества ФИО3:

- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру с балконом по адресу: <адрес>;

- прицепа марки, модели <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №.

Исходя из сведений, содержащихся в наследственном деле, земельный участок №, находящийся в границах НСТ «Ивушка», в состав наследственного имущества ФИО3 не вошел и в его отношении свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, находящийся в границах НСТ «Ивушка», не зарегистрировано.

Между тем согласно приведённым разъяснениям суд приходит к выводу, что земельный участок №, которым владел на правах собственности к моменту смерти наследодатель ФИО3, является наследственным. Законом допускается переход прав на земельный участок по наследству, а отсутствие регистрации права собственности ФИО3 на принадлежавший ему объект недвижимости (земельный участок) в регистрационном органе не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

Таким образом, приняв часть наследства после смерти своего супруга, ответчик ФИО2 стала собственником (владельцем) земельного участка № с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанной даты именно на ней, не являющейся членом НСТ «Ивушка» лежала обязанность по осуществлению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в НСТ «Ивушка» согласно приведённым выше требованиям ч.3 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ.

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. собственником (владельцем) земельного участка № – ответчиком ФИО2 плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в НСТ «Ивушка» не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. - 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. - 300 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. -900 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. - 900 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. - 900 руб. + 300 руб. за установку противопожарного гидранта, за ДД.ММ.ГГГГ г. - 1200 руб., всего в сумме 6600 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Судом расчёт истца проверен, признан верным. Доказательства своевременного исполнения обязательств по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований НСТ «Ивушка» к ФИО2 об установлении факта владения земельным участком №, находящимся в границах НСТ «Ивушка», и взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6600 руб.

Согласно п.2.7 ст.8 Устава НСК «Ивушка» член НСТ своевременно уплачивать членские взносы, целевые взносы и иные обязательные платежи.

В связи с тем, что задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ответчиком не погашена, требование НСТ «Ивушка» о взыскании процентов за несвоевременную оплату, начисленных на сумму задолженности по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2627 руб. 91 коп.правомерны.

Ответчик контррасчет процентов суду не представил.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за несвоевременную оплату, суд соглашается с ним, признавая его арифметически верным.

На основании изложенного суд приходит к выводу и об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика процентов за несвоевременную оплату за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2627 руб. 91 коп.

Статьёй 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. ст.94, 98 ГПК РФ почтовые расходы в сумме 90 руб., подтверждённые квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Подпунктом 1 п.1 ст.333.19 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100000 рублей в размере 4000 рублей.

С учётом требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтверждённые платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения земельным участком №, находящимся в границах НСТ «Ивушка» (ИНН №), ФИО2 (паспорт №).

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу НСТ «Ивушка» (ИНН №) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6600 (шесть тысяч шестьсот) руб., проценты за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2627 (две тысячи шестьсот двадцать семь) руб. 91 коп., почтовые расходы в размере 90 (девяносто) руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Мордвинов

Мотивированное заочное решение составлено 30 мая 2025 года.